更新你的租金

当Jamie Kaneko在寻找新家的时候，她很高兴终于找到了一处足够大的出租房。这套有五间卧室、3200平方英尺的房子非常适合她的四个孩子，但她有一个抱怨:浴室太旧了，而且年久失修。

而不是继续她的搜索，她决定签署了穆雷，犹他州家租赁和装修卫生间她自己。她和男友拆掉了现有的淋浴间和地板，修理了水管，重新装修了整个浴室。金惠子说:“我们试图在买房之前清理我们的信用记录，这确实是让房子成为我们家的唯一方法——增加一些个人色彩，调整我们的品味。”

该驱动器以个性化的空间，即使是租来的，你没有自己的，即使你是花钱，你不会得到回是纯粹的人性总部位于亚特兰大的室内设计师梅丽莎高尔特说。“你住的地方没关系，这不是暂时的，它是你的。所以，让它为你工作，”高尔特说。“当你生活在一个已经设计好了的环境和适合你，它会改善你的健康，它会提高其在空间上持续的关系。你将不得不在招待朋友的兴趣。它会影响你的整个生活在很多层面上“。

金子是幸福的，她所做的工作，甚至是更快乐，她的房东报销她在退还租金的形式努力。事实上，他们已经计划在今年几个项目，包括绘画。Kaneko说:“有些是我们的钱，只是因为我们想做。”“从长远来看，租房子并不理想，但我们觉得我们在租房子的同时也在创造我们想要的房子。”我们可能明年再买。”

制作有吸引力的租赁
业内专家说，人们喜欢金子更可能留在自己的出租物业更长，如果给他们自由的个性化。这对业主和业主因为它更容易让租户，而不是必须寻找一个新的好。

“几年前，业主说，“没办法！我不会让你这样做，”专家公寓‘和顾问多户住宅产业化”丽莎Trosien，自称说’。“但是，他们发现的是，平均而言，如果你租或自定义您的单位，住户会停留约30个月。”

而且也不是所有租房者是短暂的。有些所谓的“生活方式租房子住，”不想要对付置业的麻烦谁。其他人则被迫推迟他们的，因为经济问题置业的梦想。在这两种情况下，这些人谁打算留在原地，并希望获得个性化的空间。

Trosien已经看到租户添加镜像壁柜门，改变油漆壁纸，自备家用电器，安装新地毯或实木地板，更换水管装置。她说，让房东为这些改造买单几乎闻所未闻。但在空置率高的租赁市场，“两个月免租”等激励措施被用作诱饵，潜在租户或许能够讨价还价。

“如果想成为承租人走过来对我说，'我不想两个月的租金。我想硬木地板;”作为一个老板，我会那样做的心跳，因为那是要提高我的资产的价值，” Trosien说。

一些业主看到允许租户定制的现金补助。在佐治亚州和佛罗里达州Avistele租赁社区，房客对提升自己的家的器具，地板和台面以及加入蒸汽淋浴和环绕声的选项媒体室。在这里，业主们利用了这样一个想法:你租房子并不意味着你不能住在你梦想中的房子里。

先问
从法律的角度来看，租户在做出任何改变之前，最好先征求一下他们的意见。如果你想要拆除一堵墙或者在两间公寓之间安上一扇门来“结合”它们，你可能会自找麻烦。你可能会损害建筑的结构完整性，房东可能会留下一个违反当地住房法规的空间。

如果你在没有征得同意的情况下做出改变，你的风险将比你的保证金还高。房东可以起诉你，要求你支付公寓恢复原状的费用。

“如果你的保证金只有1000 $，但它的成本$ 1,500到重绘的公寓，他们可以来找你了，”迈克尔SEMKO，律师为全国公寓协会表示。“或者，如果你做的东西，损害的单位，不仅会有的维修费用，但如果车主无法重新出租单位，他或她也许能迷路租金为好。”

出于这个原因，塞姆科建议事先请示就擅自房东任何可能损坏或更改出租单位。并获得书面的批准，他建议。

装扮您的出租房屋
画你租公寓或房子是“使一个戏剧性的变化最快，最经济的方式，”亚特兰大室内设计师梅丽莎高尔特说。但是，如果你想超越简单地添加飞溅颜色，考虑一下这些自己动手的项目:

• 安装皇冠造型，穿大号的4英寸，甚至6英寸。“很多公寓的天花板都很低。模塑将提升整个房间，”高尔特说。
• 层压橱柜通常看起来过时了。如果你用高抓地力的底漆准备表面，它们可以被涂上油漆。
• 更换厨卫柜、抽屉等五金器具。而且因为硬件可能很贵，所以保留原来的硬件，这样你就可以在搬出去之前更换它们。
• 与剥离和棒乙烯塑料地板更新您的厨房地板。
• 瓷砖涂料可以让你改变浴室地板的颜色。但是要把油漆放在浴室外面，因为太多的湿气会使油漆脱落。
• 壁橱组织系统，如儿坊是易于安装，并会做出最好的局促壁橱空间。
• 如果层压板台面已经看到更好的日子，头一个石头经销商。在花岗岩或大理石残余收尾价格可以使开关表面相对经济。