投资回报是什么?投资回报,解释

投资回报是什么?通过理解它的含义和如何计算ROI,您可以决定哪些家庭改进是值得的。

什么是投资回报率

照片:istockphoto.com

问:我们正在考虑装修我们家的一些房间,但我们不能就从哪里开始达成一致。一位朋友推荐了一个ROI计算器。什么是投资回报率,如何计算它可以帮助我们的装修预算?

答:首先:ROI到底是什么意思?ROI是“投资回报”的首字母缩写。投资回报率是衡量一个人投资的任何东西的有价值的指标,尤其是房子。投资回报率可以帮助房主了解房子的价值,以及改善如何增加或减少价值,或保持不变。

不同类型的住宅改善有更高或更低的roi,这取决于住房市场的趋势和房子的整体宜居性和寿命。通过了解投资回报率(ROI),包括它是什么以及它是如何计算的,房主可以做出明智的改进决定,尤其是在聘请专业人士承担任务时。

是时候装修你的家了吗?
专业人士可以帮助你实现梦想之家。免费获取,无需来自您身边的专家的承诺评估。
+

投资回报是评估投资盈利能力的一个指标。

ROI投资的盈利能力是什么

照片:istockphoto.com

买房是一项投资——这可能是一个人一生中最昂贵的一笔购买。由于前期成本和对房屋整体价值的影响,改进、改建和增加也是一种投资。

投资回报率是一种观察所有费用(购买房屋并改善房屋)在房屋出售或再融资时如何得到回报的方法。一些成本使一套房子更具市场价值,因为它们很受欢迎或很方便,而其他费用,即使是必要的费用,对转售价值几乎没有影响。一些翻新和添置会降低房子对未来买家的吸引力。

就投资回报率而言,家庭装修旨在增加房屋价值,其金额几乎等于项目成本。

要计算投资回报率,用净投资回报除以投资成本。

准确的投资回报率计算首先要准确记录与项目相关的所有成本。这就是投资成本。例如,如果房主正在改造厨房,费用包括材料、劳动力和贷款利息。其他项目可能会产生额外成本,如未覆盖的补充项目(例如,更换瓷砖以防止水损坏,并发现需要修复的进一步损坏)、测试和许可费,或因改进而增加的财产税。

投资的净回报是指一个项目在转售时为房屋定价所增加的价值。它的计算方法是用投资的最终价值减去投资的初始价值。

是时候装修你的家了吗?
专业人士可以帮助你实现梦想之家。免费获取,无需来自您身边的专家的承诺评估。
+

净投资回报率=投资的最终价值–投资的初始价值

净回报率从几千美元到几万美元不等,它取决于多种因素,包括地区和房地产市场的波动。

一个回报率考虑项目时间框架的计算器可以帮助业主通过ROI公式工作:

投资回报率=净投资回报率/投资成本

ROI通常用百分比或比率表示。

通过上述计算,ROI将被表示为小数或比率。然而,ROI通常以百分比表示。

要查找百分比,请应用以下公式:

投资回报率=(净投资回报率/投资成本)×100%

高的投资回报率表明投资的净回报接近(或高于)投资的总成本。一个高的投资回报率是家庭改善所需要的,因为这意味着投入到项目中的钱有有形的价值。另一方面,低ROI是不可取的,因为投资的净回报远远低于投资的总成本。

有时,低投资回报率是不可避免的,或者一个项目比财务项目更感性。在任何情况下,使用投资的计算器可以帮助房主决定对房屋的哪些方面进行投资。

什么是最佳投资回报率

照片:istockphoto.com

壁板、小厨房改造、屋顶和窗户的投资回报率最高。

并非所有的投资都是平等的。有些很贵,但有持久的好处。其他的可能是预算友好,但它们太个性化了,未来的主人无法享受,或被视为不必要的麻烦。

最有可能获得高ROI的投资会影响到最受关注和使用的家庭功能。例如,更换一栋房子的壁板可以获得高达的投资回报率95%或者更多。虽然它不会直接影响室内的生活体验,但更新立面会影响旁观者和潜在买家对房子的看法。

同样,更新屋顶和窗户也会产生类似的效果,因为这会让潜在买家放心。一个维护的外观代表一个房子,将持续和招致较少的隐藏费用。

在室内,厨房和浴室是值得投资的。一个小型厨房改造(意味着厨房是更新的,而不是彻底的挖空和返工)是所有家庭改造项目中ROI最高的项目之一。

是时候装修你的家了吗?
专业人士可以帮助你实现梦想之家。免费获取,无需来自您身边的专家的承诺评估。
+

如果你打算出售,了解家庭装修项目和翻新的投资回报率是很重要的。

对于计划出售房屋的业主来说,投资回报率是家庭装修项目的必要考虑因素。使用基本ROI计算或投资回报率计算器可以确定哪些投资值得你花时间和金钱。

虽然平均净回报有助于理解投资的价值,但它们并不能说明出售房屋的全部过程。住房市场是区域性的、多变的。在房价不符合趋势的地区,具有良好投资回报率的家居装修可能不会对房屋销售产生同样的影响。也不能保证在出售时,房子的价值会更高。

该地区也影响需求。如果房屋改造使一套房屋与周围的其他房屋有很大的不同,那么出售房屋可能是一个挑战。在考虑房屋改善和投资回报率时,业主需要预测所在地区未来买家的需求。

什么是投资回报率和革新

照片:istockphoto.com

为了在装修中获得最大的投资回报率,你需要做足功课,四处寻找材料和承包商。

人们无法控制住房市场,但他们可以管理自己的开支。劳动力和硬件可能会变得昂贵,但找到降低项目成本的聪明方法可以提高ROI。这意味着货比三家,比较价格。改善家庭是一项相当大的经济承诺,所以他们值得花时间进行深思熟虑的研究。

为了更方便地获得物资,一些承包商将以更低的价格提供以前项目中未使用的材料。如果运输费用是一个问题,那么租用拖车进行提货和运输的成本可能是一个经济的选择。

对于有兴趣直接参与投资结果的房主来说,总是有DIY的,即使只是项目的一部分。例如,许多房主会选择自己完成改造的拆除部分,以削减成本。但是,如果你担心安全问题,或者担心自己在项目中投入必要时间和资源的能力,最好还是聘请专业人士。

为任何家庭项目寻找值得信赖的当地专业人士
+