提前计划
当你有了自己的房子,你需要为意外做好准备。否则,你最终可能不得不拿出房屋净值贷款或清算你的退休账户(并支付提前取款的罚金)来支付意外支出。金融专家建议开一个储蓄账户,存够三到六个月的日常家庭开支。这样,当重大成本上升时,你就有了缓冲。
房产税
大多数购房者都意识到,他们必须支付房屋价值的一定比例的州和地方财产税,但对一些人来说,这些税可能是一笔巨大的开支。据“Business Insider”报道,房产税平均每年从阿肯色州这样的低至560美元,到新泽西州这样的高至7800美元。如果房产税没有包括在你的抵押贷款中,把每年的税额除以12,然后每个月把这笔钱放在一个单独的储蓄账户里。
加热和冷却问题
在购房过程中,检查员将查看家里的空调系统的问题,但如果炉即将结束其使用寿命(平均15年)或空调几乎是12岁,你可能很快就需要替换一个或两个。一台新的电炉平均要花费4,500美元,而一台中央空调平均要花费3,800美元。
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屋顶修理
屋顶是房屋保护性外壳的关键元素,但它也是最容易被炎热的太阳、强风、冰雹风暴和其他恶劣天气破坏的部分。许多房主的保险政策会覆盖屋顶的损坏——但只有在你支付免赔额之后。根据你的政策,你的免赔额可能低至500美元,也可能高至5000美元。
失业
没有人打算失业或受伤,但如果你最终失业了,你每月的开支将继续堆积。你可能会得到失业保险或伤残补偿,但如果你没有足够的钱支付抵押贷款和其他费用,你可能会失去你的房子。
丢失被盗
如果盗贼袭击了你的房子,业主保险可以帮助解决问题,但必须在你支付免赔额之后。此外,它可能只支付你能证明你拥有的物品的价值。确保找回失窃物品价值的最好方法是详细清点房屋,包括照片、收据和视频,并把它们放在保险箱里。如果没有库存,你可能会发现自己不得不自掏腰包来替换像个人电脑和大屏幕电视这样的高价商品。
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防治虫鼠及修复
地板上的小堆灰尘和墙上的小针孔可能是白蚁横行的迹象。大多数房主的保险不包括白蚁造成的损害,根据破坏程度的不同,你可能需要支付一万美元或更多的结构性维修费用。你还需要一个白蚁公司来消灭这些小害虫,这可能需要额外的400到2500美元。
绿化成本
维护你的景观需要时间和金钱。如果你愿意自己割草,偶尔喂养和播种,你可以用便宜的价格拥有一个茂盛、整洁的草坪。但如果现有的草坪状况不佳,你可以花3000到15000美元专业安装新的草坪。而草坪只是你美化花费的一部分。每棵死树的清除费用从300美元到1000美元甚至更多,而安装洒水系统的费用可能高达4000美元。
安全系统
保护你的家和家人的安全永远是头等大事,但内心的平静可能会付出高昂的代价。安装一个受监控的安全系统的成本可能高达1000美元,而监控本身每月可能需要额外的20至65美元。随着时间的推移,你可以通过安装自己的智能家居安全系统来省钱,但购买必要的摄像头和其他组件需要花费800到2500美元。
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基础的问题
房子的结构完整性取决于它的地基,如果地基有问题,维修费用会非常昂贵。你只需花1000美元,就可以把漏水的地下室的墙修补和密封起来,或者花2.5万美元,就可以把移动的基础墙挖出来并加固起来。
水的破坏
屋顶或窗户周围的缓慢漏水并不是马上就能察觉到的,但随着时间的推移,墙壁之间或阁楼里持续的滴水可能会导致霉菌大量生长或结构损坏,修复或修复可能需要花费数千美元。
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