解决了!房屋保险涵盖模具吗?

问：我在家里发现了霉菌，我正在聘请一名专业人员来清除它。我的房主保险包括霉菌问题吗？

A:提到霉菌，各地的房主都会感到恐惧。根据真菌的来源，房主保险可能涵盖模具修复和拆除的成本。根据房主居住的地方，他们的保险政策可能会涵盖最多1000到10000美元的霉菌修复费用。

模具是什么?霉菌是一种依赖水分生长的真菌。霉菌种类可分为三类:致敏性(引起过敏或哮喘发作的霉菌)、致病性(可能导致健康问题的霉菌)和产毒性(产生有毒物质，导致危险或致命的健康状况的霉菌)。

为什么霉菌被认为是有害的？除了外观，室内霉菌还会对织物、室内装潢、木材和其他建筑材料造成不可逆转的损坏。霉菌也会将孢子释放到空气中，这可能会使居住在霉菌滋生的家或地区的任何人患病。此外，霉菌修复可能非常昂贵，没有房主愿意听到（或支付）。

如果洪水导致发霉，单独的洪水保险政策将涵盖它。

居住在高风险洪水区或易遭受风暴潮或飓风等自然灾害的地区的业主应立即投资洪水保险，因为业主保险通常不包括洪水或风暴潮造成的霉菌。

洪水保险可以用于构建策略、内容策略或两者。在建筑政策下，墙壁、暖通空调、内置电器、屋顶和地板(以及其他系统)都被覆盖。内容保单通常附加在建筑保单上，保护家具、小家电、衣服等家庭贵重物品。

重要的是要和保险代理人谈谈，了解洪水保险政策覆盖范围的局限性。讨论直接覆盖和间接覆盖，以及模具去除将覆盖的地方。政策可能会限制霉菌在家中某些区域的覆盖，比如地下室或爬行空间。

在高风险洪水地区的房主应该确保他们有适当的房主保险和洪水保险，以及霉菌检测和预防的基本知识，以保护他们的房屋免受损害。

如果模具来自故障设备，您将被覆盖。

当设备发生故障时，霉菌修复仍在房主保险政策的覆盖范围内，因为该设备是承保的危险，这意味着保险公司同意为特定事件或情况支付费用。虽然保险险种不同，一般保险险种包括热水器或暖通空调系统的突然或意外损坏，由于天气、雪、冰或雨夹雪的重量和爆炸造成的电器意外冻结。

暴雨造成的霉菌不在业主保险范围内。

产生大风和强降水的自然灾害，如飓风，会导致霉菌生长，这些通常由房主投保。然而，如果霉菌是一场简单的暴雨造成的，它可能不会被覆盖。

通常，当雨后霉菌生长时，房主没有采取适当的预防措施。暴雨过后，霉菌会因各种原因而滋生：

• 漏雨的屋顶让雨水进入阁楼、爬行空间或家中其他通风不良的小地方。
• 密封不当的窗户会让雨水在一段时间内渗漏进来。
• 灌溉或排水沟维护不善会导致水在房屋内部和周围沉淀，而不是从房屋流出。

采取预防措施，特别是在暴雨过后，可以阻止霉菌生长，并为房主节省数百或数千美元的损失成本。

如果发霉是灭火的结果，保险将予以赔偿。

虽然这一问题往往取决于供应商，但保险单通常会涵盖因扑灭房屋火灾而产生的霉菌，因为这种情况不是疏忽造成的。

如果你住在潮湿的地方，没有除湿器，你就没有被覆盖。

当危险源已经包含在保险单中时，如热水器或洗碗机故障，房主保险单涵盖霉菌补救。然而，如果霉菌的生长是由于没有修理漏水的浴缸或淋浴头，或者没有对地下室进行除湿，那么房主保险将不包括这一点。如果业主仍然提交索赔，可能会因为未能立即纠正问题而被拒绝，因为霉菌生长可能需要几天或几周的时间才能通知。

居住在潮湿地区的房主可以通过以下几种方式防止霉菌生长:

• 使用除湿器。
• 利用mold-resistant产品。
• 定期检查房屋(特别是在暴雨后)。
• 让新鲜空气通过适当通风循环。
• 安装适当的绝缘材料。
• 一旦出现冷凝水，立即将其干燥。

如果你怀疑家里有广泛的霉菌，请专业人士帮助清除和解决它。

虽然有几种家庭疗法可以去除霉菌，或者至少可以防止霉菌的生长和扩散，但聘请专业人士来解决和补救普遍存在的霉菌问题是最好、最安全的选择。

房主在处理霉菌时应该保持警惕，因为霉菌的增长可能会对健康造成严重威胁。忽视这个问题，任由霉菌在家中滋生和传播，对居住在家中的人来说是危险和有害的。专业人士可以确定霉菌生长的类型，知道如何保护自己和家中的人，移除霉菌，并建议如何防止额外的霉菌生长。

一般来说，无论问题多么轻微或广泛，都应委托专业人员进行脱模。房主不应该在模具上吹气、触摸、烘干或试图在模具上涂漆。请一位脱模专家立即处理这一问题，是在为时已晚之前阻止它的最好办法。