房屋建筑项目评估清单

以下是一份长长的、但并非详尽无遗的住宅建设项目常见成本清单。你可能不需要为你的工作添加每一个项目，但是如果你看到一个你认为你将会遇到的项目，它没有出现在你的预算中，找出原因。是承包商总价格的一部分吗?或子吗?不要假设:问问题，然后把陈述写下来。

这里是……

现场准备
你需要安排吗树删除或者清除其他植被?如何拆除现有的硬景观(天井、墙壁等)?开挖期间和开挖后是否有必要采取预防措施防止水土流失?是否有需要保护的景观特征(如成熟的树木)?

挖掘
你的评估应该详细说明要做什么，这可能包括挖地基洞，拖出不需要的填充物，地基完成后进行回填，以及最终的评分。如果在地基内部或周围有排水沟，你的挖掘承包商可以安装它们，因此关于碎石和排水沟瓷砖的参考应该出现在估计值中。

基金会
基础承包商是否参与浇筑底座、墙壁、护垫、舱壁通道和/或板吗?计划和预算中是否有浇筑混凝土人行道?给地基隔热怎么样?如果你的设计师指定了，费用应该包含在价格里面。用沥青或其他密封材料来密封地基怎么样?费用包括在内了吗?是否需要其他排水设施或防水设施?

框架
如果建造方已根据仔细的规范编制其估算，则估算应包括用指定等级的木材框架墙、地板和屋顶。绿色木材可能会导致头痛，随着干燥而收缩。烤干杉是标准，但你可能想要更高等级的道格拉斯杉。在一些城市地区，消防法规要求使用钢钉。外墙应该用覆盖物覆盖，屋顶应该用胶合板、定向刨花板或屋面板覆盖。如果设计需要层压板或钢梁，钢柱，或屋顶桁架，检查，以确保建设者已纳入他的估计。

屋面
建筑商或屋面分包商应指定使用的材料(沥青、木瓦、雪松、瓷砖或石板，按照规范)，以及防水和屋面纸。尤其是在较冷的地区，隔热层较密，通风也很重要。是否有指定的屋顶或底部通风口?

外面装修
会有一层材料包裹在房子的外部，可能是建筑用纸或保鲜膜。墙板的类型应指定(护墙板，木瓦，砖饰面，板或板条)，和材料(可能是松树或雪松)以及模式。门窗饰板、角板、屋檐饰板(筋膜、拱脚、中楣或前角板)的饰板应与规格一致或在估价中有清楚的描述。如果你想要你的附加部分与你原来的房子相融合，你和承包商可以用一个通用的描述来很好地服务，比如，“墙板和其他外部装饰将用与现有外部装饰一致的材料和方式来完成。”

砌筑
如果地基上有烟囱、壁炉或石头或砖，泥瓦匠需要向您、GC或施工经理提供估算。它应该指定砖或石的类型。要求看样品。

绝缘
再说一遍，规格应该是你的指南，但是在你的气候中是否需要保温来保持热量的输入或输出，保温是一个明智的投资。墙壁、地板和天花板的绝缘材料的种类、厚度和r系数应加以规定，室内表面的蒸汽屏障也应加以规定。

电力、管道和暖通空调
建筑规范和规范执行官员是你在这里的安全与健康问题的盟友。寻找与规范的一致性(查询任何变化)。确保您至少在目录中(但最好亲自查看)看到了指定的任何装置或设备。验证型号、颜色和大小。如果需要额外的热水、供暖或制冷容量来满足您增加的空间，您的估算是否包括热水加热器、炉子或锅炉、空调组件或其他设备的价格?

窗户和门
门和窗应该具有高度的功能性，但它们也对房子的外观和特征做出了重要的贡献。确保你的估价描述了你喜欢的门，并且包括了高质量的锁和挡风雨条。它们的种类和质量与现有的房子一致吗?

室内装饰、楼梯和橱柜
窗户和门装饰，踢脚板，其他成型材料，如椅子和扶手，和飞檐应指定。检查橱柜的尺寸、水槽、生产厂家和型号;如果木制品是定制的，确保规格包括要使用的原料的等级和类型。如果要添加楼梯，请查看楼梯组件的示例或目录描述，包括踏板、栏杆和栏杆。

厨房用具、五金件及其他材料
仔细检查说明书，以确保您确切知道您所支付的费用。确认你所期望的就是你所得到的。有时最好在合同中完全排除这些条款。自己去货比三家，买到一些便宜货，但一定要按规格买。例如，电器尺寸的变化可能会对橱柜订单造成严重破坏。

其他成本
估计数是否包括垃圾清除和清理吗?内画和外画怎么样?底漆加两层油漆是最少的;在新的木地板上，表面至少要有两层，最好是三层或四层聚氨酯。你算过表土、播种、种植和再加工等园林绿化费用吗?景观成本往往被忽视。这可能意味着一个漂亮的装修从外部看几乎没有什么视觉影响，因为它的背景是一堆杂草或一片空旷的草坪。你的评估是否考虑到即使是适度的种植或散步和墙壁来突出你房子的建筑属性?

现在开始对话
你可能不想多花一分钱，但如果拼图的碎片丢失了，完成的工作也会看起来不完整。现在就进行艰难的对话，而不是以后。在工作开始前，你比工作结束后，你的大部分或所有的钱已经支付出去后，你有更多的影响力。