装修理念

发展中装修想法要求你看一看你的房子，真正看一看。你可能认为你非常了解这个地方，但典型的房主只知道这个地方明显的乐趣和他或她想要改变的恼人的方面。为了做出正确的改变，你需要对现有的质量、责任和潜力有一个坚实的整体感觉。

如果你对你的家没有一个全面的工作知识，你就会把自己置于粗鲁的惊喜的风险之中。可以有多余的改造成本可能是预期的如果你有结构进行了研究,发现某些基本工作需要做,昂贵的改变订单,或者最糟糕的情况:你发现自己想完成的时候你为什么不做某些事情产生一个更令人满意的结果,已经太迟了。

步行属性的边界线开始你的检查。如果你修剪草坪修剪和树篱上百倍，这似乎是荒谬的。也无妨。

如果你对房产进行了调查，手边要有一份复印件。它应该通过地标和测量来表明你的土地与其他财产的交界处。特别是在一个小地块里，建筑物可能靠近边界线，确保你对外围的理解与你的契约和调查上的描述一致是很重要的。

地势。看看地形：找到自己相对于周围环境。你是在一个小山顶上？在一个山谷？是土地平整或者它运行下坡？想象一下，你是一个低空飞行的小鸟：塑造跨线桥视图的脑海中描绘可能在想着你的房子和它的上下文帮助。

看看附近的房子。在许多社区，同一开发商建造的房屋不止一幢，通常风格相同或相似。在浏览你的社区时，寻找与你社区相似的房子。注意他们与你的家有什么共同之处，又有什么不同之处。

附近的房子是否有可以帮助你找到自己的装修想法的附加设施?当不同的需求被带到相同的初始住宅时，惊人不同的住宅就会进化。你也可能看到你不想做的事情。这也是很有价值的。

该了Plantscape。什么播种？是否有树木或你想强调灌木？通常，一棵大树或规模较小的一块空地提供了一个重点的整体景观规划。如果你在添加到您的内部规划，然而，非常小心，必须采取保护用来挖掘重型设备的树和他们的根系统，倒入混凝土，并提供物资。一个好的经验法则是，没有车应该在10英尺的树干内被允许的，因为在地表或近地表脆弱的根系统可以只用一个破碎推土机履带的访问或重的甚至轮胎被严重破坏卡车。一个自然的推论是没有战壕应在20英尺的中型树中，一个大的30尺内挖。小乔木和灌木可以移动，但只有与土壤的根球适量。并优选通过专家鉴定。

再看看邻居的房子。是否有成熟的植物沿着你的财产线或树木，你可以用作为你的院子的背景?

虽然你可能想要保留一些植物，但很有可能有些不得不放弃。杂草丛生的灌木可能只需要修剪;死去的树或灌木必须被移走。悬在屋顶上的树枝是危险的，就像你的车道或人行道上隆起的树根一样。

还要注意，这是一个非常实际的考虑。房屋周围的坡度是否以每英尺一英寸的速度向外倾斜10英尺或更多?虽然准确的坡度并不重要，但在远离房屋的地方有一个明显的斜度是防水的关键。你的院子里有没有什么低矮的地方常年潮湿?大雨或积雪融化后的径流是怎样的?水是任何房屋的主要敌人，无论其结构是石头、木框架还是砖。一个有效的排水沟，落水管，排水系统，和其他排水系统将被证明是有价值的，但在最干旱的气候。如果你家的排水系统不合适，这是改正问题的时候了。

该硬景观。检查你的石墙，挡土墙，露台，甲板，栅栏，车道，或混凝土建筑。考虑他们的情况:他们需要立即维修吗?墙壁是完整的还是需要重新设置?天井有裂缝吗?是甲板发出声音了，还是栏杆已经腐烂到要倒了?人行道是水平的，还是有高处或凹坑，保险索赔就等着发生?固定和移动现有的元素需要花钱，所以，如果需要这样的工作，你应该有一个景观准备和修复项目在你的预算。

阴谋计划。当你去你的财产的检查，（如果不存在，或草图之一）更新您的阴谋计划。并入有未示出的大量元素：车库，花园棚，或其他附属建筑;车道和人行道;大树;这些灌木，园林等主要种植。不要忘记表示对调查的房子。画出它的轮廓。佩斯断距离和尺寸，并尽量保持这些要素大致规模。

地役权。不是你的命运的一切都可以用肉眼看到。地役权是公用事业公司和相邻物业的业主对你的部分物业可能拥有的使用权。举个例子，如果在你所提议的增建地点的地下有一个地下电力系统，你可能不得不改变地点。

对你的行为有什么限制吗?例如，是否存在通过该物业的通行权?有一次，在波士顿以西马萨诸塞州的一个小镇上，我的一个朋友收到了一份法律通知，通知说一条路要穿过他的财产，正好穿过他的菜园，他吓了一跳。一位以前的业主已经同意了地契上的通行权，几年后，当地的一位开发商利用这个机会修建了一条通道，以便在我朋友的房子后面再建一个小区。

分区。一些社区区划，关于土地使用限制的地方条例。分区条例通常规定什么可以和不能在指定区域，映射做得出来的住宅，商业，工业或农业区。一般情况下，当你的规模向下移动从住宅到农业有较少限制。走一趟市政府和学什么限制，如果有的话，适用于你的邻居。

区划要求可以保护你免受不良建造或开发在你家附近，这样你就不会一天早晨醒来，发现一个垃圾场旁边，或工厂，商店，或拖车正在建设的公园。但是，分区也可以阻止你做某些事。In a residential area zoned for single-family dwellings, for example, you probably wouldn’t be allowed to rent a “mother-in-law” apartment over the garage to a tenant without first obtaining the permission of the city’s planning board or zoning officer. Zoning or municipal regulations often specify setbacks, requirements that houses be a minimum distance from the street and property lines.

了解自己的局限能让你现在省心，以后还能省钱。许多社区都对建筑高度进行了限制。也可能有一个最大允许批次覆盖的限制，这意味着您将不得不建立而不是遵守法规。正如我们在剑桥所发现的，这里有关于停车的规定，甚至关于改变屋顶线的规定。找出哪些限制适用于你。

建筑许可。当你在市政厅了解当地分区规划时，询问一下申请建筑许可的程序。为了在你的厨房里放置新的橱柜，你可能不需要获得许可，但是如果你的工作涉及到重新布线，新的基础工作，或重大的结构改变，将需要许可证。了解你需要提交哪些文件。许多市政当局要求由有执照的建筑师或工程师编制(或至少审核并盖章)的计划，以及详细的规范和预算。还要问一下费用表。

设计评审。在一些社区，有既定的设计标准需要满足。许多开发项目和历史街区都要求建筑或改建计划得到设计审查委员会的批准。这可能意味着当你获得建筑许可时，你必须多填一张表格，但在一些城镇或社区，审批过程是严格的。你可能会发现你的改造想法受到了详细的批评，而审查委员会可能需要设计上的改变。一些社区甚至指定了颜色选择，从而将您的调色板限制为几个指定的选择。

盟约。限制性条款也都在事迹家在最近的许多郊区的发展找到。有些约束力的规则，别人是自愿的，但往往有上万种变化的，可开发的范围内进行，以家庭的限制。添置几乎总是落在这种契约的范围内，但游泳池，网球场在你与你的名字和门牌号标注你的房子的建筑，甚至方式可以规定。再次，找出规则是什么。