脚踏笔

如果您有现金支付补偿项目，则无需阅读本节。然而，大多数人都需要借钱来承担他们的工作。

最好的选择通常是抵押贷款。这是因为房屋抵押贷款的兴趣是免税。有几种抵押贷款可以为家庭改造项目提供资金，但每个人都取决于您的股权。股权是遵守其债务的所有债务，从其总值中扣除后，您的财产的净值。请允许我翻译。

假设您希望借25,000美元来改善您的10万美元的家。如果您的原始付款已付款，则为25％的购买价格，以及您在校长上的薪酬以来等于另外25％，您拥有剩下的50％，或一半。这意味着你是这笔贷款的一个优秀的候选人，因为大多数银行将贷款高达75％的现有房屋的价值。

有许多方法可以借鉴这笔公平。这两个主要是第一次抵押贷款和第二次抵押贷款。

第一抵押贷款
对于家庭更新者来说，谈判新的第一抵押贷款是承保重建工作的一种方式。实际上，这意味着您将向银行申请全新抵押贷款。如果银行批准贷款，部分收益将用于偿还现有抵押贷款。扣除收取费用和费用后，无论将剩余的东西都将支付给您。通常，当您支付的利率至少比您支付新抵押贷款的费率至少一百分点，新抵押贷款尤为良好。

第二抵押贷款
第二次抵押贷款是其名称的暗示：这是您携带的第一个抵押贷款的额外抵押贷款。通常，第二抵押贷款的持有者将在您未能付款的情况下对酒店的索赔。在最初购买的房子时，卖方可能已同意持有第二次抵押贷款，但对于房主规划翻新，第二次抵押的最有可能的来源是贷款机构。

关闭成本
费用因一个国家而异，从银行到银行，但成本可能包括律师的费用（可能是您的和银行）;录音费;抵押，转让或其他税收;贷款积分（借用金额的百分比计算费用，意思是100,000美元贷款的两点代表2,000美元的费用;标题保险;申请费;申请费;评估费用;信用报告的成本;等等。

通过传统的抵押贷款，所有这些费用通常由借款人承担;通过股票贷款，银行支付许多人。申请贷款时，大多数银行常规提供总收盘费用。如果没有提供秘密，请询问崩溃。

其他选择
除抵押贷款外，还有其他可能适合您特定的财务情况的贷款选项。

信用卡提前
如果您的翻新成本谦虚，您可能希望避免贷款申请的文书工作和费用，并只需从一张或多张信用卡中汲取现金提前。但是，请记住，利率通常相当高（通常超过抵押贷款的两倍）。

个人贷款
个人贷款是一个相对简单的交易。您将申请提供贷款人，他检查您的信用和债务，他批准或不赞成申请。您的家庭贷款没有保障，而批准（或不赞成）贷款的决定是根据您的信用评级，收入和对财务状况的整体评估作出的。率通常比抵押贷款更好;较短的一词;兴趣不是免税。鉴于这些缺点，个人贷款应符合您的选择清单。

气球抵押贷款
气球抵押贷款是一个大型或“气球”剩余校长支付的抵押贷款在特定日期到期。付款是沿途的，虽然在某些情况下，常有感兴趣的令牌主要付款也是如此。气球抵押贷款更常见的商业或多部居民的房地产交易。

However, if your home renovation involves more than simply enlarging or remodeling your home for your family—if, say, your improvement includes the addition of an apartment or a commercial office space you expect will produce income and you’re planning to sell the whole complex within a few years—a balloon mortgage may make sense.

建筑贷款
为了建造全新的房子，很少有银行将发出标准抵押贷款。相反，银行将授予建筑贷款，在房子完成后，授予批准的入住证明，将转换为更传统的第一抵押贷款。
建筑贷款是这样的。当银行批准贷款时，将有一个具体的支付计划，规定，在完成新基金会后，贷款所需的一定比例较少，在屋顶完成后，窗户放置的时间更多， 等等。您构建您的加法，银行根据计划达到您的狭窄，银行向您支付。

在大多数情况下，建筑贷款不是家庭更新者的最佳路线。但是，如果您在完全改造房屋的情况下，施工的成本大大大于您在房屋中的股权，组合施工贷款和抵押可能是您最好的策略。

信用社
如果您是一个信用合作社的成员，或者有资格获得会员资格，可能是另一个资金来源。大多数信贷工会都是为其成员提供服务的不营利机构，帮助保存和借钱。询问信用合作社的贷款人员或经理关于房价，条款和其他细节。经常以最优惠的条款向成员提供信贷工会，而且文书工作比同一交易在传统银行需要。但是，兴趣不会免税。

哪个贷款是合适的贷款？
合适的贷款是最适合您特定的财务状况的贷款。在大多数情况下，关键确定是这些：这是否提供了足够的钱来做这项工作？我们是否能负担每月付款？

如果您在这些财务问题方面几乎没有经验，请在处理购买您房屋的律师，会计师或房地产经纪人的律师咨询。您的银行家也可以帮助。

申请贷款时，请亲自进行。如果可能的话，与批准贷款的人或筛选它们的人交谈，并试图了解他或她倾向于有用。确保您获取所有附件和说明以及清楚地了解批准和付款流程。

另一个建议？在你与银行家交谈后并确定了你认为最好的策略，睡觉。有几个额外的谈话，也许是你的律师或一位亲密的朋友，他们信任的商业敏感。借钱是假设大量和经常长期的责任，不应该随便完成