解决了!建一所房子需要多长时间?

建一座房子需要多长时间?有多种因素可以影响住宅建设的时间表,潜在的住宅建设者在雇用专业人士和专家之前应该知道。

建一所房子需要多长时间

照片:istockphoto.com

问:我对建造一个家很感兴趣,并想确保我有足够的时间。建一所房子需要多长时间,我需要采取哪些步骤?

答:从头开始建造房子可以为设计和生活方式提供无限的可能性。虽然购买已经在市场上的房子通常更容易,也更省时,但未来和潜在的房主可能会想,需要多长时间才能建造出适合他们需求的房子。除了考虑建造房子的成本在美国,买家还必须在这个过程中了解他们需要为项目留出多少时间。

有兴趣学习如何建造自己的房子吗?以下是房主们应该知道的关于这个过程的一切,包括需要多长时间,哪些因素会影响时间。

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建一栋房子平均需要7个月。

建一栋房子需要多长时间平均七个月

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从开始到完成的物理建造过程大约需要7个月。时间的长短将取决于房子的大小,以及房子是预制的还是完全定制的。施工通常在获得许可后的一个月内开始,特别是当与承包商等专业人员合作时。

请注意,7个月不包括任何预构建步骤。房主还应该考虑到组建团队、寻找建筑工地、设计房屋和楼层平面图、获得许可和贷款批准的时间长度。有些步骤可以被忽略或缩短——例如,与总承包商合作可以加快团队组装过程,而指定一个建筑工地可以减少寻找房产的时间。总而言之,房主应该准备留出一整年的时间来考虑这些额外的因素。

业主自建房屋需要将近12个月的时间来建造。

手巧的房主可能会考虑自己承担部分(或全部)施工过程。然而,这只推荐给那些有时间、经验和技能来致力于项目的人。平均而言,业主建造房屋需要大约12个月的时间。

建造一个家的时间往往比预期的要长,即使是那些经验丰富的专业人士,他们可以把所有的工作时间都投入到工作中。当房子的主人在建造房子时,这种效应会被放大,因为他们可能没有那么多的经验、资源,甚至在典型的工作时间内没有那么多的时间。一般来说,不建议房主选择DIY建房路线,除非他们具备必要的技能,能够留出足够的时间来做正确的事情。

建造一座房子需要多长时间预制房屋花费更少的时间

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预制房屋的建造时间略短——大约6个月。

预制房屋可以帮助房主迅速搬进房子,同时减少施工时间。因为他们的结构件是预先分段建造的,可以随时组装,比如在一个模块化的房子里,一个预制房屋的建造件平均可以在六个月左右完成。

当然,即使是预制房屋也必须经过适当的许可程序和步骤来选择和准备土地。因此,房主应该为这个过程分配额外的时间。

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定制房屋建造耗时最长。

影响建造房屋所需时间的另一个因素是,房屋是为了出售而建,还是完全从零开始建造的。假设没有因天气或其他变量而造成的延误,个性化的生产或建成出售的房屋通常可以在三到四个月内完成。这是因为设计的平面图之前已经建造了很多次,允许项目通过审批,并可以及时订购部件。虽然房主可以定制特定的家庭组件,许多大规模的决策将已经被纳入计划。

相反,完全定制建造的房子需要花费最长的时间。实际施工过程可能需要一年或更长时间,这取决于项目的规模和范围。这也不包括任何施工前的步骤,因为施工过程可能会多花几个月甚至一年的时间。此外,当每个组件都是由房主手工选择时,进一步的研究、规划和时间将是必要的。

建一栋房子需要多长时间

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不同的施工阶段将花费不同的时间。

虽然没有两种工作是完全相同的,但大多数住宅建筑项目都有相似之处施工进度.流程的每一步都需要不同的时间长度,不包括任何停机时间或工作暂停的时间。这也包括前期建设阶段。在开始任何施工之前,测量师需要半天的时间来打地基。挖掘和任何必要的清理和树木清除也需要一到两天的时间。

一旦土地清理干净,外部工作就可以开始了。基础和基础需要两到三周的工作,框架需要额外的一到三周。另外留出一至两周的时间安装屋顶和烟囱。在此之后,预计还有两到四周的窗户和壁板等外部工程,电气和管道工程将重叠一到两周。

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在室内,墙壁和天花板大约需要两周的时间,内部装修工作需要两到八周的时间来完成。在所有这些之后,完成穿孔清单和最终检查将增加另一个星期的过程。

有多种因素会影响时间表,包括天气、承包商的技术、决策的快慢,以及当地建筑部门的进度。

重要的是要记住,上面的持续时间是估计的时间线,假设过程中的一切都进展顺利。有几个因素会影响建造房屋的时间——只有一部分是可以控制的。

天气是建造时间最重要的决定因素之一,因为极端的温度和过量的降水会延迟外部建造。当地建筑部门的时间表和时间表以及获得劳动力和必要供应的能力也会影响房屋的建造速度。

在建造房屋的时间表中,一个可以控制的因素是规划和决策过程。这个过程的每一步都是建立在其他的基础上的,所以房主必须尽可能提前计划,尽量减少最后一刻的更改。如果需要进行更改,最好尽早解决这个问题,并制定应急计划。如果没有突发事件或备用计划,房主将在获取新材料和重组建筑计划方面面临延误。

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