成功的计划
良好的景观设计最多可以添加20％到你家的价值，所以一点也不奇怪，那个可怜的外观选择，可以产生相反的效果。当您准备回家卖，但考虑到可能对潜在购房者产生负面影响的功能是非常重要的。除了这些特点，“规划不善，坏的材料选择，或缺乏一个有凝聚力的项目都可以影响负面房屋价值，”景观设计师格雷格·斯帕达罗，LAND身份的韦斯特菲尔德，新泽西州说。“走近美化没有计划就像是构建宜家的东西没有使用说明书，”他说。这些因素将帮助您创建，最大限度地提高你的销售潜力美化计划。
杂草和繁茂
在一个从近期全国房地产经纪人协会（NAR）报告，他们的参与成员的99％表示，他们认为遏制上诉是吸引买家的重要。疯狂生长的草，杂草，灌木和树木可以负买家的第一印象影响。标准草坪护理服务和景观维护荣登NAR的图表准备你的家转售最重要的投资。这包括简单的，像普通割草，修剪，年覆盖应用。
坡地码
在山坡上或斜桁的房子可以阻止一些消费者，尤其是那些有孩子寻找安全空间和奔波。“买家要开放空间和级别码，加入挡土墙是帮助实现平码是最昂贵的外观改进之一，”斯帕达罗说。侵蚀是另一个考虑这种类型的属性，如果朝房子坡球场，您还需要考虑排水和雨水管理。
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树木太多
虽然中大美丽的树生活的想法似乎田园，森林般的景观可以从你家的价值实际上减损。“树木太多接近房子的足迹把你在暴风雨损坏的风险，而缺乏开放空间是有小孩的家庭一个缺点，”斯帕达罗说。其他的事情要避免的是死亡或濒临死亡的树木和放置欠佳的，要么太靠近家或其他树木，灌木，或围栏。
设计脱节
如果你的方法来美化是零碎的，在这里做一点，一点点在那里，可能会留下你的财产面色脱节。这是它有助于聘请亲创建基于你的欲望和平衡的大小，颜色，纹理和规模的计划。“这是我们去学校，”斯帕达罗说。“不具有凝聚力的总体规划是最大的错误，房主可以，”他补充道。
腐烂或没有甲板或天井
一个漂亮的甲板或天井当然可以添加到您家的价值，但它可以很容易地走另一条路，如果不能维持。腐烂或甲板上折断木可以使其吸引力和不安全。不正确的密封和防水可能导致腐烂，这可能会导致以后的检查中模和姿势的问题。甲开裂混凝土天井也可以是碍眼，特别是如果杂草通过开口开始发芽，并且不平坦表面可以是一个绊倒。
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锦鲤池
“水功能可以添加额外的触摸做出财产真正脱颖而出，”斯帕达罗说。“然而，其中的一些功能导致持续的维护，我的许多客户不愿承担或工资，”他说。锦鲤池塘，特别是大型企业，可能需要昂贵的维护，变成碍眼，如果保持不变。斯帕达罗经常建议pondless水景从附近道路添加舒缓的声音或伪装噪音。
大预算自定义功能
自定义项目，如披萨烤箱或内置火坑，虽然诱人，但可能花费很多，而且可能不会给你的投资带来良好的回报。Spadaro说:“把你所有的预算都花在一个特定的功能上，你会得到一个不完整的景观美化项目。”而且，你的项目越利基，它对买家的吸引力就越低。
可见的或低效的灌溉线
虽然精心设计和有效地安装自动喷水灭火系统可以添加到您家的价值，或者，一个设计不当的人可以从中扣除。设计不当可能包括可见的线条或功能较差。一个例子是没有考虑到的景观，这在长远来看，会影响植物的寿命和遏制上诉植物的不同需求。
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太多混凝土
它在你的院子里平衡的材料是很重要的。这是另一个领域，亲可以提供帮助。斯帕达罗建议房主避免了钢筋水泥的丛林效果。“这是好分手你的怪物庭院一些softscaping，尤其是沿着你的房子的后方基础，”他说。
矫枉过正草坪装饰
一个精心布置的草坪装饰品，甚至是古怪的一个，不会伤害你的家庭价值。然而，侏儒或动物塑像的整个动物园可以从景观减损，并创建一个蓬头垢面的样子。这同样适用于太多的颜色。除了一个或两个饰品，让色彩的持久性有机污染物的鲜花和几个精心设计的户外长椅枕头。
季节性植物
虽然你可能会在春天的时候你的财产是盛开列出你的家，但现实是，如果不迅速出售，它可能仍然是市场上的四季变化的过程中。Making sure to balance your landscaping for different times of year is important, so the next time you're at the local nursery, don’t just choose what’s in season—ask about year-round plants to keep curb appeal going strong as the weather changes.
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可怜的照明
景观照明是分开设置你的财产的机会。如果你已经天黑以后在你的邻居驱动，你可能已经注意到了，这样做的权利的家园。但不要做得太过火。斯帕达罗说，他姑息每当他看到与在两侧照明均匀分布前走道时间。“我把这个跑道的影响，因为它看起来像在机场停机坪上，”他说。
泄漏或过时游泳池
游泳池的修理坦克可以美化预算，所以它衡量你的选择是非常重要的。如果你是一个有缺陷的游泳池卖房子，你可以在家相应披露和价格还是有它上市之前固定。如果你正在考虑购买一个家，一个游泳池，为了避免以后的意外，明智的做法是先获得一个专业的池检查。如果它是一个古老的游泳池，它可以帮助您列出回家之前更新两个环绕（池周围硬景观区）和功能。
排水不畅
在财产引流不畅可导致两个安全风险和伤害家庭价值痛苦的风景线。站在水可以使一个院子无法使用，并吸引蚊子等害虫。任何庭院可以大雨后看起来有点沼泽，但是如果您发现定期积水，这可能是时候去追求货场的排水解决方案。观看的另一件事是，如果在家里放落水管太近基金会（小于10英尺）。斯帕达罗说，“这水可以沿着房屋的地基旅游，被困，然后在冷冻/解冻循环发生导致基础墙结构裂缝。”
千万不要错过！
无论您是草坪护理新手还是大师级的园丁，每个人都可以使用在院子里一点点帮助。订阅污垢简讯的提示，建议和解决问题的工具，可以帮助你驯服你的户外活动。
