地下室防水需要多少钱?地下室封堵预算指南

• 典型的范围:2250美元到7063美元
• 全国平均水平:4539美元

潮湿的地下室从来不是一件好事。当地下水或湿气进入你的地下层时，会导致难闻的气味、发霉和混凝土变质。幸运的是，你可以通过防水来抵御湿气。但是有多少地下室防水成本？

成本很大程度上取决于你如何防水空间，因为有很多选择和技术。你是里面防水还是外面防水?挖掘有必要吗?你会用什么产品?所有这些考虑，以及更多，将影响您的预算和结果。

防水与防潮

地下室的湿度控制主要有两种类型:防水和防潮。这两个词经常可以互换使用，但它们的意思完全不同。

防水是一种防止土壤水分和液态水渗入地下室基础或地板的方法。这可以通过特殊的薄膜、水泥涂层和许多其他方法来实现。根据HomeAdvisor，防水地下室的价格在每平方英尺5至10美元之间。

防潮只是防止土壤水分渗入混凝土，大多数现代建筑住宅在某种程度上已经具备了防潮功能。它对地下水没有太大的作用，但它可以帮助地下室保持无臭，否则会有霉味。如果你必须支付防潮费，预计每平方英尺需要支付3到6美元。

计算地下室防水费用的因素

像大多数家庭装修和维修项目一样，地下室防水成本根据无数的因素而变化。承包商处理这项工作的成本占了总成本的很大一部分，但从长远来看，聘用该工作可能意味着避免麻烦，而且往往需要时间。

地下室的防水费用还取决于工作是否包括地下室内部的防水还是外部的防水。面积是最重要的考虑因素:大地下室的防水成本显然更高，但每平方英尺的成本可能比小地下室低。

另外，考虑一下产品。有些优质产品确实需要一些经验和专业知识才能应用，这将推高发票。有些密封剂购买成本较低，但使用成本较高，反之亦然，因此选择的产品将对地下室防水的整体成本产生重大影响。

劳动

在编制地下室防水工程预算时，最重要的因素之一是劳动力。承包商有工资和账单要支付，管理费用要承担，利润要创造。然而，承包商会处理所有令人头疼的问题，并让你确信项目已经正确完成。有可能你可以雇用一个专业的地下室防水没有承包商的帮助，这可以稍微降低你的成本．在很多情况下，劳动力的价格包括在你从专业人士那里得到的报价中。

位置

如果你住在英国生活成本较低的地区，你为项目支付的价格很有可能是在光谱的低端。同样的情况也适用于生活成本更高的地区:生活成本更高会导致工作成本更高。但是，如果你生活在一个容易发生洪水和高水位的地区，地下室的防水成本可能会更高。

这些地区的承包商很受欢迎，因为房主需要通过防止地下室进水来保护他们的投资。因此，这些承包商可以收取更高的费用。如果这似乎是不合理的，要意识到这些承包商比在干旱地区的承包商有更大的风险。

地下室的大小和布局

虽然密封方法可能是决定地下室防水成本最重要的因素，但尺寸是紧随其后的。一个大的地下室会比一个小的地下室需要更多的材料，更多的时间和更多的劳动力。布局也是一个因素，但比占地面积小。

内部密封与外部密封

有两个地方可以阻止水渗入地下室的墙壁:墙外或墙内。内部密封包括在地下室墙壁的内部涂上防水密封胶。外部密封包括在地面以下挖洞，露出地基，并用防水膜覆盖或保护它。

外部密封本质上更昂贵。需要更多的劳动力、更多的设备和更多的时间。但是，这通常是防止地下室进水的最好方法。

密封剂类型

产品和使用它们的方法有不同的成本。例如，用丙烯酸涂料粉刷地下室的内部就相对便宜。材料是负担得起的，劳动力并不比传统绘画更多。

同时，使用外墙膜将水挡在地下室外的成本要高得多。这些薄膜、应用它们的粘合剂以及安装它们所涉及的劳动力和专业知识都很昂贵。这通常也是最有效的方法，尽管它很少是DIY工作。

额外费用和考虑因素

地下室防水的方法和人工是最明显的成本，但还有一些额外的成本你可能没有预料到。例如，地下室的材料和条件将是一个因素。砌块墙基础往往需要额外的材料，而基础条件较差的需要立即处理。

你还需要考虑一些因素，比如家里的年龄、需要的地下室维修，以及你能做什么来防止水进入地下室墙。

所有这些因素至少会对项目的成本产生一定的影响，而且需要的因素越多，项目的成本就越高。这些都是很重要的。

基础材料及条件

混凝土和砖墙非常坚固耐用，但它们并非坚不可摧。事实上，混凝土块内部有很大的空隙，可以收集水。出于这个原因，承包商可能需要在底部钻出渗水孔，让污水排入排水道。

如果地基是粗糙的，就不会有防水，而且结构实际上是不安全的。在这种情况下，您需要先修复墙，然后才能继续前进。基础维修费用将是额外的，这取决于维修的程度。但这些修补对于确保防水地基至关重要。

家的年龄

你家的年龄可能与你在地下室防水时所走的路线有关。20世纪60年代以前建造的房屋可能没有地基下的支脚，这些支脚本质上是表面以下的混凝土墙，有喇叭状的“支脚”，既把地基固定在土壤中，又分散重量。

如果你的房子有地基，承包商可以挖到这些地基，并在上面安装一个水渠。这使得水从基础墙中流出，而不是穿过墙体。

泄漏和裂缝修补

通常，地下室的水和湿气的来源是地板或墙壁上的一条裂缝(或几条裂缝)。虽然墙壁可能仍然坚固稳定，但水从外面的土壤中挤过裂缝，让你的地下室变得又脏又湿。

在确保地下室防水之前，这些裂缝需要处理。用户可以购买一些DIY工具，但完全修复裂缝可能需要专业人士的操作。

模具

家里的水会产生可怕的副产品:霉菌。霉菌孢子无处不在，但潮湿、阴暗、黑暗、潮湿的地下室是滋生霉菌的完美温床。当然，霉菌会导致严重的健康问题，所以如果你的地下室有霉菌，你不能忽视它。

如果房间面积很小(不到10平方英尺)，你可以尝试自己处理。如果没有，那么如果你不幸在地下室藏了一些霉菌，那么清除霉菌就是你必须考虑的另一个成本。这类工作需要经过专门培训的人员，并获得移模许可。去除模具的成本在1123美元到3326美元之间。

表级水

在某些情况下，简单地修补一些裂缝就足以使地下室保持干燥。但在地下水位高的地区国际住宅代码(国际建筑安全指南)实际上需要防水。

地下水位是地面被水浸透的低于地面的水位。一个地区的地下水位高或低有很多原因，但前者的战斗成本可能很高。这些地区雨水或地下水排放不太好，而建地下室通常是阻力最小的途径。因此，外部防水可能是唯一的选择。

室内排水

在某些情况下，控制水比防水更有意义。对于这些应用，添加一些内部排水方法可能会有效果。这通常包括挖一个小沟(大约6到8英寸深和宽)，倾斜到排水沟或污水坑泵。

在砌块墙的情况下，室内排水相当受欢迎。沿着墙的底部切割并拆除混凝土，小心地钻出渗水孔，将积水排入控制通道。污水池泵或实际排水将从地下室排水。

景观分级

房主可能不想听到这些，但他们的景观美化可能弊大于利。即使这不是地下室被淹的原因，一些精心规划的重新装修也可以帮助减少这个问题。重新调整住宅周围的景观可以帮助住宅在水渗入之前将水从地基中剥离出来。这对地下室的防水大有帮助，但它需要特殊的工程技术以及对土壤和骨料的了解。一个典型的评分工作的成本在971美元到2990美元之间。

排水沟和落水管的添加

一些房主不明白他们的排水沟在保持地下室干燥方面所起的重要作用。在某些情况下，这是他们的主要目的。没有排水沟，一个屋顶可以在暴雨中收集的大量雨水会滴落瓦楞板，并从地基墙面上不到一英尺，这是一个潮湿地下室的完美配方。

确保你的水槽正确地倾斜，没有堵塞和碎片是至关重要的，否则水会回流到水槽的边缘，落在地基前。此外，落水管需要将收集的雨水排出到离地基至少8英尺的地方。安装外部或内部排水系统，确保水槽正常运行，这些都是需要考虑的重要问题。这些费用可能高达几百美元。

挖掘

上面列出的许多解决方案或情况都需要挖掘来解决问题。无论是通过薄膜进行外部防水，安装水通道，还是重新进行景观美化，都需要一些知识和重型设备。即使你租了设备，自己动手，这也是你需要考虑到地下室防水成本的费用。

挖掘公司知道如何以及在哪里挖掘，而不会造成比他们正在解决的更多的问题。他们也上了保险，这意味着任何可能出问题的东西都会在他们身上。

地下室防水费用:地下室防水方法

地下室防水有几种方法，它们都发生在墙的两边。例如，外部防水可以包括在地面以下的基础墙上铺一层膜，或者在底部安装排水系统。不幸的是，这些特殊的方法需要挖掘，可能是少数的DIYer。

在内部有不同的使用方法。专业人士可能会在地下室周围挖沟，安装排水管道，让地下水通过。也有可能用防水涂层密封墙壁。

外部密封

外部密封包括基础墙的外部工作。由于大多数基础墙通常埋在坡度以下，这就需要一些挖掘和仔细挖掘。在基础外侧使用的防水材料也有不同的类型，每一种都有自己的使用方法和工具。密封一个家庭的外部有很多选择和成本，成本高达1.5万美元。

• 水泥防水:水泥防水是将水泥混合料装入袋内，并在其表面涂上一层厚层。这是一种比大多数其他选择更简单和更便宜的方法，但结果可能是偶然或错误的。混凝土混合物并不总是附着，如果地基沉降或移动，它很可能会开裂。根据房子的大小，水泥防水材料的价格在1000美元到1500美元之间。
• 基础膜:基础膜是外部防水游戏的重头戏。这些薄膜是在防水聚乙烯薄膜上的橡胶沥青厚片。为了正常工作，它必须安装正确，但这通常是最有效的外部地下室防水方法。注意，这种方法相当昂贵，花费高达15,000美元。
• 瓷砖:哭泣“滴水砖”是一个有点令人困惑的术语，因为它们不是砖，而是带有一系列钻孔的管道。它们安装在住宅周围的地下。一旦水进入洞，管道将它从基础上排出，在它有机会穿透之前将其移除。这有时是最具成本效益和DIY友好的选择，但它并不总能解决问题。根据挖掘和深度的不同，安装滴水砖的成本可能在100至250美元之间。
• 膨润土:膨润土是一种吸水性极强的材料，当用足够的水饱和时，它可以生长到原来尺寸的15倍。而且，一旦它达到最大尺寸，它就会变得如此稠密，以至于水无法通过它。这种粘土的防水包括将其铺设在地基外的沟槽中，但需要大量膨润土。它也可以安装在两个多孔板之间，允许水通过板而不是粘土，尽管这通常需要专家的触摸。膨润土防水材料的全国平均价格约为每平方英尺3.50美元。

内部密封

你也可以从地下室里面防水。一般来说，这包括用防水涂料密封表面，控制水流进排水沟，或者防止湿气在空间内沉淀。每个解决方案都有自己的位置，所以把它们都考虑进去是很重要的。

• 涂料:有一些涂料，diy和专业人士可以在地下室的墙壁和地板上使用，以防止水进入。要么是混凝土，要么是丙烯酸/环氧混合物。混凝土更便宜，但丙烯酸或环氧混合料粘附性更好，完全防水。每平方英尺的价格在3美元到12美元之间。
• 硅酸盐混凝土密封材料:另一个吸引人的选择是使用硅酸盐混凝土密封剂，它能渗透到混凝土表面，引起化学反应，使混凝土的吸水性大大降低。这些产品价格便宜，相对容易使用，而且由于它们渗透，当干燥时，它们几乎不会改变墙壁的外观。这些材料可能每平方英尺只需要0.15到0.25美元，但是专业的安装将价格提高到每平方英尺3到9美元。
• 油漆:最简单、通常也是最便宜的防水选择是用防水涂料粉刷地下室的内墙和地板。这些涂料是典型的丙烯酸基，粘接良好，同时也创造了一个防水屏障。应用就像典型的绘画方法一样简单。大多数地下室防水涂料每加仑只需30到40美元，而且很容易涂抹。
• 蒸汽屏障:如果是水分问题，不一定是水流问题，那么蒸汽屏障就能让地下室防水。这些塑料布把湿气留在外面，而不是让它进入房子。它们可以安装在混凝土墙壁和地板的内部，也可以安装在地下室的爬行空间。安装蒸汽屏障的成本在1500美元到3000美元之间。
• 护壁板通道:踢脚板通道对于砌块墙来说是一个有吸引力的选择;安装人员可以在墙上钻几个小孔，然后用踢脚板通道盖住它们。这条沟渠就像排水沟一样，通向污水坑泵或火车，保持地下室的其余部分干燥。对于专业人员来说，这个过程每线性英尺大约需要30美元。
• 底层地板排水砖系统：最后，你可以用底层排水瓷砖系统将成品表面从地面吊起来，以保护它们。这些连锁瓷砖由防水材料制成，在混凝土地板和上面的成品地板之间提供一到两英寸的空间。这个选项并不能阻止水进入地下室，所以需要一个防潮层。预计每平方英尺的预算在25至55美元之间。

地下室防水费用:我需要地下室防水吗?

幸运的是，并非所有地下室都需要防水。在大多数情况下，标准防潮方法可以保持地下室干燥。但如果你不确定如果你需要地下室防水有一些迹象可以给你提示。

通常情况下，你可以查看墙壁或地板上的污渍，它们会告诉你有水。地毯、干墙和木头表面的褪色会告诉你，要么水位在某一时刻上升到足以引起问题，要么你正在经历频繁的漏水。你也可以不让鼻子闻到霉味。

任何这些迹象都会告诉你，你需要考虑防水。如果你不这样做，你将永远不能使用地下室作为适当的存储或完整的空间。此外，这些气味可能是霉菌的迹象，这不是你想在你的地下空间周围出现的东西。

地下室墙壁和地板上有水渍

如果你注意到地下室的墙壁、地板、木头或地毯上有污渍，这通常是一个明显的迹象，表明有水存在，你应该考虑一些防水措施来防止它。跟踪这些污渍的位置，因为你可以单独在那个区域进行防水修复。

粉化

开花可能看起来很可怕，但它本身是无害的。这种白色粉状物质实际上是结晶的矿物质(即盐)，地下水渗入地下室墙壁或地板后，然后退去。虽然开花是无害的，但把它带到那里的水可能不是，你应该考虑防水。

霉味

除了潮湿、浸湿的表面，发霉的气味可能是地下室积水的标志。

除了完工的空间，地下室也不是特别舒适。但它们不会无缘无故变得发臭和发霉。陈腐、腐臭的气味也可能是发霉的迹象，所以现在可能是找到这种气味并考虑采取防水措施的好时机。

水积累外

如果你注意到水在你的房子外面积累，无论是花园的床，车道，甚至是院子里的水坑，这可能是高水位的标志。虽然桌子可能在一年中潮起潮落，这可能是一个信号，你应该考虑防水。

生锈

当你想到混凝土地下室时，首先映入你脑海的可能不是生锈，但它确实值得关注。地下室的水造成的湿度会沉降在每一个表面，包括钢管排水管，金属管衣架，以及其他金属表面。湿气会导致腐蚀，所以如果你在地下室看到生锈的金属，很有可能你有水的问题。

地下室防水成本:DIY vs.聘请专业人员

地下室防水是一项大工程。虽然这可能在一些经验丰富的DIYER的能力范围内，但不建议普通房主这样做，最好雇佣一名专业人士。承包商将能够确定水来自并决定哪种方法和产品是最合适的。他们还能处理房屋外部的维修工作，包括在房屋周围进行挖掘，并正确安装防水产品。

正确的安装当然很重要。对于许多防水系统，制造商需要有执照的专业人士来安装它们。他们对这个问题非常认真，如果专业承包商没有安装，他们就不会保修。这意味着你可能会租设备，花时间挖掘和防水地下室，却发现它不起作用，你完成的地下室被水淹没。业主保险可能会也可能不会赔偿损失，但你必须支付整个地下室再次防水，你的时间不会得到补偿。

地下室防水成本:如何省钱

有一些简单的修复，你可以承担节省一些重要的钱在地下室防水的成本。首先，这是个好主意处理任何小裂缝用混凝土裂缝封堵剂，这样你就不用付钱给承包商了。

通过清理排水沟，你还可以为自己节省不少钱。在许多情况下，地下室的水可能会被堵塞或漏水的排水沟，或者排水距离离家不够远的排水沟所束缚。如果你把那些排水沟弄平，你也许可以完全放弃额外的防水措施。

此外，考虑水从何而来。在某些情况下，如果泄漏局限于一个区域，则可能不必对整个地下室进行防水处理。这是最常见的房屋建造成等级的基础埋在一边，暴露在另一个。水很可能是从埋在地下的墙壁而不是从暴露的一面流入。在这种情况下，一堵墙防水就可以解决这个问题。

• 自己动手做小修小补，不要花钱请承包商来做。
• 整理你的排水沟，确保落水管从地下室排水8英尺或更多。
• 仅对泄漏区域进行防水处理。
• 最后，不要忽视警告信号:如果你已经看到地下室被水破坏的迹象，最好马上解决这个问题。让损害恶化会导致以后更高的修复成本。

关于地下室防水的问题

如果你决定雇佣一个承包商，在决定之前你要问一些重要的问题。首先，你会想问他们是否有保险。如果需要进行挖掘，找一个没有保险的承包商将是一场灾难。

同样重要的是，请他们提供他们进行过类似维修的房屋的参考资料。与另一位房主谈论与承包商合作的经验以及他们可能遇到的任何问题都会告诉你关于承包商的很多情况。

同时，询问他们使用什么产品，深入了解他们的评论。承包商可能是一个优秀的人，拥有一流的工艺，但如果他们使用的产品很容易失败，或者不能像你希望的那样持续很长时间，那就值得另找一个承包商。如果没有，你至少可以要求他们使用其他产品。可以问的问题有:

• 我能看看你的保险证明吗?
• 你有类似项目的参考资料吗?
• 你用什么产品?
• 你能解释一下为什么这个地下室防水方法适合我的家吗?
• 你对你的工作提供担保吗？

常见问题

在地下室防水成本的所有背景下，可能会有一些额外的问题冒出来。本节将解决这些问题，因为这是关于这个主题最常见的问题的集合。

我怎样才能阻止水进入我的地下室？

地下室防水有很多不同的方法，包括：

• 增加室内涂料
• 在地板上切割排水管
• 重新调整外部景观
• 在基础外侧安装防水膜

问:我可以密封地下室内部吗?

你绝对可以密封内部你的地下室。这是最好的密封或专用油漆与丙烯酸或环氧基。使用混凝土裂缝填充物来处理地下室地板或墙壁上的裂缝或缝隙也是一个好主意。

地下室防水有保险吗?

大多数房主的保险政策将不包括防水费用。有些甚至不包括洪水或渗水造成的损失，所以保险可能不是解决你用水问题的答案。