从废墟房到娱乐室:烘干地下室

当我买房子的时候，我很快学到的一个教训是，房主的头号敌人不是抵押，而是水。储藏室天花板上那个模糊的棕色斑点?两层的侧墙和一层的扩建部分之间渗水，那里有90年历史的锡板已经完全腐蚀。腐烂的窗台吗?水从堵塞和倾斜的排水沟中溢出，然后倾泻到下面的窗户上(显然持续了几十年)。还有地下室的霉味和白垩的墙壁?那也是水。到处都是水:从漏水的旧窗户往里渗，从地基与窗台相接的地方往墙上滴，从地基与地板相接的地方往里渗。

我们解决了屋顶和窗户的问题，这些都是简单的(虽然昂贵)解决方案。地下室则是另一回事;我们试了几乎所有的方法，但似乎都没有奏效。我们用乙烯基滑块替换了旧的木制窗户(并把那些新窗户紧紧地堵在一起)。我们对外面的土壤进行了重新分级，以促进水从房子中流走。我们延长了排水沟的下水管，使雨水远离地基。我们用特殊的地基水泥补片来填补任何可见的裂缝。我们快到了。

我们从一个估算中得知，法国的排水管非常昂贵，而且它实际上不能把水挡在外面(只有当水进入里面的时候才会把水排掉)。一个便宜得多的决定实际上带来了一个最大的不同:我们买了5美元的塑料窗户井盖。这就消除了大部分剩余的问题，所有的投资都是25美元。

尽管如此，一场大雨总是意味着地板上有水。不是很多，但足够让我们停下来考虑到哪里可以为孩子们找到更多的空间。(尽管这些乐高积木很有魅力，但我们并不想把它们放在客厅里。以前只有操纵杆或遥控器的电子游戏，现在需要架鼓、麦克风和其他占用空间的配件。)

几年前，我们在阳台上过冬，使它成为一个全年可用的游戏室，但它只有200平方英尺，已经被玩具和游戏弄得凌乱不堪，几乎没有留给孩子们的空间。(另外，我想把它作为一间阳光房!)地下室那额外的800平方英尺(约合800平方米)实在是太吸引人了，但如果我们在那里放下的每件东西都得用高跷撑起来，那就不是那么吸引人了。

水的问题似乎只与前面的墙无关，甚至不是整个墙，只是前面入口入口东边的一半。无论我们做什么，12乘7英尺的部分墙不会停止渗漏。一条可怕的裂缝从窗户斜向外延伸，几乎一直延伸到地板上。堵窗和填缝都没能解决问题，我们最终接受了解决办法就在外面。我们必须保护外部，防止水渗入受损区域的地基。

哦，我们知道答案——把前院挖出来，在墙上盖上防水膜。但我们并没有仓促投入这个项目。费用，混乱，对花园的破坏，更不用说找承包商了。我们尽可能地避免它。去年，我们在重新装修的时候我们的厨房需要一个新的基础在延伸之下，行星排成一线。我们有一个水泥厂的工人，他有他需要的所有设备，甚至花费也突然没有那么大了。嘿，这么大的项目，另外1000美元怎么样?

6个月来，我们观察、等待，每下一场大雨就检查一下。这是真的吗?是的!我们非常干燥(尽管在一场倾盆大雨之后，墙与地板之间的接缝处仍有少量的渗漏)。我们把油漆工叫来，擦掉了几十年的日晒雨淋，涂上了两层防水涂料，突然，我们自豪地拥有了一个干净、(几乎)干燥的地下室。

很快，我们将更换所有的塑料窗盖。这些年来，他们受到了一些打击，但仍然是我们做过的最好的5美元投资。就保险而言，它们物有所值。

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