最大化您的重建美元

据说普通的美国人每五到七年举行一次。正如那个统计数据所表明的那样，你会谨慎地思考你如何花新的资金。在不太遥远的未来，您将在准备继续前进时，您将尝试收回支出。

并不是每一次家庭改善或装修都会带来健康的投资回报。那么，哪些会提高你房子的价值呢?厨房和浴室的装修通常比自己付的钱要多。一些专家认为,对每一美元花在浴室或厨房装修,房子的价值增加了2美元,尽管一些研究更为保守(最近的一个调查发现,卖方收回比平均90%的美元投资在厨房装修)。绘画、脱衣和这类化妆工作通常会为自己赚到钱，但其他工作就不那么有把握了。

装修厨房
我们大多数人，有意识或无意识地倾向于认为厨房是一所房子质量的标志。一个设备齐全、效率高、吸引人的厨房会让潜在买家立刻有宾至如归的感觉。相反，过时的厨房会让买家觉得这是一个需要解决的问题。因此，如果你计划装修厨房，要考虑你想要什么和需要什么，以及什么能给未来的买家留下最好的印象。

质量很重要 - 适合你和他们。耐用且有吸引力的材料，如石头柜台，硬木柜和进口瓷砖，可以帮助传达良好的良好的感觉。确保您拥有丰富的存储和柜台空间。良好的照明也很重要，特别是在烹饪表面，水槽和食品制备区域。在中等大小或更大的厨房，饮食区，无论是在桌子或岛屿，都会加入房屋的生活，涉及其他家庭成员和厨师活动的客人。品牌家电是传达质量感的另一种好方法。

浴室
在最大效益方面，浴室仅次于厨房(根据一项调查，80%以上的装修成本都能在随后的房屋销售中收回)。如果你的多层房子的一楼没有浴室，半浴室是一个很好的投资——无论从你的舒适程度还是房子的转售价值来看。主卧的私人浴室也很受欢迎，但要小心超大的主卧套间。一些房主发现，把太多的平方英尺用于更衣区、健身区、淋浴和惠而浦的组合可能是对空间和金钱的昂贵浪费。好的瓷砖工作和高质量的固定装置(新的或古董的)也会增加价值。对于一个适度的投资，英俊的毛巾条和其他硬件可以增加相当大的完成。安装两个水槽可以使新浴室在工作日早上的效率提高一倍。

甲板，窗户和壁板的更换，家庭办公室安装
在财务回报方面，下一步，按平均收回投资的成本的70％的收回。甲板提供室内 - 室外空间，以实现最低成本的生活区。更换窗户和壁炉可以提供相当大的节能，以及使房子更具吸引力。随着越来越多的小企业从家庭办公室运行，一个设备齐全的办公空间也可以是卖点时的卖点。

地板、线材和木制品
无论这份工作的性质如何，你所选择的材料都会对你对这份工作的感知价值产生影响。实木地板是不错的投资。它们耐用，温暖，有吸引力。在经过了70年代的简化后，线形、箱体和其他木制品又重新流行起来。大胆的檐口造型可以增加房间的正式感。椅子和画轨是实际和有吸引力的附加物，定义表面和装饰。咨询你的设计师关于合适的轮廓和比例的模具，因为他们应该不仅反映你的品味，而且现有的房子的年份和质量。

照明
各个照明灯具可能令人惊讶的昂贵，但是一些新的灯具可能是“重塑”房屋最具成本效益的方式。在不改变其他任何内容的情况下，一个新的照明设计可以添加戏剧，方便，以及房屋的性格。某些夹具可以引起对自己的关注，而其他灯具几乎是看不见的，但强调其他要素。良好的灯也可以让你的生活在房子里更舒适。（另请参阅照明设计师）

地下室和阁楼转换
如果您要在楼下改造空间，请确保空间很清晰，足够干燥。如果第一印象是黑暗和潮湿，你的重塑美元将不会很好地花费。然而，有时设计人员可以使用自然和人造光混合设计令人富有想象力的解决方案来照亮楼下空间。

如果你要楼上，请注意太少的余地。或狭窄或陡峭的楼梯。如果这个地方会感受到第一天的痉挛，请考虑替代方法。光线和通风也很重要。屋顶窗户和洁齿机可以提供帮助。

壁橱
想想看:你有没有听别人说过他们的衣橱空间太大?除非它们侵犯了其他空间，否则壁橱总是可以改进的。

其他因素
在这个传真机和网络的时代，一条以上的电话线和大量的电话插孔是一个小而吸引人的卖点(以及当你住在家里时的便利)。适度的美化包括灌木，树木，基础种植，石制品，或小型多年生植物床几乎总是为自己支付。人造建筑材料，如乙烯基壁板和假砖使房子看起来像塑料。

记住你想要什么和下一个主人需要什么之间的微妙平衡。这种紧张关系有时会成为决策过程中的关键因素。

另一种省钱的方法可能是利用建筑抢救。