修粉底需要多少钱?

• 典型范围：$ 2,012至7,074美元
• 全国平均：$4,542

地基沉降会导致裂缝，这可能会给你的家带来重大的结构问题。如果你发现家里的地基有裂缝，那可能是因为你担心地基维修费用。根据HomeAdvisor当房屋修缮的时候，预计支付2012到7074美元，全国平均水平为4542美元。如果有重大问题，需要液压墩，一些业主将支付10000美元或更多。小地基裂缝的维修费用只有500美元。立即修复任何裂缝以避免潜在的不可逆损坏是有益的。修理地基需要的时间越长，它就越贵。基础问题通常会导致破裂的墙壁、固定的地板、难以打开和关闭的门，甚至坍塌的天花板和破裂的管道。基础维修专业人员通常按小时收费，平均费率为每小时200美元。劳动力价格可能因您居住的地理区域以及您所在城市或城镇的生活成本而有所不同。

计算基础维修费用的因素

计算基础维修费用取决于几个因素。由于劳动力、许可证、材料、损坏原因、问题的类型和严重程度、修复方法、基础类型、修复损坏的可达性、房屋大小、土壤稳定性和基础沉降，价格可能与全国平均水平不同。

劳动力，许可证和材料

劳动力的平均价格约为每小时200美元。大多数的基础维修专业人员会按小时收费，但要与你的承包商确认。维修地基需要获得许可，平均费用在75美元到150美元之间。地基修复所用的材料取决于问题的原因。一些常见的材料可以是千斤顶、环氧树脂、聚氨酯泡沫、防水物品、灌浆、水泥、密封胶、液压墩、碳纤维、钢筋条或钢支撑梁。专业人士会告诉你什么样的材料可以解决你家的地基问题。

问题

地基问题的原因会因家而异，修复方法也会不同。变化的一个原因取决于你所拥有的基础的类型。由于这些因素，修理的价格可能会波动。地基问题的常见原因有裂缝、水土流失、渗漏、下沉、移位、破碎、弯曲等。结构工程师可以确定地基问题的最终原因。

问题的类型和严重性

维护不善或建在可压缩或压实不当的土壤上的基础可能会对房屋造成重大损害。当地基沉降和移动时，它会导致墙壁和门的裂缝不再容易打开和关闭。如果地基损坏不能很快修复，它会导致严重的问题，财产可能会受到谴责。常见的问题是基础裂缝和渗漏，房屋沉降，下沉的基础，和弓形墙。修理这些问题要花费多少钱将取决于损坏的严重程度和你家中的地基类型。

修复方法

平均基础维修费用为4,542美元。此价格可根据用于补救基础损坏的类型的修复方法而波动。这些是最常见的基础修复方法。

• 地下室支撑或配展。铺设地下室的费用在每个码头1000至3000美元之间。该方法包括开挖、抬高基础和安装液压墩。当有执照的专业人士执行这项技术时，这是一个永久性的解决地基问题的方法，即使房子继续沉降和土壤移动。这个过程也称为托换，这一过程将桥墩安装在提升和支撑混凝土基础的房屋下面。基础修缮专业人员将在基坑周围开挖，在不同的地基下安装液压墩，并将地基提升到正确的位置，使其稳定。
• 基础顶起。这一过程也被称为房屋平整、泥浆顶升或平板顶升，成本在500美元到1300美元之间。这种方法使用灌浆混合物泵入混凝土地基下的空间，使地基浮回正确的位置。这个过程更节省预算，而且不需要太多的挖掘或设备。如果房屋或土壤继续沉降，这种方法就不是永久性的解决办法。询问您的基础维修专业人员，如果这种维修工作对您的家。
• 基础稳定。12条加固带的成本在4000到12000美元之间。对于这种修复方法，专业人员可以使用两种材料来稳定墙体:钢和碳纤维。如果有严重的偏移，可以使用钢，如果墙壁有轻微的弯曲，碳纤维是一个很好的选择。专业的地基维修人员知道哪种材料最适合你的家。钢是更昂贵的选择，但它可能是值得的，以稳定基础和保护你的家。
• 基础密封。该基础维修价格在2,000美元至7,000美元之间。密封是防水和水分问题的防水修复。不是每个带有水分问题的家都需要具有完整的防水系统。始终要求您的基金会修复专业人员将为您的家中最适合。结构工程师的检查也是发现所需维修范围的有益方式。

基础类型

您的房屋的基础类型大部分将确定您需要的维修的成本和类型。具有地下室的房屋需要比带混凝土板的房屋更具实质性的挖掘。带码头和梁结构或爬行空间的房屋通常更容易修复和访问。这些是一些最常见的基础类型。

• 混凝土楼板。如果你家的混凝土板正在下沉，通常可以通过密封和压浆进行修复。板通常用于土壤移动不多的区域。土壤专家或结构工程师将协助推荐一种不同类型的稳定基础，这将影响混凝土板修复的成本。如果你需要一个新的地基，你的房子会被提升，混凝土板会被拆除，为新的地基腾出空间。
• 爬行的空间。爬行空间可以体验到家庭下产生严重恶化的水分问题。爬行空间可以破裂，鞠躬和沉降，这使房子在支持时会下沉。解决此问题的解决方案是安装可调节的托师来级别。
• 砖和煤渣块。砖和煤渣砌块基础容易开裂，漏水，最终弯曲。裂缝可以沿着接缝一步一步地出现，垂直或水平。水平裂缝会对房屋的稳定性产生毁灭性的影响。裂缝需要填补，任何排水或水分问题都需要修复。稳定地基可以用钢或碳纤维加固。您的基础维修承包商将推荐最佳的维修行动计划。
• 地下室. 有地下室的房子通常维修费用最高，问题种类最多。地下室沉降、下沉、开裂、弯曲和渗漏是很常见的。如果不立即进行维修，地下室问题将很快导致其他更严重的问题。地下室通常需要防水，这需要大量开挖。如果地下室的墙壁弯曲，你需要加固。
• 码头和梁. 一座房子将坐落在离地面大约18英寸的码头和梁地基上。这座房子靠在由横梁支撑的桥墩上。这种类型的地基最常见的问题是沉降和木材腐烂，由土壤移动和水分引起。木梁通常用钢代替，有时还需要额外的桥墩来提供额外的支撑。如果有严重的土壤问题，需要在桩下更深地安装称为桩柱的重型基础支撑。可安装集水坑泵，以解决湿气和腐烂问题，排水系统可进行调整，以确保水从房屋中排出，并且需要建立更有效的排水系统。

无障碍

根据损坏，修复和基础的类型，计算基础修复成本可能是棘手的。您家的整体基础维修费用将取决于所使用的特定问题和修复方法。影响成本的一些因素包括如何访问基础是，如果需要拆除景观。某些类型的基础更容易访问，例如码头和梁和爬行空间。

家的大小

你家的面积也会影响地基的修缮费用。房子越大，维修所需的设备和材料就越多。较大的房屋通常维修费用较高，因为它们更重，结构更复杂。如果需要安装液压码头，房屋越大，需要更多的桥墩来支撑地基。

土壤稳定性与地基沉降

土体收缩、膨胀、沉降和地基排水不足是地基问题的常见原因。防止基础沉降的唯一方法是采用钢推墩或螺旋墩安装深而稳定的基础。这种方法将房屋的重量从不稳定的土壤转移到坚固的支撑。有些地方比其他地方有更大的收缩膨胀潜力。土壤的稳定性也与排水不当有关。排水不足会导致房屋下方的侵蚀，对地基结构造成负面影响，并导致其下沉和沉降。每一种情况和地基都是不同的，所以一定要问你的地基维修专业人士，什么样的维修方式最适合你家下面的土壤。

额外费用及考虑事项

在预算基础维修费用时，通常会有额外的价格因素和考虑。这些可能包括结构工程师报告、土壤报告和看不见的障碍。

结构工程师报告

如果您有基础损坏并需要维修，请致电结构工程师检查您的家。结构工程师报告可以在300美元到1,500美元之间。结构工程师将检查基础，爬行空间和地下室的所有不关心的地区，以造成水损伤，恶化，痛苦，破解或其他损坏。放心，结构工程师并不试图销售您的任何东西，只会报告作为可信赖和中立的第三方的可见伤害。

土壤报告

所有的房子都安顿下来，房子会随着时间的推移而改变。土体收缩和膨胀是地基沉降的主要原因。土壤报告通常在建房前完成，但如果你的房子比较旧，你可能没有现成的土壤报告。岩土工程师会告诉你你家里有什么样的土壤，以及什么样的地基问题。土壤报告的费用在500美元到3000美元之间。

看不见的障碍

除了地基问题和所采用的修补方法外，另一个影响地基修补费用的变量是地下的隐藏障碍。一些常见的看不见的障碍可能是特别深的地基，旧的修复方法，或树根。这些变量可以使整个项目的成本平均增加1000到2500美元。

基础维修费用:基础问题的类型

根据问题的类型，如果问题需要液压码头，基金会维修可以花费尽可能少于500美元，以10,000美元或更高。平均房主通常支付2,012美元至7,074美元，以获得基础维修费用。

基础裂缝

修补地基裂缝的费用在250美元到800美元之间。有些地基裂缝较小，容易修补。⅛英寸以上的裂缝会引起关注，细如发丝的裂缝应该修补，以防止水损坏。如果你发现大裂缝，向结构工程师咨询你的选择。总成本通常由裂缝运行的方向决定:水平或垂直。垂直裂缝被认为是无害的，但应该进行修复发展到更严重的东西。它们通常填充环氧基或聚氨酯基填料，并在需要时密封。填充剂注入沿裂缝每4至8英寸钻的舷窗中，以防止裂缝扩大。你的地基裂缝越多，修复它们的成本就越高。水平裂缝是一个重大问题的标志。这些裂缝可能需要对墙壁进行加固，根据需要修复的墙壁数量和问题的严重程度，加固成本可能高达4000美元。

基础泄漏

修补地基渗漏的费用可以从2000美元到7000美元不等。基础泄漏信号与房屋周围的排水和湿度有关。基金会的维修专业人员会告诉你关于你家的最佳选择。如果漏水，一般需要在地基周围设置防水密封。要做到这一点，他们将挖掘周围的基础，建立新的瓦排水沟，并填补任何裂缝与水泥。结构将涂上密封剂，并用防水材料包裹。这项维修涉及人工、时间和材料成本，但拥有一个干燥安全的家是值得的。水压是引起地基渗漏的另一个问题。压力可以腐蚀墙壁和地基，使它们破裂，并允许水进入房子。如果预计春季或夏季会发生洪水或水灾，建议您安装一台污水泵，以确保所有的水都被泵送至室外。污水泵的安装费用平均在490美元至1170美元之间。

沉井基础

如果你家的地基正在下沉，基础维修专业人员会把它提高到原来的高度，并把它固定在桥墩上，每单位大约1000到3000美元。采用压浆法来修复下沉的地基，通过将混凝土浇筑在地基下面，以使其恢复成本约为500至1300美元，这取决于修复的程度。所采用的方法取决于引起下沉的原因以及你的房子下沉的严重程度。结构工程师报告有助于回答是什么导致房屋下沉的问题。此报告的成本在300美元到1500美元之间，它可以告诉您需要多少个桥墩以及需要放置在哪里才能提供最佳支撑。

鞠躬墙

修复弯曲的墙壁所需的钢或碳纤维加固条，每条的成本在350美元到1000美元之间。排水不足、膨胀粘土或软弱填方造成的恶劣土壤条件会导致墙体弯曲。弯曲的墙壁会导致房子下沉，这也会影响你的房子的价值。需要进行土壤测试和评估，以确定问题的原因。根据墙的弯曲程度，可能需要安装桥墩。弯曲不足2英寸的墙可以用工业强度环氧树脂加固带修复，成本约为5000美元。如果墙体弯曲超过2英寸，将使用钢筋条并锚定在地板搁栅上。这种方法的成本高达1.5万美元。另一个可能的解决方案是墙锚。这个过程包括在房子周围挖一条沟，然后把锚板放进去。 Steel connecting rods are positioned into the anchors and affixed to a wall plate placed inside the wall with a bolt and washer. The connecting rods are tightened and will continue to be tightened over time until the wall becomes straight again. The cost of wall anchors is between $400 and $600 each.

基础维修费用:基础问题的迹象

如果你注意到地基上的裂缝、破碎的砖块、开裂的内壁和不容易打开和关闭的门，现在是时候让专业人士来看看了。基金会的维修专业人员会知道该如何寻找，以及如何确定裂缝是否是一个更重要的问题的标志。

基础损坏的早期迹象

你的房子会给你提示，地基有问题，比如外墙裂缝，地基上的水平裂缝或锯齿状裂缝，或者渗入地下室的水。其中一些迹象可能很微妙，比如难以打开和关闭的门窗、不平的地板和干墙裂缝。其他可能更为明显，如踢脚板或木制品脱离墙壁或弯曲或倾斜的墙壁。

地基问题标志的住宅外观

有些迹象会出现在你家的外部，比如墙壁或地基上的多处裂缝，凸起或弓形的墙壁，砖块和混凝土的破裂或碎裂，排水和汇集水不足，在门窗的角落处分离，以及膨胀的粘土或土壤问题。

在家庭内部的基础问题标志

在家庭内部可见的基础问题的一些迹象，可能导致地板修复倾斜，翘曲或弹跳地板。附加迹象是窗户和门，难以打开和关闭，墙壁或瓷砖裂缝，门框间隙，钉在干墙中弹出，地板和墙之间的间隙。

基础维修费用：DIY与雇用专业人士

在diy修补基础时，应限于填补较小的裂缝。较小的修补，如填补裂缝和密封小漏洞，每个花费大约60美元。尽管如此，还是建议让专业人士填补更大的裂缝。确定裂缝是否是严重结构问题的标志的最好方法是咨询结构工程师或地基修复承包商。很多时候，地基裂缝不仅仅是表面的。移动和移动的土壤导致地基沉降，通常形成裂缝。通常情况下，问题会继续恶化，直到专业人员来处理移动或下沉的基础。聘请一位粉底修复专家，你可以避免更换粉底的费用。

如何节约基础修费

基础维修费用可以很高，与项目相关的额外费用可以迅速增加。节省基础维修的一种方法是购买最便宜的材料，但有其他方法可以节省而不损害质量。

• 获取多个引号。请求您所在地区至少三个信誉良好的基础修复专业人员的估计和成本故障。请记住，某些基础承包商可能更熟悉您的基础，而且其独特的问题可能比其他基金会更熟悉。
• 请求具有成本效益的选择。询问您的基金会承包商或工程师如果有任何临时，经济高效的选择。如果您正在进行预算，并且负担高速报价，这是有益的，并且可以帮助您购买时间以节省该项目。
• 进行预防性维护。如果你目前没有广泛的地基损坏，你可以继续进行预防性维修，以避免昂贵的维修。确保排水沟和排水系统正常工作以排水远离地基，标记地基裂缝并每隔几个月对其进行监测，如果发现任何明显的地基损坏迹象，请打电话给工程师。
• 优先考虑维修。问问你的基金会承包商，他们能否先处理最关键的维修工作。这样，你就可以节省更多的小维修费用。
• 防水地基。如果你没有粉底问题，在第一时间防水会有帮助。这一前期成本最终可能会节省未来昂贵的地基维修费用。
• 搜索免费检查和评估。你所在地区的一些承包商可能会提供免费的检查和估价。通过收集和比较所提供的信息，你可以更好地了解如何预算和谈判以获得最好的价格。
• 询问付款计划。一些基金会承包商可能会提供一个付款计划，这样你就可以分期付款，而不是一次性付清。
• 不要等待。如果你注意到需要修缮地基，不要等待。你等待的时间越长，损害的范围就越广，代价也就越高。

关于基础修复成本的问题

询问专业对基础维修成本的正确问题可以最大限度地减少误解，节省资金并获得所需的结果。以下是提出基础修复专业人士的一些问题。

• 你们公司有保险吗?
• 你们公司经营多久了?
• 谁将在做基础修复？
• 该项目需要多长时间完成？
• 我有什么类型的土壤，这对问题和修复有什么影响?
• 项目完成后船员会清理吗？
• 我的景观会怎么样?
• 灌溉管道是否有损坏的可能?
• 你推荐什么类型的维修方法，为什么对我的房子最好?
• 你们是否提供管道测试以确保在项目期间管道没有损坏?
• 你们提供保修期吗?
• 您的公司是否会获得所需的所有许可证？

常见问题

在预算范围内决定如何修复地基是一个令人生畏的过程。以下是一些关于粉底维修费用的常见问题，可以帮助你做出决定。

问：修复房屋基础是多少钱？

预计修缮基金平均支付4542美元。一些表面裂缝的修复成本仅为500美元，液压桥墩的修复成本为10000美元或更多。许多房主支付2012到7074美元来修复基础问题。

问：房主保险涵盖的基础修复吗？

大多数保险公司考虑基础修复家庭维护的正规部分，因此他们很少涵盖成本。

问：基金会不良的共同迹象是什么？

一些常见的不良地基裂缝的基础上,摇摇欲坠的开裂砖或混凝土,不足外排水,水泄漏在地下室,门窗,很难打开和关闭,室内墙壁的裂缝、倾斜和扭曲地板,鞠躬或膨胀的墙壁,门窗框架与砖墙分隔。