所有你需要知道荚老太
查找出来，如果一个配件住宅单元在你的后院将是你生命中的长辈亲人的理想场所。
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你可能熟悉的小房子家园从80到400平方英尺-，提供小规模的居住不等。如果你的家庭装修显示风扇，你肯定见过你的伞裙的份额骗出到后院酒吧，办公室，运动室，等凉贴近家庭的栖息地。现在到了在附件住户单元（ADU）行业最新，最快的进入，这种现象称为“老奶奶豆荚。”在一个调整母亲在法律套件，一般正房中创建的，这些整齐的附属建筑被设计成舒适地容纳一个或两位老人的乡亲，让他们住在你的家庭财产的机会，同时维持一定的私密性和独立性自己。
随着对越来越多的美国人服用年迈的父母照顾，很明显，为什么奶奶豆荚，或MEDCottages，命名为医院式住所的具体品牌特征，他们可以包括-是如此受欢迎。认为这些紧凑的住所之一可能是完美的老年人在你的生活？在打电话之前，承包商或开始重塑该存储棚，阅读本指南来了解一个老奶奶荚应该是什么，其潜在的好处和缺点，再加上一些重要的设计细节，这将使它的安全，舒适和愉快。
POD细节
虽然“奶奶荚”可能不完全传达你有你的长辈的尊重亲人，包含一个更大的家庭的衣食住行一个身材矮小住宅的概念，是一个真正的体贴一个的时代已经来临。一个小厨房，浴室，床是最起码的要求，但很多老奶奶吊舱提供额外的设施，如一个小客厅，衣柜存放和独立的空调系统。该吊舱设计为连接到服务于主家的电线，供水和下水道系统。
码及契诺
入住条例和建筑规范确保所有社区居民生活在满足最低安全和健康标准的结构。分区法确定其中的结构可建，并且契约调节特定社区的审美标准。以下因素将帮助您确定是否有可能建立在你的财产老奶奶吊舱。
- 可行性：虽然越来越多的社区正在改变他们的法律允许的ADU，许多人仍然禁止在院子里第二个活结构。您当地的房管部门可以告诉你的社区法律是否允许奶奶吊舱。即使你所在的城市代码允许荚的建设，如果你住在一个新的发展（小于20岁），契约可以禁止构建一个（此信息也可以在当地房管部门发现）。如果你是一个房主协会（HOA）的成员，该协会理事会检查，以确定是否奶奶豆荚是允许的。
- 入住标准：如果从上述所有方面的绿灯，从当地房管部门获得的占用条例清单。许多社区规范的每个结构的人（通常每两个睡眠区）的最大数量，以及一些社区只有一个老奶奶荚或其他ADU结构房主相对于活证。
- 区划问题：您当地的分区板太多的调节作用堆场空间是如何需要构造所有的住宅，即使奶奶荚被允许在你的城市，你的院子里将有足够大，以满足分区要求。你更可能，如果你有一个大的很多的批准，如果你有一个小院子里，你可以建立一个老奶奶吊舱被禁止。
如需要补充住房管理上升的ADU规则正在改变所有的时间。校验AccessoryDwellings.Org针对目前有关于附属房屋编纂的法律状态的列表。
成本考虑
预计支付最低的$ 30,000建立一个最基本的奶奶荚，向上的$ 125,000与所有高端机型的物质享受你的亲人可能会想，他们可能需要健康和安全的饰物。在这个价格范围内，你可以购买一个预制单元，把它交付，并针对所通过任一预制制造商或由当地承包商建造的基础设置。
与其买一个预制单元或具有老奶奶荚建的，你可以节省$ 10,000到$ 15,000转换现有梭口或者车库改成的高级别墅。一个DIYer们经历了取景，绝缘，和屋顶可以作为总承包商，并安排基础，电气和管道分包商。不要小看这个项目的范围，但是，老奶奶荚是一个真正的家，尽管是一个小的。之后，你仍然必须符合当地的法规，如果你打算有一个人住在转换后的结构。
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优点和缺点
构建奶奶荚会改变你的属性的描述，影响您的财产税（他们会上升），以及可能会影响你家的销售潜力，所以这是一个好主意，你开始建设之前，需要考虑的好处和潜在的缺点。
PROS
- 你有你心爱的人（S）附近，将能够监测自己的健康和安全，同时提供他们可能目前还没有陪伴。
- 构建奶奶荚，而昂贵，往往比其在养老院或辅助生活设施，其运行的平均$ 5,000至每月$ 7,000您的生活相对比较便宜。
- 老奶奶舱报价在养老院入场的情绪温和的替代方案，这是许多老年人都坚决反对。
- 你的属性值可能会增加从45％到100％的建设中，并添加了ADU的成本，这取决于当地的每平方英尺的房地产估价。
- 如果本地入住标准允许，你可以租出去结构的未来。
缺点
- 建立一个老奶奶荚要花很多钱的前期。您可能需要获得贷款或采取第二按揭你的房子摆动它。
- 虽然奶奶吊舱将提高你家的价值，如果在附近其他房屋的价值大大降低，你可能会遇到麻烦卖你的财产的评估价值。通常情况下，它更容易卖最便宜的房子在街上，而不是最贵的一个。
- 你的水电费会增加，因为你将支付电费，水费和污水额外的住所。
设计细节
大多数奶奶荚小于800平方英尺，内部生活空间。随着房是有限的，这是至关重要的优化布局，包括将单位安全和舒适为老人的因素和灯具。
- 通用设计是成功的关键奶奶吊舱。设计因素，例如是至少36英寸宽，以及入口即化的与地面（无级）级别，将允许居民谁在轮椅或电动轮椅绕过轻松门道。后面的通用设计理念是适合于那些流动性问题，以及有幼童的家庭有益的施工细节纳入。
- 结合光充足，通过窗户和天窗，让荚感觉空旷。
- 请记住，包括安全功能，如双向对讲，让你爱的人与你联系你的家，而无需离开吊舱。此外，安装在淋浴或浴缸安全扶手，并考虑安装一个摄像头，可以让你检查你的亲戚上。
