更换屋顶前要问的5个问题

取代屋顶：很多人只做一次，如果一切，他们的任期就像一个家的主人。因为它仅仅是因为它是不熟悉的 - 重新屋顶可能是一个艰巨的前景。除了雇用承包商的压力外，还有新的术语来学习和艰难的决定。当然，当然，有金融维度：主要的家庭改善工作，屋顶更换通常花费数千美元，足以使任何预算的房主犹豫不决。但是，当你挖一点更深的时候，你开始理解更换屋顶并不只是把钱从口袋里拿出来;升级通常为家庭增加了相当大的价值。根据Jim Eldredge的说法，在转售时，所有者通常会收回他们投资于新屋顶的一半以上的一半，经理西尔斯家庭服务。尽管如此，焦虑随着高价标签项目的焦虑而言，即使发出的组成部分是为了保护您家的完整性，即使在问题上满足了重要的目的。

当然，存在更多迷人的家庭改善项目，但可能没有比确保坚固，不透水的屋顶更重要。除了保持天气和防止水损坏外，声音屋顶还提供了一套不太明显的好处，包括但不限于改善能源效率和遏制吸引力。这是一个“功能升级”，Eldredge说。简单地说，一个新的屋顶房子表现更好，一般都说。这里的变量是招聘和使用可靠的承包商是成功的关键。每个人都听过恐怖故事的业余工作人员，做了一个斯拉普斯工作（甚至甚至完成工作）。您可以通过在与给定专业的关系开始时提出一系列简单问题来避免这种恐怖。除非你是一个雄心勃勃的DO-IT-Yourselfer处理它，否则您自己的全部处理，否则您的新屋顶的质量主要取决于您委托手头的任务的人。所以，在花一分钱之前，做到这一点您的了解承包商行为的细节他们的业务。在你的面试中，确保触及以下话题。

1.预算

评估是否全面?投资数千美元建造新屋顶是一回事。这是另一种付出比你准备花费更多的方式。请您自己对评估进行全面审查，而不是跳到指定项目总额的部分。留意异常情况，但同样重要的是，如果你遇到一个似乎不完整的估计，就走开。认真考虑所有成本的书面估算，从许可证和检查到紧固件和防水板。此外，还应考虑用于支付杂项意外费用的津贴，例如维修瓦下的胶合板护套。每个人都知道一句古老的格言，“如果这听起来太好而不真实，那很可能是真的。”这种智慧当然适用于估算，但同样值得怀疑的是，任何不愿深入解释估算的承包商。请记住，项目顾问西尔斯家庭服务通过工作提案的每一行带走房主。原因？当客户和工作人员在同一页面上时，令人不快的惊喜很少见。

2.材料

将使用哪些材料？一分钱一分货。虽然这在几乎所有的家庭改造项目中都是正确的，但在屋顶上更是如此。通常，当屋顶过早倒塌时，罪魁祸首是不符合标准的瓦。偷工减料根本行不通。事实上，如果你一开始就精打细算，从长远来看，你很可能会花更多的钱。向你关注的承包商解释你的质量问题，并期望他们提供对你的选择的见解。在开始工作之前，要准备一份书面材料说明。然后，一旦材料到达，再次检查它们是否符合约定。一般来说，要警惕那些不推荐最好产品的承包商。在其对持久成果的承诺中，西尔斯家庭服务自20世纪30年代以来，专门使用欧文斯康林，是一个领先的瓦片制造商。此外，SEARS与客户协商，选择补充房子风格的瓦片，推动其外观。如果您有帮助您需要做出正确的选择，则重新屋顶可以与美观一样多。

3.安装

安装人员计划采用什么方法？为了在短期内拯救您的金钱，一些承包商可能会建议直接在现有层上应用新的带状疱疹。切断过程中的一步可能是诱人的，但是有引人注目的，合法的原因，追求正确的操作顺序。基本上，当直接固定在屋顶甲板上时，带状疱疹更加安全。此外，拆下现有的屋顶材料带来了检查屋顶甲板的宝贵机会。忽略这个机会，它可能只在目前隐藏问题之前的时间问题使自己以广泛的，昂贵的水损坏形式所知。这就是为什么，在它承担的每一个重新屋顶工作中，西尔斯家庭服务剥去旧的木瓦，露出下面的护套，如有必要，对其进行维修。在使用新的木瓦之前，安装人员会添加一个冰和水屏蔽，以防止冰坝损坏。沿途，为阁楼提供了充足的通风设施。明智的做法是雇佣一名承包商，他渴望做的不是最简单的事情，而是对你的家最有利的事情。

4.责任

如果出现问题会发生什么？当普通房主雇佣屋顶更换工作时，他或她这样做的前提是项目的最终责任现在落在专业人士身上。严酷的现实是，尽管大多数州和市政府对承包商提出了相当严格的要求，但并非所有行业的人都遵守法律规定。这意味着，除了相关许可证外，确认承包商拥有担保和保险认证符合您的最大利益。选择一家规模更大、地位稳固的公司，比如西尔斯家庭服务除了工头和工人之外，还有一些团队成员不是专注于施工工作，而是专注于文书工作。这样，你就可以安心地进入项目，完全相信在最坏的情况下你会得到保护。大多数小型的本地承包商都有执照、保险和担保，但在雇用承包商之前，要仔细检查是否对任何事故不承担责任。

5.保证

新屋顶可以持续多久？通常，沥青瓦片屋顶持续数十年，但有些必须在大约20年后更换，其他人则持续一生。例如，Owens Corning Shingles安装西尔斯家庭服务保证完整50年的无问题表现（查看详情）。当然，如果瓦片安装不当，即使是慷慨的产品保证也会对房主有关。Sears Home Services将自己置于此处。很少有当地承包商为其做工提供保证。但是，西尔斯知道，在涉及如此大规模的投资方面，所接受安装后的客户服务通常最重要。因此，公司为劳动力提供了一份书面有限保修，更不用说A.满意保证. 雇佣得好，你可以期望你选择的屋顶工人按时完成工作，并且在预算之内。有了西尔斯家居服务，您可以期待，更重要的是，在安装人员收拾好东西离开后，您会对自己的满意度做出长期的承诺。

其他的房屋改善完全是选择性的，但屋顶的更换是不同的。这与其说是一种选择，倒不如说是在捍卫房屋结构完整性方面迈出的重要一步，同时极大地提升了房屋的转售价值。不要只是翻开黄页，在上市的第一家公司上下定论。相反，做你的尽职调查，提出好问题，并投入思想、关心和注意力，选择你信任的人，让他们在你头上盖一个屋顶。

本文由西尔斯家庭服务公司提供。它的事实和观点是BobVila.com的。