房屋建筑项目评估清单

接下来是一个长期的 - 但却很难详尽 - 成本常见的名单住宅建筑项目。你可能不会有增加一个行项目对于这些对你的工作，但如果你看到一个你认为你会遇到的，它不会出现在您的预算，找出原因。它是承包商的整体价格的一部分？或者子的？不要以为：问这样一个问题，然后把代表以书面形式。

开始…

现场准备
你需要安排吗移走树木或清除其它植被？如何对现有的硬景观（天井，墙壁等）的拆迁？将预防措施是必要的，以防止在开挖后土壤侵蚀？是否有景观功能（如成熟的树木）需要保护？

挖掘
你估计应该规定什么是必须要做的，其中可能包括挖地基孔，牵引关闭不必要的填充，背面的基础完成后灌装，并最终分级。如果将内或周围的基础排水沟，您开挖承包人可以安装它们，所以碎石排水瓦引用应该出现在估计。

基金会
基础承包商是否参与浇筑底座、墙壁、护垫、舱壁通道和/或板吗?计划和预算中是否有浇筑混凝土人行道?给地基隔热怎么样?如果你的设计师指定了，费用应该包含在价格里面。用沥青或其他密封材料来密封地基怎么样?费用包括在内了吗?是否需要其他排水设施或防水设施?

取景
如果建造方已根据仔细的规范编制其估算，则估算应包括用指定等级的木材框架墙、地板和屋顶。绿色木材可能会导致头痛，随着干燥而收缩。烤干杉是标准，但你可能想要更高等级的道格拉斯杉。在一些城市地区，消防法规要求使用钢钉。外墙应该用覆盖物覆盖，屋顶应该用胶合板、定向刨花板或屋面板覆盖。如果设计需要层压板或钢梁，钢柱，或屋顶桁架，检查，以确保建设者已纳入他的估计。

屋面
助洗剂，或屋面分包商，应指定要使用（沥青，木瓦，雪松，瓷砖或石板，每规格）的材料，以及闪烁和屋面纸。特别是在与绝缘的致密层寒冷地区的家庭，通风也很重要。是否有屋顶或拱腹通风口规定？

外面装修
会有一层材料包裹在房子的外部，可能是建筑用纸或保鲜膜。墙板的类型应指定(护墙板，木瓦，砖饰面，板或板条)，和材料(可能是松树或雪松)以及模式。门窗饰板、角板、屋檐饰板(筋膜、拱脚、中楣或前角板)的饰板应与规格一致或在估价中有清楚的描述。如果你想要你的附加部分与你原来的房子相融合，你和承包商可以用一个通用的描述来很好地服务，比如，“墙板和其他外部装饰将用与现有外部装饰一致的材料和方式来完成。”

石工
如果地基上有烟囱、壁炉或石头或砖，泥瓦匠需要向您、GC或施工经理提供估算。它应该指定砖或石的类型。要求看样品。

绝缘
再说一遍，规格应该是你的指南，但是在你的气候中是否需要保温来保持热量的输入或输出，保温是一个明智的投资。墙壁、地板和天花板的绝缘材料的种类、厚度和r系数应加以规定，室内表面的蒸汽屏障也应加以规定。

电力、管道和暖通空调
建筑规范和规范执行官员是你在这里的安全与健康问题的盟友。寻找与规范的一致性(查询任何变化)。确保您至少在目录中(但最好亲自查看)看到了指定的任何装置或设备。验证型号、颜色和大小。如果需要额外的热水、供暖或制冷容量来满足您增加的空间，您的估算是否包括热水加热器、炉子或锅炉、空调组件或其他设备的价格?

窗户和门
门窗应高度功能，但他们也显著房子的外观和性质作出贡献。确保你的估计描述你喜欢的大门，并被列入该质量套锁和风雨。他们是一个善良的品质与那些在现有的房子是否一致？

室内装饰、楼梯和橱柜
窗户和门饰板，踢脚板，其它像角线椅子图片轨道，并应指定飞檐。查看大小，韦德，制造商和型号橱柜的编号;如果木制品是定制的，确保规格包括等级和股票型使用。如果要添加的楼梯，要求看楼梯组件，包括踏板，栏杆，和栏杆的样品或目录说明。

厨房用具、五金件及其他材料
仔细检查说明书，以确保您确切知道您所支付的费用。确认你所期望的就是你所得到的。有时最好在合同中完全排除这些条款。自己去货比三家，买到一些便宜货，但一定要按规格买。例如，电器尺寸的变化可能会对橱柜订单造成严重破坏。

其他费用
请问估计包括垃圾清除和清理吗?内画和外画怎么样?底漆加两层油漆是最少的;在新的木地板上，表面至少要有两层，最好是三层或四层聚氨酯。你算过表土、播种、种植和再加工等园林绿化费用吗?景观成本往往被忽视。这可能意味着一个漂亮的装修从外部看几乎没有什么视觉影响，因为它的背景是一堆杂草或一片空旷的草坪。你的评估是否考虑到即使是适度的种植或散步和墙壁来突出你房子的建筑属性?

有现在的对话
你可能不希望花一分钱以上的款项已经在你的估计，但如果拼图块缺失，则完成的工作将结束不完整的看，太。现在，而不是以后有硬的对话。您有更多的杠杆作用的工作比它的完成，大部分或所有的钱已支付后开始之前。