家庭装修费用是多少？房屋改建及翻新费用

• 典型的范围:18161美元至76367美元
• 全国平均数：$ 46,748

房地产市场可能是一个狗咬狗的世界，找到一个适合你需要的房子是一个挑战。与其处理搬家的麻烦，不如考虑一个家庭装修项目来更新你家的外观。别和改造搞混了，家庭装修通常保持现有结构的位置，但更新材料和表面。

房间（或房间）的尺寸正在装修，底层的维修，范围，材料和劳动力占主体的家庭装修费用。还有的$一万八千一百六十一至$ 76367广泛的价格区间，平均为$四万六千七百四十八。估计家庭装修成本可能是复杂的，但这里有顶级的因素来确定多少它可能花费你翻新你的家。

计算家庭装修成本的因素

正在装修的房间的复杂程度影响了价格范围。修理和更新厨房、浴室或机械设备是昂贵的家庭装修。厨房装修平均要2.5万美元，但浴室要1万美元。地下室的价格通常在2万美元左右。其他因素，如许可证和劳动力，场地准备，以及材料影响价格。

许可证和劳工

几乎任何翻修工程，包括扩建、电力或管道工程，或重大检修，都需要获得许可，所以一定要向当地政府核实。许可证的费用平均在400到1800美元之间。

根据范围的不同，翻修需要多个不同的分包商。在一个建筑项目中，任何工人的平均每小时成本在20美元到150美元之间，有时甚至更高。总承包商费用通常占总预算的10%至20%。

地方

不同地区之间的成本差异可能高达40%。当前的建筑市场因州而异，这会影响总价格。城市地区的建筑成本通常最高。

住房大小和房间的数量和类型

和大多数项目一样，空间越大，成本就越高。根据HomeAdvisor，一套1000平方英尺的房子可以花19000美元进行翻新，但一套3000到4000平方英尺的房子需要75000到100000美元。不过，更多的卧室并不总是意味着更高的价格。卧室的翻新成本（每平方英尺10至25美元）低于厨房（每平方英尺100至250美元）。

类型的构建

并非所有的生活空间都是平等的。翻修一套共管公寓的成本平均为每平方英尺40至125美元(约合每平方米人民币457至457元)，而一套公寓的平均成本为每平方英尺25至60美元(约合每平方米人民币457至457元)。由于需要额外的护理来保存原始材料或用更新的材料重新创造原始外观，历史建筑的翻新成本总是更高。翻修历史建筑的成本通常为每平方英尺100至400美元。

场地准备

根据项目范围的不同，可能需要为施工准备场地，无论是移除景观还是清理空间以进入房屋。如果需要大量工作来准备场地，预计支付1200至4000美元。

材料

家庭装修的材料价格范围几乎没有界限。从钉子到油漆，从台面到家电，材料构成了家庭装修成本的大部分。终点和终点材料质量也会影响装修任何空间的成本。

额外费用和考虑因素

一个家庭装修项目可以是复杂的，也可以是直接的，有时它可以变成一个全面的房子改建冒险。在计划装修时，突然出现意外成本的情况并不少见。你可能需要雇佣一个建筑师来协助规划一个结构调整，或者你会发现一个必须解决的基础问题。以下是家庭装修费用的几个其他考虑因素，以帮助指导您的规划过程。

同龄

众所周知，老房子往往会隐藏结构或机械问题，一旦发现就必须解决。老房子的骨架可能很好，但从长远来看，将电线升级到当前的安全标准是一个很好的(有时是必要的)想法，可以为你省钱。在你的总预算中增加大约20%的不可预见成本。

结构变化

如果结构改变计划，与工程师协商，以确保承重墙得到正确处理。预计支付$ 300至$ 700咨询和规划评审。平均而言，除去墙将花费在$ 300和$ 10,000。非承重墙成本更低除去。

聘请建筑师

如果您在早期雇佣建筑师，您可能会发现对于更复杂的翻新项目，规划过程要容易得多。您的想法可以在建筑师的帮助下实现，建筑师可以推荐当前趋势、升级、结构需求等。架构师作为成本估算员也很有帮助，他可以确定预期成本的粗略估算。建筑师通常每小时收费125至250美元。

电气、管道和暖通空调系统

一些改造项目一开始就打算升级机械系统以提高效率和可靠性。从长远来看，更新管道、布线和暖通空调系统可以提高家庭价值。一项典型的管道工作需要300美元，电气工作需要350美元，安装一个新的暖通空调系统需要500到7200美元。

基金会

“基础问题”可能是在任何家庭建设项目中听到的最可怕的短语。基金会的任何问题都会把装修成本推到预算的高端，这就是为什么预算缓冲是有帮助的。如果主要的基础问题与屋顶和机械问题一起存在，拆除和重建有时会比较便宜。与承包商协商，确定适合您的最佳解决方案。

改变住宅的平面图

调整平面图的费用在750美元到3000美元之间，甚至更高。由于楼层平面图会影响基础和结构部件，你需要咨询结构工程师。扩建通常需要你所在城市的建筑许可，有些城市可能还需要建筑师。一个平面图的改变将需要更新几乎每一个系统，从布线到暖通空调和装修工作，以使它适合。

电器

家电升级换代是开始一个家庭装修的另一个常见原因。新家电可以成本之间$ 200和$ 10,000。一组选项可供选择，并且很容易忘乎所以，尤其是厨房电器。从六眼灶智能冰箱，考虑如何满足您的需求和期望留在你的预算之内。

家庭装修费用:装修类型

大型的家庭装修工程不适合胆小的人。家庭装修费用迅速增加，问题出现，家庭生活被打乱。但是，看到你的家变成一个新鲜的、功能齐全的空间，这种满足感才是最终的回报。为了更新现有的房子，有几种类型的装修需要考虑。

整栋房子

翻修费用可以涵盖所有方面。一栋典型的2500平方英尺的房子可能要花15000到200000美元。不到45000美元，你就可以更新油漆、装饰、地板、柜台和景观。46000至70000美元的价格涵盖了厨房或浴室改造以及地板升级。超过71000美元用于机柜升级和结构或系统升级。

古厝

历史建筑可能是一个有趣的挑战。预计每平方英尺约100至400美元(约合每平方米人民币454元)的价格，就可以对一幢历史悠久的房屋进行适当的翻修。这些房屋通常需要结构、机械和系统的更新以及外观的改进。如果房子在历史街区，检查一下装修限制。在某些情况下，还提供补助金，以协助有关的翻修或维修费用。

肠道和改造

在某些情况下，当平面图完全重新设计时，或者如果机械系统需要全面升级，则需要进行全面的设计和改造。通常在一个有缺口的房子里留下的是柱子和地基。拆除和重建一座老房子通常需要10万至20万美元或每平方英尺100至200美元。拆下家具、电器和干墙，一个内部内脏可能只需要花费10000美元。

修复一个家

复健家庭是相似的肠道和改造，但略少广泛。它着重于维修和清理的需要显著装修房子。对于复健家庭的一般范围在$ 20至$ 50元平方英尺或$ 20,000到$ 75,000

家里添加

对现有房屋进行扩建是一项常见的翻修或改建项目，成本可能很高，因为它几乎涉及到房屋建设的各个方面，包括墙壁、屋顶线、电线、暖通空调、管道和化妆品。建造一个新住宅的平均成本为21000美元至70000美元，但根据新住宅的规模，价格可能会大幅上涨。增加一个新浴室平均花费18000到47000美元。

我需要家庭装修吗?

打乱家庭生活或仅仅为了完成一项重大装修而获得装修贷款的想法可能足以阻止一些房主采取行动。装修并不适合所有人，而且从成本角度来看，也不总是最好的选择；然而，你可能会发现这是你家人的完美选择。翻新现有房屋可以让您体验更多的舒适和奢华，避免搬家的麻烦，提高房屋的能源效率，增加房屋的价值。

让你的家更舒适，更美观

你花了很多时间在家里，尤其是当它也是你的工作空间时。为什么不投资让你的私人空间更舒适、更实用、更享受呢?生活在一个适合你的风格和需求的家里可以积极地影响你的整体健康。家庭装修不只是关乎转售价值。如果一个房间或系统一直困扰着你，那就更新它，减轻这种烦人的压力。

提高你的房屋价值

房屋的任何重大改善都会提升房产价值。有一天，当你决定出售时，你的口袋里就会有这些钱。一个过时的厨房是许多潜在购房者的主要障碍。厨房装修可以提高83%的投资回报率，浴室装修至少可以提高65%或更多。

提高安全性，改善可及性

可以肯定的是，大多数人宁愿选择一个翻新项目，也不愿因为损坏或年久失修而被迫完成。在某些情况下，翻修不能拖太久。电线故障、屋顶漏水、电器损坏或暴风雨损坏，这些都是房主应该开始翻修工程的原因。在决定翻修时，安全是最重要的。

提高效率

买房的前期成本是一个需要考虑的因素，但许多购房者也会考虑长期的能源成本。维持一个舒适的家的每月费用随着时间的推移而增加。即使你不打算马上卖掉房子，考虑翻修一些机械系统，以提高你的房子效率和更低的账单。新的双窗格窗户、增加的隔热层或更新的HVAC系统可提高效率。

修复现有损坏

有时，一所房子遭受了一些不影响效率或功能的损坏，但修复任何损坏以保持财产的高价值仍然很重要。一个始终保持良好状态的房子将为销售带来更多价值。

你要卖掉你的房子

如果你知道你不会永远呆在家里，那么更新室内装修可能是一个提高转售价值的好主意。家庭评估有助于确定能够提供最佳投资回报率的领域。一些房主经常这样做，就像翻房子一样。在这种情况下，最好选择适合您所在地区当前市场的样式、颜色和趋势。

家庭装修成本：DIY与雇佣专业人士

大量的家居装修展示让许多房主相信，家居装修是一项相当简单的工作，任何通情达理的人都可以完成。在某些情况下，这是真的。并不是所有的装修都包括主要的结构工程。如果装修更具装饰性，你可能会喜欢油漆、安装药柜、安装厨房后挡板或更换水龙头。这些项目不需要许可或结构方面的考虑，通常可以在短时间内完成。

可悲的是，直到DIY爱好者的63％后悔大型翻新项目花费过多的时间完成或由于缺乏知识而做得不恰当。任何包括平面图、结构或机械系统变更的改造都可能需要地方当局的建筑许可。在许多州，涉及结构、屋顶、电气或燃气或基础的重大翻修需要承包商监督，以确保遵守所有建筑规范。房屋添置几乎和建造房屋一样复杂。

除了关于DIY装修的法律限制外，你想聘请专业人士的最大原因是内心的平静。建筑师和承包商有把你的梦想变成现实的诀窍。你不必为安排多个分包商、组织交付或解决问题而感到压力。承包商也应该有针对未来问题的保证。承包商还可以通过批发经销商采购材料或提供替代建议来确定省钱的方法。家庭装修费用投资在一个合格的承包商。

如何节省家庭装修费用

当你确定项目需要什么时，考虑一次重大的翻新可能会让人望而生畏。坚持预算只会使情况复杂化。但是有几个方面可以节省你的家庭装修费用。

• 获取多个引号。花点时间比较价格，确保你得到预算所需的东西。
• 关注效率，而不是规模。室内设计师可以帮助您最大限度地利用可用空间，改善厨房、浴室或卧室的功能和感觉，而无需扩大空间。
• 做你自己的演示。自己拆除可以节省人力——只要确保你不会意外地拆除承重墙或其他重要部件。
• 以长期储蓄考虑进去。在某些情况下，提前多花一些钱可以省下日后的维护和维修费用。
• 要求一次性咨询。许多架构师可以与您会面一次，并绘制出足以让建筑商或绘图服务人员创建平面图的设计平面图。
• 选择外观相似的产品。模仿材料已经走过了漫长的道路。像强化木地板这样的东西通常看起来和硬木一样好。
• 避免移动水槽或马桶。转引管道上厕所或厨房水槽可以迅速提高装修价格。它们留在地方和更新它们在房间里。
• 尽早做出决定。改变主意或没有计划可能会在项目中途增加材料成本。
• 选择开放式书架。厨房的橱柜是一个钱坑。它们很物有所值，但如果你想省钱并拥有一个独特的厨房，可以考虑使用开放式搁架。
• 考虑捐赠使用的物品。垃圾处理要花钱。把捐赠好的物品捐赠给人类的栖息地。
• 检查一下联邦政府的拨款。联邦住房管理局(FHA)可以协助为残疾人翻修房屋。退伍军人也有资格获得住房补助。
• 购买地板的模型。通过一些搜索，你可以在商店或网上找到家电地板型号的折扣。

关于家庭装修费用的问题

对于初次装修的人来说，家庭装修涉及的步骤是复杂和令人困惑的。与您的总承包商公开交谈可以帮助澄清问题，避免在装修费用上的误解。

• 与整修一栋房子相比，一栋房子要花多少钱？
• 翻新或翻新更便宜吗？
• 我的项目需要多长时间才能完成?
• 你会获得所有的建筑许可吗?
• 您是否雇佣并支付分包商费用？
• 他们会来我家检查工作并提供估价吗?
• 你的船员有执照和保险吗？
• 你以前做过很多这样的家庭装修吗?
• 你是否经常出现成本超支?
• 我们对这个想法的看法一致吗?
• 我们可以逐行审阅评估报告吗?
• 我的房子建于上世纪80年代。什么样的问题，你能指望我们会发现？
• 如果我在项目进行到一半时改变了主意怎么办?我要付出什么代价?
• 你们需要什么样的支付结构?
• 你如何处理挑战或材料延误?
• 你们提供什么样的保证?

常见问题

家庭装修成本不是简单的，也不是一刀切的，所以经常会有很多问题。下面是一些关于家居装修费用的常见问题和答案。

问:改造还是建造更便宜?

在大多数情况下，改造房子比建造房子更便宜。除非地基、屋顶或机械系统存在重大的结构挑战。让建筑检查员评估房子，了解失修的地方，然后和几个承包商谈谈，了解涉及的成本。

家庭装修的平均成本是多少？

全美翻新一栋房子的平均费用是46,748美元，但这并不是一个固定的数字。一些房主可能会考虑翻新水龙头和固定装置，而另一些人则会考虑翻新浴室。家居装修成本取决于材料、房间类型和项目范围。

我应该翻新还是卖掉我的房子？

这是个人的决定。离开你的房子和社区可能是一个困难的决定，找到一个新的家可能是一个麻烦。大多数装修的成本仍然比买房子的成本要低，所以如果你有时间、空间和金钱的话，考虑装修你的房子来满足你的需求是值得的。