你应该修理还是更换屋顶?

对你的屋顶做出正确的决定,可以确保你的家的最佳性能,并保障你的安心。

乔(Joe)Provovey亚博老虎机网页版|发布于2013年7月9日上午10:48

修理或更换屋顶

照片:确定性沥青瓦片

做出正确的决定是最大限度地减少与任何家庭装修相关的近期和长期成本的关键。这对于像屋顶翻新这样的大型复杂工程来说尤其如此。在这种特殊情况下,在你雇用承包商或选择瓦片制造商之前,应该做出一些最重要的决定。

第一个决定是简单地修补泄漏和损坏的区域,还是部分或完全更换的是秩序。如果您选择后者,您也必须必须决定是否屋顶上现有的屋顶或是否删除它。有任何一种成本后果。

走修理路线

代替由于风损坏或落下的肢体而相对容易和廉价的瓦片。可以移除撕裂或损坏的带状疱疹,并且可以将新的带状物放置到位。缺点是,除非您的屋顶相对较新,您碰巧从工作中保存了一些备用带状疱疹,否则您的补丁工作可能与现有的屋顶不符。但是,如果修复将延长当前屋顶的寿命,这是一个小的代价10或15年!但是,如果您打算在未来几年内出售您的家,请咨询承包商订购尽可能匹配的瓦片。一个突出的贴片屋顶没有吸引力,不会激发潜在的买家的信心。

修理或更换屋顶沥青瓦

部分重新屋顶也是一个选择

如果损坏更严重,但仅限于屋顶的一侧,那么部分重新屋顶的选择将比整个屋顶少花费数千美元。修理一部分屋顶也会使新旧混合更容易,因为轻微的颜色差异将不太明显。

反击直觉,部分更糟糕的作业在每平方成本(10'x 10'区域)的成本上更昂贵。他们也可以创造额外的问题。例如,如果是沥青屋顶已经有两个或更多层,所有层都必须被删除,以便部分重新屋顶继续。因此,除了提高劳动力和处置成本外,您可能面临山脊的不平衡效果的可能性,旧屋顶最终比新的屋顶高。即使在用带状疱疹的过程中建立并用脊帽覆盖时,驼峰仍然可能是明显的。

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从长远来看,新的屋顶更便宜吗?

即使你的屋顶只有一部分显示出磨损的迹象,明智的做法是考虑在工作人员带着脚手架、梯子和设备在现场时完成整个工作。这可能比现在做一个零件,剩下的零件几年后再做要便宜。我最近收到了一份报价,修理一个四边屋顶的一侧,价格是2800美元。与此同时,对整个屋顶的报价是9000美元,即每面2250美元。考虑到之前的房主在17年前用的木瓦只能维持20年的寿命,我决定购买一个完整的木瓦。

何时重新盖屋顶取决于几个变量,包括瓦片的磨损和年龄,你所在地区的气候,以及你的房子对未来损害的易感度。2011年,飓风艾琳(Irene)刮掉了六七块瓦后,我修补了自己的屋顶。替换的木瓦是在家庭中心的货架上买的,而且很轻,但它们与现有的三页板风格相匹配,颜色也比较接近,而且节省了我购买比需要更多木瓦的时间。我在瓦片下面再加了几抹屋顶水泥,希望能有最好的结果。这项工作花费了160美元。

一年多以后,桑迪飓风又刮走了十几块瓦片。使用更耐用的木瓦的再屋面,使用了大大改进的粘合剂,具有很大的吸引力。事实上,新的木瓦每片将有6个钉子,而不是现在的木瓦制造商在大风地区推荐的4个,这也是一个激励因素。

修理或更换屋顶 - 去除瓦片

撕掉或屋顶?

一旦您决定更改,您将不得不决定是否在现有的屋顶上安装新屋顶或是否撕掉旧屋顶。再次,选择归结为节省一点钱,并冒着大量的费用,或者在路上花费更多,以便完成工作权并尽量减少未来的费用。

如果你已经有了两层瓦片,那就为你做决定。的国际住宅代码说你放不下一个新的屋顶超过两种或两种以上的任何类型的屋顶覆盖物。部分原因与重量及其对房屋结构的影响有关。一块瓦片拿在手里可能感觉不重,但在屋顶上覆盖1500平方英尺的瓦片,几乎相当于把一辆两吨重的SUV停在上面!

如果你只有一层沥青瓦片,你可能会决定将它们移除,即使你没有被要求这么做。这样做可以在将来为你省钱。例如,如果你住在一个易受大风影响的地区,请记住,瓦片如果直接固定在屋顶甲板上会更好地保持。此外,拆除旧瓦片将允许您检查屋顶甲板或覆盖层。

评估屋顶甲板状况的机会是很有价值的,只要你能检查木材腐烂和不合格的护套紧固件。通过进行任何必要的维修和在护套上添加紧固件(特别是环形钉子或螺钉),您将避免护套从屋顶被吹掉造成的巨大损失,允许雨水造成广泛的内部损坏。从一个干净的屋顶平台(旧的瓦片和屋顶毛毡拆除)开始你的屋顶工作也意味着你可以选择在屋檐上增加冰和水的防护膜。它只能应用在干净的甲板上,但将有助于防止由于冰水坝

新屋顶是一笔大开销,但应该可以用几十年。做得好,当风暴来袭时,你就少了一件需要担心的事情。从长远来看,你的口袋里也会有更多的钱。

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