一个家庭保修需要多少钱?

• 典型的范围:每年264至1425美元
• 全国平均水平:＄600

与电器或汽车保修一样，家庭保修保护您的投资不受系统故障的影响。对于许多购房者，尤其是那些购买老房子的人来说，在出售后的脆弱时期，在房主有时间建立应急基金之前，担保可以降低财务风险。但这只有在购房者最终花在保修上的钱比他们花在紧急住房费用上的钱少，或者房屋保修费用没有阻止他们建立应急基金的情况下才有帮助。总费用将根据家庭保修公司的不同而有所不同，直接受基本计划的覆盖范围、选择的附加服务以及服务访问和索赔的服务费的影响。这是至关重要的阅读小字印刷，并了解什么是和不是涵盖和什么条件可能存在索赔时，为家庭保修成本预算。

对家庭保修感兴趣吗?美国家庭盾是一家领先的家庭保修供应商，覆盖多达23个家用电器和系统，这意味着当涉及到昂贵的维修时，您可以在您的预算之内。

什么是家庭保修？

家庭保修是一种服务合同，包括主要家庭系统(如暖通空调、管道和电气)和一些电器的维护、修理和更换。保修是专门针对由于自然老化和磨损所必需的服务和更换。对于那些担心旧系统在购买后立即失效的买家来说，保修是一个很好的选择，但它们也可以保护卖方. 例如，当房屋在市场上出售时出现故障的暖通空调系统可能会大幅降低其价值或销售价格，或者要求卖方在跨越两项抵押贷款时进行昂贵的维修，因此保修可以帮助防止这种可能性。即使是老牌房主也可以从保修中受益：如果家庭系统得到了良好的维护，保修可以作为房屋和系统一起老化时的备份或防止意外费用。有时，多个系统决定同时发生故障；由于这是很难充分预算，家庭保修可以填补空白。

家庭保修与家庭保险

你可能会想，“但我已经有了房屋保险!”为什么我需要家庭担保保险?”这里的答案是，保险和保证在概念上是相似的，但涵盖的范围却大不相同。房主保险是拥有房屋的关键部分，通常是抵押公司要求的。房主保险是针对房屋内部和外部损害的保护，在某些情况下，如果财产发生意外损害，将为房主提供保护，使其免于承担责任。特别限于火灾、财产犯罪、水、天气等外力造成的损坏，特别排除正常老化或磨损引起的故障。这就是房屋保修的作用:保修涵盖了许多昂贵和意外的失败，而房屋保险不包括这些。总之，房主保险和房屋担保创造了一个强有力的家庭保护计划。养老院将为事故和损坏以及年龄相关的故障提供保险，在某些情况下，这两种保护都是必要的。如果热水管道渗漏到天花板，家庭保修将涵盖管道的修理或更换，业主保险可能包括墙壁、天花板、地毯和任何财产的损坏，因为渗漏。

家庭保修费用明细

房屋保修的概念对许多房主来说是新概念，在涉及到什么成本、如何支付以及何时支付方面可能会令人困惑。家庭保修总成本有三个基本组成部分：保费、服务费和超出基本合同计划的额外保险费用。在编制预算时，将这三个因素都考虑在内，以便在第一次服务呼叫时不会出现意外情况。

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溢价

保费是购买实际保修单的成本，即你为获得保险特权而支付的费用。与保险费类似，这可以按年支付，也可以按月或按季度支付。家庭保修公司将根据分级套餐来设定保费，初级套餐只包括价格最低的基本家庭系统，高级套餐包括价格更高的家用电器。

服务费用

除了保费外，你还需要在提出索赔时计划一下服务费。与保险费类似，只要有专业人员上门维修，就会收取服务费，通常在55美元到150美元之间。该费用应在合同中明确列明，并应注明该费用是按活动收费还是按来访收费;例如，如果一个承包商需要为同一维修去拜访三次，你会被收取一次费用，因为这只是一次维修，还是会被收取三次费用?服务费率与您选择的保险范围是密切相关的。更昂贵的保单通常会有更低的服务费用——你实际上是以更高的预付费用预付服务费用，而较便宜的保单在开始时成本较低，但当你使用保修单时，会产生更高的服务费用。

附加组件

家庭保修包传统上包括家庭系统，也可以升级到包括家用电器的包，但可能有一些你想涵盖的特定项目没有在包中提供。泳池和温泉，井泵，污水泵，化粪池系统，和其他昂贵的更换项目可以添加到您的政策作为单独的线路项目额外收费。虽然你可能不需要为家里的每一个电器和系统投保，但修理和更换一些物品(以及如果它们失败，随之而来的损坏成本)可能值得把它们加到保险中。如果你的井泵在冬天的严寒中坏了，你会很感激的。

家庭保修费用:计划类型

大多数家庭保修公司都有不同服务级别的计划，因此客户可以选择最符合其需求的计划，而无需支付不符合其需求的保险费用。一些公司将其计划分解为更具体的组合，但基本计划结构将家庭系统与家电分开，然后根据需要提供附加组件。

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系统计划

系统平面图中涵盖了保持家庭运行HVAC、电气和管道的基本家庭系统。这些系统通常被分解为单独列出的组件，包括空调、供暖、相关管道系统、热水器和饮水机。许多系统计划包括硬接线或连接的烟雾探测器和门铃。一些政策还包括中央吸尘器，而其他政策则将其列为附加组件。在选择家庭保修之前，您需要仔细阅读系统计划中包含的内容和不包含的内容：如果您的家中没有一家公司的政策中列出的多个系统，您可能会在其他地方找到一个更符合成本效益的计划，更好地满足您的需求。系统计划平均每年花费360至540美元，外加服务呼叫费用。

设备计划

顾名思义，设备计划涵盖了独立式设备，这些设备不属于系统计划所涵盖的基本家庭系统的一部分。冰箱、炉灶和烤箱、洗衣机和烘干机、洗碗机、内置微波炉和垃圾压实机就是一些例子。一些保险单也包括车库门开启器，但其他保险单则不包括。在签订合同之前，这是一个你需要仔细研究的领域：许多政策限制保险范围，例如，主厨房冰箱，不包括地下室或车库冰箱或冷藏柜，除非它们单独添加。此外，访问此覆盖范围时，维护和文档要求可能会很严格，因此请明确需要什么。一个设备计划的平均成本是每年360到540美元，外加服务电话费。

组合计划

组合计划是将系统和设备计划结合起来以实现全面覆盖的包。这是最昂贵的保险计划，但成本低于为系统和设备购买两个单独的保单。在某些情况下，组合计划不是预先设定的，而是一种点菜计划，客户可以选择他们想要覆盖的系统和设备。当然，附加服务会增加成本，但组合套餐的定价平均在546美元到1425美元之间，此外还有服务电话费用。

家庭保修范围限制

房屋保修因欺诈或房屋销售中不必要的附加条款而享有不应有的声誉。尽管它们并非总是必要的，但它们令人质疑的声誉主要源于这样一个事实，即与任何政策一样，它们有许多例外情况和条件。如果您正在考虑家庭保修，请仔细阅读保险单的除外条款部分，并向代理商询问特定问题，这一点非常重要。

首先，几乎所有的保单都有最大的保险范围限制。这不是一个常见的问题，但如果多个系统碰巧在保单期内发生故障，你可能会失去保险——所以如果保单支付了暖通空调系统的全部更换费用，然后电气系统发生故障，也需要更换，你可能会失去保险。此外，大多数策略都有设备或系统的覆盖范围限制。如果你的保险对航程修理和更换有1000美元的限额，而更换的费用是1800美元，那么你就要为超出保险限额的800美元负责。

最后，许多担保都有必须满足的条件，才能适用担保。所涵盖的系统和设备必须得到适当的维护和保养；如果熔炉在15年内未经专业人员检查，然后出现故障，保修公司可能会拒绝支付更换成本，而每2年例行维护一次的同一熔炉（有证明文件）可能会全额支付。

家庭保修成本:从流行的家庭保修公司计划的成本

这是一个好主意，以确保你正在考虑一个成熟的公司与一个行之有效的记录。但比较价格可能很困难，因为不同的公司以不同的方式包装他们的政策。一些最成熟的公司有明确的费率和套餐，可以帮助您了解如何比较计划。

美国家庭盾

美国Home Shield是市场上评级最好的家庭保修公司之一。他们的保险范围和费用遵循一套简单易懂的公式，这样你就可以确切地知道你得到了什么和你支付了什么。从三个级别的覆盖范围中选择，添加您家的大小，决定您要为服务呼叫支付多少费用，并确定您是否有任何附加服务，American home Shield将提供报价。他们的项目是ShieldSilver，涵盖14个主要系统的部分，起价为每月39.99美元；ShieldGold，这是一个组合计划，在ShieldSilver覆盖的系统中增加了九个设备；和Shieldplantinum，它增加了屋顶泄漏维修、暖通空调系统调整、空调制冷剂以及违规和许可证的覆盖范围，提供了最全面的覆盖范围。使用这些计划中的任何一个，您都可以将服务电话费设置为75美元、100美元或125美元，额外的保险项目从50美元到258美元不等。美国家庭盾是一家领先的家庭保修供应商，覆盖多达23个家用电器和系统，这意味着当涉及到昂贵的维修时，您可以在您的预算之内。

选择国内保修

选择家庭保修也是一个长期的，屡获殊荣的家庭保修供应商。他们的计划完全是根据买方的需要量身定做的。Choice的一个典型方案是系统和厨房电器的组合方案，总覆盖方案包括洗衣电器、空调和额外的冰箱。Choice还提供了许多附加组件的选项。他们的成本公式是基于居住地点、住宅类型、住宅大小和期望的保护水平，定制的计划意味着你只需要支付你需要的东西，而不是更多。Choice的月平均费用从36美元到44美元不等，服务费从60美元到85美元不等。

第一个美国家庭保修

第一美国公司已经提供了超过35年的房屋担保，并已磨练了他们的定价结构，以满足广泛的客户需求。不同地区的价格各不相同，所以找出准确成本的最好方法是打电话给代理商或使用他们的在线报价系统。他们的方案与其他公司略有不同，其依据是有证据表明，许多房主更担心消费电器的突然故障。基本计划最低每月30美元，是一项家电计划，涵盖洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱、厨具和其他不属于整个家庭系统的家电。升级后的Premier Plan增加了主要的家庭系统，包括加热器、管道、电气和热水器。出色的覆盖范围限制意味着选择使用First American定制一个计划将导致特定的、高水平的覆盖。

美国的第一选择

《美国第一选择》已经发展了广泛的报道项目。每个项目的价格取决于房子的大小和您选择的服务费(选项为75美元、100美元和125美元)，以及您选择的附加设施，包括游泳池、水疗中心、无水箱热水器、污水泵和化粪池系统。系统计划只是它涵盖了暖通空调系统，电气，管道，管道系统和热水器。银色计划是一个电器计划，包括洗衣用具、厨房用具(包括一台厨房冰箱)和车库门开启器。他们的基本组合计划被称为“黄金计划”(Gold plan)，将这两种计划结合起来，覆盖系统和大多数电器，不包括水管故障、微波炉和制冰机。铂金计划涵盖黄金计划中的所有内容，再加上那些不包括的部分。“美国第一选择”计划的另一个好处是，您可以选择任何合格的技术人员来进行服务、维修或更换——您不局限于与保修公司签订合同的技术人员。

有把握的家庭服务

Cinch Home Services以其透明度而自豪——他们承诺不收取任何隐藏费用或排除费用，并对所涵盖的内容作出清晰的解释。为了实现这一目标，他们提供了一系列系统和设备以及三个简单的计划。家电保修计划，每月27.99美元起，涵盖了各种厨房和洗衣房电器。内置系统保修计划包括供暖、管道系统、空调、管道(包括旋涡和污水泵)、电器(包括门铃和烟雾探测器)和车库门开启器，起价为每月32.99美元。升级到完整的家庭保修计划，每月39.99美元起，涵盖了家电和系统，还提供了额外的好处:如果你需要使用你的房屋保险，Cinch将补偿你500美元，以满足免赔额。Cinch保单的一个不同寻常之处在于，该保单为未知的既存状况提供了保护，所以如果在你购买房子之前发生的问题导致了一些东西坏了，它就被承保了。

我需要家庭保修吗?

如果你买的是一个相对较新的房子，特别是如果许多系统和电器仍在原来的保修期内，你可能不需要一个。也就是说，新房子有复杂的系统，往往是自动化的，这就给事情留下了很多出错的地方。你可能需要一份保修单，只是为了心平气和——如果你想扩大预算来买你梦想中的房子，你可能没有很多额外的资源，可能会发现保修单能让你感到更有安全感。但在一些条件下，家庭保修是一个好主意。

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房屋或电器和系统时代

古老的房屋有很多值得追求的东西——魅力、历史、古怪的细节……古老的火炉、陈旧的热水器和老年人的水基供暖系统。许多人购买老房子是为了期待系统的现代化和保持魅力，但这一计划中存在着巨大的风险因素，特别是如果在你准备更换它们之前，其中一些旧系统已经让位了。家庭保修可以防止这种情况，并可以帮助您节省大量的维修和更换费用，因为您的工作方式，使家庭达到鼻烟。现在的老房子业主可能会发现，如果几个系统可能同时需要更换，那么保修可以是一个很好的保护（尽管有必要咨询您的政策以了解覆盖范围的限制）-它可以节省资金和购买时间来计划，同时让您放心。

编制预算

家用电器和系统的更换是昂贵的。也许你正在看厨房电器，想升级，但买不起你真正想要的六灶专业炉灶。作为一个房主，计划你想做的改进是有意义的。这些计划的问题是，一个不合时宜的问题可能会吸干你的积蓄，并阻止你得到你真正想要的改进。家庭保修可以保护你的储蓄和预算计划，包括你现在拥有的家电，所以当烘干机坏了需要更换时，保修可以覆盖你的成本，而不是你不得不为新炉子仔细预算的储蓄计划。

缺乏DIY维修经验

一些新房主带着现成的工具带来到现场，准备迎接翻新墙壁、更换冷凝器盘管和给自己的热水器排水的挑战。另外一些人则对房屋维修的奥秘完全陌生，尤其是那些以前从未住过独栋住宅的人。YouTube上有很多家庭维修视频，但如果你对这个领域完全不熟悉，你可能(而且应该!)会对打开洗衣机后部检查排水管感到不安。通过将维修费用限制在你的服务电话费用中，家庭保修可以使你摆脱打电话找专业人士的财务困扰，它可以防止你在试图节省承包商成本的同时危及自己或你的家。

房屋买卖

房屋保修保护买家和卖家，虽然它们主要针对买家，但对卖家可能更有用。房屋定价是一个经过仔细计算的公式，包括房屋的价值、售价以及购房者可能需要对房屋的哪些方面进行升级。如果卖家也在买一套新房子，财务预算可能会非常紧张，特别是如果有新的抵押贷款要支付或过渡性贷款让卖家维持生计的话。当房子在市场上出售时，灾难性的系统故障可能是毁灭性的，因为没有系统房子就卖不出去，但是支付更换费用可能是困难的或不可能的。在销售完成后，保修可保护卖方免于承担销售后第一年发生的系统故障。它还可以让买家感到放心，他们不需要向卖家提出这样的要求，而只需要对保修提出索赔。

关于家庭担保的问题

房屋保修可以提供极大的安全性和安心，但也会带来潜在的陷阱和排除，因此，明确您的保单所涵盖的内容以及如何使用它是很重要的。在签订合同之前，你需要对这些问题有明确而具体的答案。

• 为了在保修单上提出索赔，需要什么样的文件证明系统或设备被维护过?
• 每项索赔和整体赔偿的保险范围是什么?
• 一个服务电话多少钱?费用是每次访问或每次活动评估吗?一个“事件”能持续多久?
• 我是将服务费支付给承包商，还是由保修公司支付给承包商并向我支付服务费?
• 我可以自己选择维修和更换承包商，还是由公司选择工人?
• 我对替换材料的品牌和类型有发言权吗?如果我想要比现有的设备或系统更贵的东西，我可以支付差价吗
• 对于更高等级的项目？
• 我如何提出索赔或请求服务?

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常见问题

当你选择一个家庭保修单并决定它是否适合你的时候，有很多层面和细节需要整理。下面这些经常被问到的问题将帮助您开始思考您将会遇到的额外的和更具体的问题，并应该帮助您决定保修是否可以提供额外的财务安全和安心。

问:家庭保修包括哪些内容?

家庭保修是指在家中和家周围的整个家庭系统和设备的服务合同。他们将支付覆盖系统和设备的服务、维修和更换费用，减去每次访问的服务费。

问：房屋保修和房主保险有什么区别？

家庭保修包括由于年龄或磨损而需要的修理和更换。它们不包括损坏。房屋保险包括房屋内部和外部的损坏，这是不可预见的事件的结果，但它不包括与系统或设备的年龄有关的事件。保险和质保共同提供了一个全面的家庭保护网。

问:我可以随时购买家庭保修吗?

虽然您会看到围绕买卖房屋广泛讨论的房屋保修，但房屋保修可以随时购买。

问:家庭保修不包括什么?

房屋保修通常不包括安全检查、定期年度维护（除非以维修的名义进行维护）或因天气、火灾和洪水等不可预见事件造成的损坏或故障。它们也不包括DIY维修出错导致的故障。

家用保修包括洗衣机吗？

如果在你的保单里，很可能就有保险!大多数家庭保修公司都提供包括洗衣机在内的家电保修计划。