解决了!你的屋顶还能撑多久

问：我们最近买了一所房子，它的屋顶为15岁。虽然家庭检查员没有找到任何特定的问题，但我想知道屋顶可能持久。我不想在有必要之前投资一个新的投资，但我不想把它脱落太长，并且必须抗拒泄漏。屋顶持续多久？

答:材料和工艺——以及你所在地区的天气因素——决定了屋顶的寿命。虽然许多类型的屋顶寿命超过15年，但有些可以很好地支撑50年或更长的时间，除非一场严重的风暴或一棵大树倒下。毫不奇怪，廉价的屋顶材料不会像昂贵的材料那样耐用，而且价格范围相当广。价格较低的是每平方米70美元(用屋顶的术语来说，“一平方”是100平方英尺)的木瓦，价格较高的是每平方米1500美元——最高价格区间的木瓦的使用时间可能比房子本身的使用时间还要长。所以继续往下读，了解不同类型的瓦片可能持续的时间，这样你就可以判断你的屋顶的寿命。

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沥青瓦可以使用15到30年。

沥青瓦由于价格实惠(平均每平方米70至150美元)，而且保修期长达25年，目前有80多所新房子安装了这种材料。由多种成分组成，包括有机材料和水泥纤维，它们提供了一个耐用的保护层，抵御紫外线，风和雨。瓦片的底部有一层黑色沥青，在烈日下会变得粘稠，并在适当的地方密封屋顶，形成一个不透水的密封。

建筑木瓦是一种优质的沥青木瓦，可以使用25到30年。

虽然建筑带状物以与标准沥青瓦片相同的方式密封，但它们厚度较厚3倍以形成更密集，更具弹性屋顶。在每平方架间的250美元至400美元之间的成本高于其标准对应物的耗费程度，房主能够从模仿更昂贵的屋顶上选择的风格，例如木材，板岩和瓷砖。保修因制造商而异，有些长达30年。

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木瓦屋顶最长可达30年，但需要年度保养。

雪松是最佳选择木瓦(也叫“摇”)因为它能抗腐和抗虫。木瓦在任何房子上看起来都很棒，随着时间的推移会变成柔和的银灰色，但它们特别适合都铎王朝和村舍风格的房子。由于木材是一种天然产品，偶尔会发现一些弯曲或开裂的木瓦并不罕见。木瓦屋顶应每年检查一次，任何开裂的木瓦应及时更换。你将为每平方米的木瓦屋顶支付250到600美元，保修期长达30年。

粘土瓦屋顶可以使用50年甚至更久。

虽然粘土瓦有多种土色可供选择，但这种屋顶最出名的是大胆的赤陶土色调，在美国西南部地区非常流行。你将为每平方米支付600到800美元粘土瓦屋顶已经安装了，但你们短期内不会更换屋顶。耐用，低维护的瓷砖可以很容易地使用50年，制造商提供从30年到终身的保修。

金属屋顶美观耐用，可使用长达70年。

金属屋面价格和质量各不相同，铝或钢的立缝板每平方大约115美元，石皮钢瓦和立缝铜板每平方900美元。说到金属屋面，质量还与厚度有关;量规越厚(数值越低)，车顶就越耐用。在较便宜的一端，你会发现更薄的金属(26至29规格)，寿命为20至25年。高端金属屋顶(22 - 24规格)在北方地区很受欢迎，因为它能让积雪从屋顶滑落，而且它足够耐用，可以轻松使用半个多世纪。制造商提供的保修期从20年到终身不等，取决于金属的质量。

石板瓦屋顶可以使用一个世纪甚至更久。

板岩 - 一种带有细粒外观的天然变质石 - 非常适合切成均匀的屋顶瓷砖。虽然是一个贵的选择，但每平方英尺的价格从600美元到1,500美元，一个石板屋顶可以几乎任何母亲自然菜肴（除了强大的龙卷风），保留其结构诚信和美丽。板岩瓦片制造商提供保证从50年到一生中的任何地方，如果一个石板瓷砖突破，它很容易被更换。板岩瓦屋顶最大的下行（除了成本）是重量。标准屋顶框架不适合支撑这些重型瓷砖，因此必须在安装之前加以屋顶的椽子。