有什么区别呢?家庭保修与家庭保险

家庭买家和房主知道他们需要为房主保险预算：大多数抵押贷款人要求它作为自身风险的保护，并且通常通过贷款人从托管账户中付款。家庭保修听起来像类似的产品 - 毕竟，几乎每个人都在设备或汽车上提供了延长的保修 - 但房屋保修提供的保护与房主保险政策所提供的保护不同的范围。虽然您的保险将涵盖损坏和损失，但保修涵盖了家庭系统和器具的大部分维修或更换成本，这是由于结果或年龄或磨损而失败的。房主保险不会涵盖这种失败类型。换句话说，良好的家庭保修和良好的房主保险单相互补充，共同提供了对您的投资的稳固保护。

房主保险涵盖了物业的结构损害或损失，而家庭保修则提供在设备和系统上的折扣修复。

看看房主保险政策。在那里，您可以找到一系列损害和灾难的清单，该公司将支付涵盖：这将是一个漂亮的特定清单。通常房主保险覆盖火灾，许多自然灾害，故意破坏，窃贼造成的损害，事故和盗窃。房主保险覆盖您家的内部和外观，通常是您的院子。此外，房主保险可以定制，以涵盖特定项目：昂贵的珠宝，乐器和精美的艺术品可以添加到更高覆盖的政策中（以更高的成本），房主保险也可以在此活动中涵盖您的责任有人在你的财产受伤。此保险涵盖您免于损失和损害。

它所不做的是封面主要家庭系统和电器的维修或更换,除非他们被损坏或被列出的危险之一,政策如果你的空调系统是破坏树枝落在你的屋顶时,你的房产保险将覆盖它,但如果暖通空调系统因为旧部件短路而失效，你就得自己掏钱了。这是一个家庭保修的步骤:如果你已经正确地维护了暖通空调系统，而短是由于老化或正常使用，家庭保修将包括维修(如果可能)或更换暖通空调系统。你将不得不为维修支付一小笔服务费，但这将大大低于更换暖通空调系统的成本。国内保修盖修理和/或更换电气，管道，HVAC和其他家庭系统，以及策略中包含的设备。附加服务可用于游泳池或热水浴池和其他主要电器。房屋保修需要年度保费，就像房主保险政策一样，每次承包商访问都有服务费。一些公司为服务电话收取固定费用，其他公司收取维修总费用的百分比，其他公司，如美国家庭盾牌，根据您购买政策时选择的覆盖程度，收取不同的费用与更高的服务费相对应的较低溢价，反之亦然。为了保持策略到位，您需要定期计划和安排日常维护，并避免尝试DIY您自己的修复。

2.房主保险通常提供责任保护。

你刚搬进你的房子，你友好的新邻居到了你的家门口，为你带来一盘布朗尼 - 这是一个很棒的迹象，您可以在您的新街区欢迎您！然而，如果你的前面是冰冷的，而且邻居滑倒，落下，并且受伤，你可能会为他们的医院和医生票据付出代价 - 可能是一段时间。例如，如果你的神经狗咬了一个不熟悉的新人，例如，同样的情况可能会展开。房主保险政策通常提供责任保护，以涵盖您的费用。大多数政策包括您可以选择增加的基本覆盖范围，但有些政策可能需要额外的责任政策。如果你有很多孩子在你的院子里玩耍，有一个游泳池，或有狗，值得增加基本金额。但仔细阅读您的政策：许多策略列表排除由于对保险公司的风险较高，保险公司对某些品种的狗，以及一些结构，如蹦床或高风险的游泳池设备进行了保险。

3.如果您有抵押贷款，房屋保险单可能是强制性的。家庭保修是可选的。

抵押贷款贷款人当他们借给房屋买家数百美元购买房屋时，抵押贷款人带来了很大的风险。While they can assess the risk of the borrower’s likelihood of making payments on time, there’s no way for them to reasonably assess the risk that the home will be damaged in a storm or destroyed in a fire, which would leave the lender holding a note for repayment of a house that no longer existed. Because of this risk, most mortgage lenders require that borrowers take out a homeowners insurance policy to protect their investment. Many go so far as to require that the insurance policy be paid through the lender, so the borrower pays their mortgage each month and a certain amount of the payment goes into an account that will pay for taxes and homeowners insurance. Other policies allow the borrower to make the homeowners payments themselves but require proof of insurance several times a year. Depending on the location of the home, the lender may require higher levels of insurance coverage, especially in flood-prone areas.

如果房屋被损坏或毁坏，贷款人就有风险，因此需要保护，但如果烤箱坏了或热水器坏了，贷款人就没有风险，所以他们通常不要求房屋保修。

4.房主保险可能还不够，房屋保证通常可以“填补差距”。

大多数人选择或被要求购买房主保险，以避免灾难和破坏：房主政策将涵盖事故，火灾或自然灾害后的物理和金融负担。问题是房主保险政策特别排除磨损和撕裂或自然衰老引起的灾害，以及许多房主的家庭系统的灾难性失败是作为一棵树撞到屋顶的树木灾难性。Especially for new homeowners who haven’t had time to build a solid financial safety net for unexpected costs, a home warranty can save the day by covering maintenance costs (which make the bigger failures less likely) and replacement costs of systems excluded by homeowners insurance policies.

5.家庭保修可以涵盖家庭系统的维修，而房主保险可以涵盖问题造成的损害成本。

某天早上你醒来，跳进淋浴间，被冰冷的水冲了过来。你飞快地跑到地下室，发现热水器坏了，把70加仑的水倒在地下室地板上，当它试图自己补充水的时候，还在继续泵出更多的水。在齐踝深的水里，你找到了断水器(和电源开关，取决于你的家)，环顾四周，看到浸湿的地毯、墙板、有水从边上滴下来的火炉、洗衣机和烘干机在齐膝深的水里，以及浸湿的家具。谁来为这一切买单?

如果你同时有业主保单和房屋担保，答案就是你的房屋担保公司和你的业主保险公司。你的家庭保险将特别排除更换热水器本身的费用，以及拜访更换热水器的费用、人工费用和搬运费用，但如果你在过去妥善维护过热水器，你的家庭保修将涵盖这些费用。

然而，您的房主保险单将涵盖设备的成本，以拆下立式水并干燥地下室，撕裂和更换湿地毯，拆除和更换涝渍家具和器具，更换浸泡的墙板除了任何损坏的任何其他财产之外，还有必要的任何模具或霉菌减少。You’ll need to meet your policy’s deductible, and often if the replacement items are more expensive than the value of the destroyed items, you may have to chip in to get the materials you’d prefer, but beyond that cost the damaged items will be covered for replacement.

换句话说，保修将涵盖失败的设备，房主保险将涵盖创造失败的损害。如果您没有家庭保修，保险将仍然涵盖损坏，但您将在新热水器本身，水管工和失败的热水器的处置的钩子上。这两项政策可以共同努力，恢复您的家庭。

6.房主可以选择家庭保修和房主保险，以获得最佳覆盖范围。

虽然每个人都愿意假设适当维护的系统和设备将持续它们应该的时间，并且可以适当预算的计划的更换将保持一切运转良好，但情况并非总是如此。电器失灵，有时是没有原因的。系统短路，部件损坏，这些费用会迅速上升到不可持续的程度。房屋保险政策将保护房屋免受外部或内部的损害和责任，房屋担保可以通过涵盖专业维修和系统损坏时的维修费用，帮助减轻系统故障的费用。通过谨慎选择政策;仔细阅读保单，深刻理解保单涵盖的内容，不包括的内容，以及满足哪些条件才能生效;有了对免赔额和服务费的明确认识，房主们就可以放心地认为他们已经尽职尽责地防范了灾难。业主保险政策和家庭保修的组合涵盖尽可能多的基础，并提供了对您的家的物理和财务威胁的终极保护。