拆房要花多少钱?

• 典型的范围：$ 3,000到$ 25,000个
• 全国平均水平:$18,000

除非你的房子被天气或火灾严重损坏，否则你可能不会积极考虑拆除。在这种情况下，拆除现有的房屋并重建可能是你唯一的选择。但是在一些情况下，房屋拆除是一个非常划算的选择。在繁忙的房地产市场中，要找到你想住的那块地，同时又有合适的房子，这是很有挑战性的。拆迁的成本约为1.8万美元。搭配的建造房屋的平均成本在美国，在一个理想的社区里找到一块好地，拆除一间破旧的房子，按照你的要求建造一个家，而不是在理想的区域里寻找一所完美的房子，这可能会花费更少，尤其是考虑到建造一座房子的平均成本。同样，那些爱他们的邻居但不爱他们的家的人可能会发现，拆掉房子建一个新房子比翻新现有的结构更便宜。为了决定这是否值得你考虑，在你开始做决定之前，你需要一些信息。那么拆掉一栋房子要花多少钱?

拆除一所房子要花多少钱？成本因素

房屋拆迁是一项艰巨的工作，这是无法回避的事实。它不像租一个破坏球然后让它摆动那么简单。建造房屋所需的一切都必须精心拆除和运走。拆迁的平均范围在3000美元到25000美元之间，这是很重要的；许多因素影响了总成本。房屋的大小和建造可能与拆除费用有关，但其他因素，如当地许可证要求和与房屋建筑材料有关的意外费用，在建造项目预算时必须考虑。

家的大小

这个房屋面积你的拆除将对项目的成本产生最显著的整体影响。更大的房子需要分解更多的系统，需要分离和处理更多的材料，这需要更多的时间和劳动力。例如，一栋1200平方英尺的房子的拆除成本在4800至1.8万美元之间，而一栋3000平方英尺的房子的拆除成本在1.2万至4.5万美元之间。

许可证和检查

您需要与当地政府核实，以确定项目所需的许可证。一些市政当局提供一揽子许可证，而另一些市政当局则要求对项目的不同部分进行多重许可证和检查。许多人会要求在拆除之前将水管、下水道和煤气管道封盖，这意味着需要专业管道工将其封盖，并在拆除之前进行检查以确认其已正确完成。这可能会影响拆除进度，因此规划非常重要。其他许可可能涉及材料处理和遵守安全标准。许可证的平均价格在50美元到100美元之间。

机械

机械费用会根据您选择拆迁的类型。机械拆除，其中大型机械处理所有的拆解，将增加机械成本和专业的劳动自己的预算和减少劳动时间。一所房子，所有内饰材料都经过精心拆开被重复使用或回收的构筑物被拆卸之前，将产生更少的机械成本，而且显著更多的劳动，作为解构内部的流程解构是彻底和费时的工作．

地理位置

这所房子在交通繁忙的城市吗？倾倒或处置费用较高的区域？你所在地的平均人工成本是多少？你所在地区的流行趋势和成本是你无法改变的。虽然你可以通过谈判，但你无法将东海岸城市的拆迁成本与西南部小镇进行比较。

清理和处置

所有拆车时留下的碎片都得找个地方。根据拆除的方式，清理可能是广泛的。倾倒费用是根据当地的成本结构计算的，但你还需要考虑到垃圾桶的成本和运输费用。如果你家里有危险物质，可能需要额外的处理费用。清理和处置的平均成本在300美元到1800美元之间。在某些情况下，你需要单独雇佣一个搬运人员，这样每一卡车垃圾就会增加400到600美元的预算。

劳动

劳动力成本因地点和供求比例而异。在建筑繁荣地区最繁忙的施工季节，无论你选择何种拆除方式，劳动力成本都会很高。淡季时间线的成本较低，因为有更多的劳动力可用，但请记住，许多解构和拆除工作需要熟练的劳动力，这可能会增加总体成本。

拆除与解构

拆毁就是直接用机械化的方法摧毁建筑物。工人们将使用配备液压装置的机械来增加动力和压力，将建筑物推倒在地，然后用卡车或垃圾箱将碎片装上手推车。这是一个很好的选择，房屋的条件非常差，或那些严重损坏的火灾或天气事件，因为抢救是不可能的。这也是一个更便宜的选择;虽然机器成本较高，但大部分工作都是机器做的。解构包括小心地移除和保存房屋中任何可以重复使用或回收的材料——有时，甚至地板上的钉子也可以回收。总的来说，这导致劳动力成本上升。捐赠或出售房屋部分的税收优惠会有所帮助抵消额外的成本因手动拆除房屋的构件而产生的费用。这种艰苦的过程有时可能是直接拆除成本的两倍。此外，您还可以满意地知道，您将有用的建筑材料保留在垃圾填埋场之外，并将其提供给消费者，否则他们可能买不起。

额外费用和考虑因素

拆除房子本身并不是唯一需要考虑的预算项目。在拆卸完成后，你可能需要采取进一步的行动(并为此付出代价)。

重建现场

除非你打算卖掉裸露的土地，否则你需要在你的地盘上重建。建造一所房子的平均成本在17万美元到48.5万美元之间，这其中有很多因素。但是，如果计划拆除现有结构，可以咨询建筑师，以确定是否应保留任何当前结构、布线、卫浴或其他图元，以便将其合并到新建筑中。建筑师将收取约5300美元的新建筑规划费。

消除石棉的成本

如果结构你推倒在1990年之前建造的，有一个很好的机会，石棉是藏在你保温，地板，或镶板。石棉是一种无害的产品时，它的固体和单独存在（这就是为什么它被广泛用作绝缘产品），但因为它的年龄和不安的时候，就变成片状。薄片，当释放到空气中并吸入，可引起严重的肺损伤。一个良好的承包商将任何拆迁前评估你的家石棉。如果是现在，你需要平均2000 $的预算有石棉清除和妥善处置。这不是一个DIY项目：环境保护署（EPA）对处理含石棉材料的严格的准则。这些程序必须遵循以保护人类和环境。如果有很多在你的房子石棉，成本范围可更高，所以这是有这个评估过程的早期做一个好主意。

整体地下室拆迁

如果你现有的房子是建立在板的基础上，拆除板的成本通常包括在房屋拆除成本中。然而，完整的地下室则是另一回事。要拆除整个地下室就意味着要拆掉钢筋支撑的混凝土，然后拖走所有沉重的碎片。拆除地下室可能会使项目成本增加5,000至25,000美元。

拆房要花多少钱?类型的拆迁

拆毁指的是拆除一个建筑，但这并不一定意味着整个建筑都被摧毁了。你可以选择拆除房屋的个别部件以更换或整个建筑物。外屋和附加设施也可以通过拆除来拆除。你的成本将受到你想要拆除的建筑的总面积以及工作的复杂性的影响。有时，仅仅拆除房屋的一部分可能比你预期的要贵，因为需要小心避免损坏结构的其余部分。

部分拆除

当看你自己的家或一个潜在的家庭购买，你可能会注意到你想要拆除的结构。部分拆除包括拆除房屋的一部分或整个室外结构。

• 游泳池：地下游泳池必须抵抗来自内外的巨大压力，因此它们是复杂的加固结构，在拆除时需要注意和小心。移除一个池的平均成本为6500美元，但对于非常大或多层的池，其成本可能高达19000美元。这可以通过完全移除或部分移除并填充来实现，这将影响成本。
• 甲板：地面甲板的拆除和重建相当简单;根据设计的不同，拆下一个的平均成本约为每平方英尺30美元。高架甲板更复杂，需要更多的规划，所以拆除费用在每平方英尺45美元到50美元之间。
• 烟囱:找出拆除烟囱的平均成本是一项挑战，因为烟囱有各种各样的结构。如果烟囱延伸到地下室，或者完全建在建筑内部，那么拆除烟囱的成本将在4000至10000美元(约合人民币4800至4800元)之间，而一个烟囱的末端在地面，并通过硬件固定在建筑上，成本会更低。
• 棚屋或谷仓：典型的后院棚屋拆除很简单，每小时成本在50美元到100美元之间。如果无法方便地接近结构进行机械搬运，成本可能会更高。
• 屋顶：拆除损坏的屋顶部分或整个屋顶板的费用为每平方英尺4至5美元，或每小时45美元以上。如果屋顶特别高、陡峭或复杂，或者当地政府对沥青收取高额回收费，成本可能会上升。
• 车道:在您的车道在冬季开展的裂缝会建议打破它并除去它应该很容易，但事实并非如此。车道是有足够强大的每天支持吨车重的多层结构。该层必须单独破碎并拖走正确以便该网站留下的更替水平。
• 基础:基金会去除$ 1,000戒指高达5000 $。考虑到基础维修通常是$ 5,000 $ 7,000的费用，这可能看起来像一个伟大的交易，但要重建，就必须填写和等级的网站。
• 室内拆除:想保持你家的整体形状，但改变内部的交通流量？如果安全地拆除内墙和结构，可以让你选择一个适合你生活的全新布局。你需要一些帮助，因为支撑墙需要支撑起来，这样结构就不会倒塌，价格在1200到5000美元之间。

全面拆除

拆除整栋房子，包括内部和外部，每平方英尺的成本在2美元到17美元之间，这取决于劳动力、许可证以及房屋的复杂程度和特点。完全拆除所需的时间通常比拆解要短，但它需要专门的工人和机械。

解构

解构增加了成本，因为手工操作以及在不破坏任何东西的情况下拆除机柜和接线的精细度。拆除橱柜和铸铁桶时，小心地保留了它们的用途，但需要更长的时间，并造成额外的运输需求。这种方法允许房主保存他们喜欢的元素，然后出售剩余的项目以获取利润，或者捐赠这些项目进行税收注销，有时甚至可以获得3万到4.5万美元的抵税额。有时解构主义承包商将离开地基，所以你必须单独支付部分解构。

为什么要拆房子？拆除房屋的理由

拆除整栋房子似乎是一种过度的或极端的选择。如果你只是想建一个新厨房，它可能是。在一些情况下，完全拆除是通往你想要的家的更划算的途径，然而，所以即使拆除看起来太多，也值得考虑。

昂贵的维修费用和成本效率

通常，当一所房子被损坏或被允许年久失修时，最直接的假设是维修是最好的选择。然而，在极端损坏的情况下，修复的成本可能高于拆除和重建。即使在损坏不严重的情况下，重要的是要注意，在进行维修时，房屋必须符合现行建筑规范。对于一些较老的住宅，改善电气和管道供应、清除或消除石棉以及重新配置结构支架所需的额外成本可能会令人望而却步，并且比重新开始的成本更高。修缮甚至可能超过房屋的价值，在这种情况下，拆除后进行适当的重建显然是保留土地价值的一种选择。

安全

一个精明的购房者可以在房子和土地上得到大量的东西，如果房子本身已经被判刑或被认为不适合居住的话。但实际上住在这样的房子里是不安全的，甚至可能是违法的。类似地，被破坏的房屋可能会被银行以非常低的价格出售。以这种方式出售的房屋维修费用往往高得让人望而却步，因此拆除房屋并重建是唯一安全的选择。

建造定制住宅

对于那些已经在市场上建立一个定制的家庭，它可以是很难找到的规划建筑合适的一块土地。甚至有可能暂停对新版本在一些沿海地区，在那里重建是允许的，但新的建筑是没有的。如果是这种情况，发现上面有一个破败的房子里有一块土地可能是完美的解决方案;买的房子拿到土地，拆掉了房子，并建立您计划的家庭。

昆虫或动物的侵扰

许多房主至少经历过一次某种形式的虫害。一个合格的专业灭虫员可以管理一些虫害。特别是如果一所房子已经无人居住一段时间，昆虫或啮齿动物的侵扰可能发展到传统灭绝无法补救的程度。如果昆虫或其他害虫已经占据了房子，一个好的灭虫员可能会告诉你，出于安全和卫生的原因，必须将房子拆除。

拆房要花多少钱?自己动手vs.聘请专业人士

房主几乎总能完成一定程度的拆迁。但由于许可要求很广，石棉和结构意外的潜在危险，以及你或帮助你的人可能受伤的可能性，在你开始之前，最好叫一个专业的拆除专家。这个承包商可以帮助您了解项目的范围、成本和需求，并指出一些潜在的陷阱或意外。业主保险可能会覆盖部分拆除和在拆除过程中发生的任何伤害。拆迁专业人员应该购买工伤赔偿保险，以保护他们的员工，以及责任保险，以保护房主在出现问题时免受财产损失。亲自参与拆迁当然很好——你甚至可以通过帮忙节省一些钱——但尤其是在完全拆迁的情况下，咨询专业人士可以保护你自己和你的投资。

拆房如何省钱

大多数房主没有足够的重型设备独自完成房屋拆迁。这并不意味着没有降低项目总体成本的步骤。

• 为你安全地能够做你自己，如解构内部去除橱柜，灯具，门，和其他任何易于拆卸，以节省劳动力成本做尽可能多的工作。
• 在专业人员进入之前，邀请朋友帮助解构;他们可能想使用一些材料，并可以通过运输可重复使用的材料到回收地点来帮助支付倾倒成本。
• 向当地消防部门咨询，看看他们是否需要一栋建筑来进行消防培训。这听起来很疯狂，但许多消防部门都会使用实际的建筑进行燃烧练习，如果他们选择使用你的房子，你可以将其作为捐赠注销。你只需要搬走一堆瓦砾和灰烬，你仍然需要支付装载和运走的费用，但体积将大大减少。

关于房屋拆迁的问题

你开始问自己之前，“哪里有一些拆迁公司靠近我？”还有一些你需要问自己的问题。请确保您有项目的范围一个真正明确的想法，你是否已经准备好采取它。然后，当你面试潜在的承包商，问的问题，你应该问任何承包商。他们是否授权和保险了吗？他们有你可以检查参考？难道他们结合？除此之外，还有一些你需要的答案，你选择一个公司与工作之前的问题。

问问你自己:

• 拆迁真的是最好的选择吗？
• 在拆迁和重建期间，我是否准备好了在其他地方居住的费用和不便?
• 我能负担的总成本？
• 我要保留什么?我希望拆毁和扔掉什么?我将捐赠或出售什么?

问你的承包商:

• 拆迁是我的家最好的选择吗?
• 你预见到什么问题?
• 时间表是什么？
• 你们的机器升级了吗?
• 有什么防范措施是对你的工人的安全？
• 你将如何管理危险废物?
• 合同中包括什么？许可证？倾销费？危险品费用？
• 你将如何离开这里?清理了吗?
• 支付结构和时间框架是什么？

常见问题

当你考虑拆除房屋时，有很多因素需要考虑。这是一个大项目，特别是当你包括一个随后的重建，它似乎有太多的决定要做。拆除是一种选择，不是每个人都认为，但是，主要是因为大多数人没有意识到潜在的成本效益。

拆除一栋2000平方英尺的房子需要多少钱？

一栋2000平方英尺的房子的价格在8000到30000美元之间。这是一个很大的范围，你的成本将取决于家里的材料，你的位置，许可证的成本，运输和倾倒成本，以及你选择的解构水平相对于直接拆除。

问:拆除一座2000平方英尺的房子需要多长时间?

使用重型设备，根据房子的布局，可能只需要几个小时。一个更详细的拆除或含有石棉等有害物质的房屋可能需要数周时间。

问:我的房子是拆除还是改建比较便宜?

这取决于。拆除的房子，然后重建它可能成本比改造或修复更多的成本。您可能能够挽救材料从房子它拆掉之前拿去卖或捐赠他们税收优惠。此外，重建的成本可能比复杂的改造，包括把一个老式的家庭达代码的附加费用更便宜，结果将是正是建立您的规格一个家。