计划成功
好的景观设计可以为你的房子增加20%的价值，所以糟糕的外观选择可能产生相反的效果也就不足为奇了。当你准备出售你的房子时，重要的是要考虑可能会对潜在买家产生负面影响的特点。除了这些特点，“糟糕的规划、糟糕的材料选择，或者缺乏凝聚力的项目，都可能对房屋价值产生负面影响，”新泽西州韦斯特菲尔德LAND Identity的景观设计师格雷格·斯帕达罗说。他说:“在没有规划的情况下进行景观设计，就像在没有说明书的情况下从宜家(Ikea)买东西一样。”这些考虑将帮助您创建一个景观规划，最大限度地发挥您的销售潜力。
杂草和过度生长
在一个最近的房地产经纪人协会（NAR）的报告，99％的参与会员表示，他们认为遏制呼吁在吸引买方很重要。草，杂草，灌木和树木的过度生长会对买方的第一印象产生负面影响。标准割草机服务和景观维护顶层NAR的图表，以获得最重要的投资，以便为您的房屋准备转售。这包括定期割草，修剪和年覆盖应用的简单项目。
倾斜的码
在山上或斜坡院子里的房子会让一些购物者望而却步，尤其是那些有孩子的人，他们想要寻找安全和跑动的空间。斯帕达罗说:“买家想要开阔的空间和平坦的庭院，而增加挡土墙帮助实现平坦的庭院是最昂贵的外部改进之一。”侵蚀是这种类型的财产的另一个考虑因素，如果斜坡朝房子倾斜，你也要考虑排水和雨水管理。
太多的树木
虽然生活在高大美丽的树木之间的想法似乎是田园诗般的，但森林般的风景实际上可能会降低你的房子的价值。Spadaro说:“在房子附近有太多的树，会让你面临风暴破坏的风险，而缺少开阔的空间对有小孩的家庭来说是一个缺点。”其他要避免的事情是死亡或濒死的树木和放置不当的树木，要么太近的家，或其他树木，灌木，或栅栏。
杂乱的设计
如果你的园林绿化方法是零碎的，那么在这里做一点，你的财产可能会留下脱节。这是它有助于聘请Pro根据您的愿望创建计划，并平衡大小，颜色，纹理和规模。“这就是我们上学的东西，”Spadaro说。“没有凝聚力的主计划是房主可以制造的最大错误，”他补充道。
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腐烂或失败的甲板或露台
一个漂亮的露台或露台当然可以增加你的家的价值，但如果不维护，它很容易变成另一个样子。甲板上腐烂或破损的木头会使它失去吸引力和不安全。不适当的密封和防水可能会导致腐烂，这可能会导致发霉，并在检查期间造成问题。开裂的混凝土天井也会很碍眼，特别是当杂草开始从开口中发芽时，不平整的表面可能会绊倒人。
Koi池塘
“水的特点可以补充额外的触感，使物业真的脱颖而出，”Spadaro说。“然而，其中一些功能导致连续维护，许多客户不想接受或支付，”他说。Koi Ponds，特别是大型池塘，如果没有触及，可能需要昂贵的维护并转向脑电。Spadaro经常推荐池塘的水分，以添加舒缓的声音或从附近的道路迷空噪音。
大预算自定义功能
定制项目如披萨烤箱或内置火灾坑，虽然诱惑，可以花费很多，可能不会给你投资回报。“在一个特定的功能上花费整个预算可以让您带来不完整的景观美化项目，”Spadaro说。此外，您的项目越大，买方的普遍上诉越多。
可见或低效的灌溉线路
虽然设计精心设计和有效的喷水灭火系统可以增加您的家庭的价值，但是，设计不良可能会损害它。不正确的设计可能包括可见线或功能不佳。一个例子未能考虑到景观中的植物的不同需求，从而长期将影响植物长寿和遏制呼吁。
太多的混凝土
平衡院子里的材料是很重要的。这是另一个专业人士可以提供帮助的领域。Spadaro建议房主避免混凝土丛林效应。他说:“用一些软景观来打破你的怪物露台是可以的，特别是在你房子的后部地基上。”
过度行李饰品
一个放置良好的草坪装饰，甚至是古怪的装饰，不会伤害你的房价。然而，整个侏儒或动物雕像的整个动物园都可以减损景观并创造一个不熟练的外观。太多的颜色也是如此。除了一个或两个饰品之外，将颜色的粉刺留给花朵和一些放置良好的室外长凳枕头。
季节性的植物
虽然你可能会在房产盛开的春天把房子挂牌出售，但现实情况是，如果房子卖得不快，在季节交替的时候，它可能仍在市场上出售。确保在一年的不同时期平衡你的景观是很重要的，所以下次你在当地的苗圃时，不要只选择应季的植物——询问一下全年的植物，以保持随着天气变化的吸引力。
可怜的照明
景观照明是一个让您的财产分开的机会。如果你在黑暗之后你在附近驾驶时，你可能会注意到这样做的家。但不要过世。Spadaro说他每次看到一个均匀间隔在两侧都有灯光的前脚道。“我称之为跑道效果，因为它看起来像机场的柏油碎石，”他说。
泳池漏水或过时
泳池维修可以坦克景观美化预算，因此重要的是权衡您的选择。如果您正在销售带有有缺陷池的房屋，您可以披露它并相应地为房屋价格（或在列出之前修复）。如果您正在考虑用游泳池购买房屋，请首先获得专业池检查，以避免以后避免惊喜。如果它是一个旧池，它可能有助于在列出您的家之前更新环绕声（池周围的Hardscape）和功能。
糟糕的排水
房地产排水不畅既会造成安全风险，也会损害房屋价值。死水会使院子无法使用，并吸引蚊子和其他害虫。大雨过后，任何院子都可能看起来有点潮湿，但如果你经常发现积水，可能是时候去看看了院子排水解决方案．另一件要注意的事情是，如果落水的房子排放太接近基础(少于10英尺)。斯帕达罗说:“这些水可以沿着房屋的地基流动，被困住，然后当冻融循环发生时，导致地基墙出现结构性裂缝。”
密封这笔交易
无论您是想现在或在路上的一段时间销售您的房子，请记住，您家的景观可以帮助 - 或伤害您房屋的价值。
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