修理屋顶需要多少钱?

• 典型的范围:364至1556美元
• 全国平均数：$949

屋顶是房屋的一个特征，屋主在需要维修之前一直认为屋顶是理所当然的。你可能会惊讶地发现，你可以花364美元到1556美元，或者平均949美元来修理你的屋顶。通常，这些词屋顶维修费用“让房主们看到铺天盖地的账单，但修理屋顶比更换屋顶更简单，也更便宜。修理屋顶的关键是尽早发现损坏，在更多的房子被风或水损坏之前修复它，这将是非常昂贵的。人工和材料占了屋顶维修成本的大部分，但屋顶的设计和损坏程度也会影响价格。你还需要考虑你的位置和当前的住房市场，这可能会影响材料和劳动力的成本。

计算屋顶修理费用的因素

屋顶维修可以简单到复杂。修补通风口或管道周围的一些洞或漏洞比修复一段时间后腐烂的屋顶要简单得多。屋顶的沥青、材料和其他特性也可能增加屋顶维修的价格。屋顶专业人员可以评估屋顶的损坏情况并修复每个构件。更直接的维修费用在10美元到120美元之间，但以下是预算屋顶维修费用时的首要因素。

需要的问题和维修

在某些情况下，对屋顶的损坏最小。由于高温和阳光的影响，防水板可能会随着时间的推移而松动，需要重新密封，或者在上一次暴风雨中有几块瓦可能会被风吹掉。屋顶损坏的问题是，如果不迅速修复，这些小问题可能会成为巨大的挑战。密封件泄漏会腐蚀整个屋顶部分，这是一个更昂贵的维修。

屋顶尺寸、间距和设计

屋顶工人以10英尺乘10英尺的尺寸建造和修理屋顶，称为正方形。如果超过一个广场需要维修，价格就会上涨。如果一个屋顶有多个层次和边缘，它被认为是一个复杂的屋顶，这意味着大规模维修将花费更长的时间和更多的成本。屋顶沥青是另一个因素，为专业人士考虑时，投标屋顶维修工作。如果屋顶有一个陡峭的斜坡，屋顶工人将需要采取额外的预防措施，以安全工作。平屋顶更容易修理，通常每平方英尺的维修费用为4到10美元。

屋顶材料

屋顶材料有各种形状和尺寸。沥青是一种常见的屋顶材料，但屋主也可以选择金属、复合材料、板岩、瓷砖、摇动或平屋顶。修复金属或石板屋顶的费用最高，但平屋顶或复合屋顶的费用最低。你需要确保你雇佣了一家屋顶公司，该公司精通于修复你的屋顶材料。

屋顶特征

如果你的屋顶有天窗或烟囱等额外的功能，你可能会遇到更多需要修理的泄漏。在天窗中找到漏洞可能很有挑战性，因此将这项具有挑战性的任务留给知道要寻找什么的专业人士。如果需要更换或固定天窗或烟囱周围的屋顶，则需要花费更长的时间或更高的成本。

劳动和许可

劳动力占屋顶维修费用的很大一部分。大多数屋顶公司对屋顶漏水的维修每小时收费45至75美元。小型屋顶维修通常需要150至400美元，只需几个小时即可完成。一般来说，小型屋顶维修不需要获得许可证，但如果有需要维修的重大损坏，最好先与地方当局核实。平均许可费为75美元。

一年的时间

在冬天，在冰雪覆盖的地区修理屋顶是一项复杂且潜在危险的任务。冰瓦或积雪覆盖的屋顶意味着屋顶工人必须采取额外的预防措施以避免滑倒。如果你需要在暴风雪期间紧急修理屋顶，价格可能会上涨100%。另一方面，屋顶季节往往在秋天或在温和的冬季地区减缓。如果承包商不那么忙的话，你可以安排一个比正常情况少10%到15%的屋顶修理。

位置

您的位置显著影响屋顶维修成本。一般来说，城市地区的利率更高，但如果你住在一个房地产市场繁荣的地区，你可以预期支付更多，因为对劳动力和材料的需求很高。

额外费用和考虑因素

修理、材料和屋顶设计并不是你需要考虑的唯一的屋顶修理费用。根据损坏的程度，你可能需要支付屋顶检查的费用。当然，任何紧急屋顶维修通常花费更多。

屋顶检验

如果你不确定屋顶损坏在哪里或者是什么原因造成的，你需要找一家屋顶公司做检查。这一过程包括检查任何屋顶固定装置，检查面板和排水沟，以及检查瓦片。如果损坏严重，屋顶工人还可以检查阁楼，看看木材和隔热层是否已经腐烂。大多数检查的费用约为200美元，但也可能从99美元到375美元不等。

紧急情况

屋顶紧急情况会扰乱你的家，并可能对你的家人造成危险。你应该尽快打电话给修理屋顶的专业人员来修理屋顶。大多数紧急屋顶维修费用至少要比平时高出100到300美元。你的业主保险可能会包括由于风暴的紧急维修费用，所以一定要先查看你的政策。

屋顶维修费用：屋顶维修类型

屋顶维修有各种形状和尺寸，从简单到复杂。修理屋顶可能需要不到一个小时或一整天的时间，如果屋顶需要部分更换．有超过12种类型的屋顶修理你可能需要，从瓦片修理和屋顶修补到天窗或桁架修理。

木瓦修补

对瓦屋顶进行维修是最常见的屋顶维修成本之一。尽管沥青瓦的前期安装成本较低，如果安装正确，可以承受大风，但有时会在强风中脱落，或在烟囱或天窗周围松动，导致泄漏。如果你的屋顶有很多需要修理的瓦，平均要支付710美元。

屋顶漏水修理

屋顶漏水并不总是大范围的，或者是由被吹掉的瓦片造成的。有时会出现闪光裂缝，天窗漏水，或者排水沟堵塞。有裂缝的闪光或排气口是最便宜的，平均需要10到20美元。天窗漏水需要25到80美元才能修复。如果你已经有了清洁排水沟的DIY设备，你可以免费清洁，或者需要花费159美元的专业服务。如果你的房子在冬天容易形成冰坝(融化的雪会再次冻结并压下屋顶)，让屋顶工人在屋顶上安装加热条，以防止将来的冰坝。这通常需要50到120美元，取决于需要安装多少条胶带。

洞在屋顶

屋顶上的一个洞就像雨伞在倾盆大雨中打不开一样有用。如果你怀疑你的屋顶上有一个洞，赶快打电话给专业人士，这样在洞变大之前就可以把它修好。洞可以小，也可以大，但修复它们通常成本很高。屋顶工人修补一个小洞大约需要100美元左右，但需要更换材料的大洞可能需要1000美元。

屋顶补丁

修补屋顶类似于修补屋顶上的一个洞。修补屋顶的平均成本在100美元到1000美元之间，具体取决于需要修复的地区。更换一些瓦将比不得不更换和重新密封一个天窗花费更少。修补屋顶是修复屋顶损坏的一种快速方法，但有时这只是一个临时的选择，最终屋顶将需要修复或全部更换。

冰雹灾害屋顶修复

一些冰雹是如此强烈，冰雹可以很快堵塞或覆盖脆弱的排水沟。其他的暴风雨会下高尔夫球那么大的冰雹，这种冰雹会穿过脆弱的瓦片、破坏瓷砖或破坏天窗，对你的房子和屋顶造成严重损害。威力强大的冰雹也能劈裂闪光和筋膜。如果你的房子被冰雹损坏了，你需要支付700到4000美元的修理费，但要检查一下你的保险是否会支付这笔费用。

下垂的屋顶

屋顶从边缘到边缘是平的。如果你发现屋顶上的任何地方都有倾斜，你就有一个下垂的屋顶问题，你需要尽快修复。如果过早发现屋顶上的孤立凹陷，则可能不需要完全更换屋顶。下垂的屋顶通常是由积雪或积水造成的，积雪或积水会压垮下面的瓦和木板。修理一个下垂的屋顶需要750到2000美元。更高的成本与甲板或桁架的任何结构维修相关，维修成本为每平方英尺1.50至4.50美元。

屋顶通风修复

屋顶通风口用来让多余的气味和热空气从未完工的阁楼中逸出。由于它们完全暴露在恶劣的环境中，它们会随着时间的推移而磨损，特别是在极端温度变化的气候条件下。修理屋顶通风口通常需要75到250美元。通常需要将其切割下来，安装一个新的，然后在边缘周围密封以防止泄漏。

烟囱闪烁的修复

灯饰是一种固定在烟囱和其他屋顶固定物边缘的小金属片。它有助于防止水渗入屋顶和安装在屋顶的元件之间的裂缝。随着时间的推移，挡板可能因极端温度而弯曲或松动，并破坏水密密封。应该从屋顶上撬开旧的防水板，这样新的防水板就可以钉在原来的地方，以加强烟囱底部周围的密封。修理烟囱挡板的费用平均为200到300美元。

脊盖修复

所有的屋顶至少有一个山脊，斜坡的位置会发生变化。这些山脊线被三角形的碎片覆盖，覆盖了下面屋顶材料之间的任何裂缝。如果屋脊帽损坏或其下方出现裂缝，水就会渗入屋顶和瓦片下。修理脊帽通常需要250到750美元，包括涂新的灰浆。

屋顶边缘修补

修理位于屋顶边缘或侧面的屋顶边缘需要250到750美元。这里的屋顶材料更容易暴露在自然环境中，所以这一地区需要维修的情况并不少见。当安装屋顶时，边缘的材料通常会更牢固地固定住，但风和天气仍然可以损坏或暴露下面的屋顶。

屋顶修理

随着时间的推移，任何改变屋顶方向或完整性的结构都有泄漏或损坏的风险。老虎窗是一个很吸引人的功能，可以让更多的自然光通过额外的窗户进入你的房子，但是它们有更高的泄漏风险。修理老虎窗平均要花250到1000美元。

天窗修复

虽然天窗为房屋内部提供了额外的光线，但它们也有更高的漏水风险。水和冰会聚集在边缘，磨损沿屋顶的密封件。在泄漏变得严重之前，应该经常检查它们，检查是否有泄漏。修理一扇天窗通常需要300到500美元。

屋顶谷修复

屋顶谷是两条屋顶线向下并在一个较低的点上相交的地方。重力作用将水和雪带到屋顶的这个较低的点，这意味着这是一个需要特别关注的地方。水和雪的堆积会导致这个区域凹陷或开裂，暴露屋顶内部。根据问题的严重程度，修复一个屋顶山谷的费用平均在300到1000美元之间。

筋膜修复屋顶

大多数屋顶都有附在屋顶边缘的封檐带，为屋顶材料提供额外的支撑，并达到美观的目的。由于长期暴露在阳光和雨水下，这些长木板可能会变形或开裂。如果无法修补，您需要更换它们，费用约为300至1500美元，具体取决于您有多少筋膜，以及它们是否是定制的。

屋顶尾巴修复

屋顶尾部，或称椽尾，是延伸到房屋墙壁之外形成屋檐的木板。檐底板和筋膜连接到这些尾部。过多的水分或昆虫会随着时间的推移损坏这些电路板，如果不及时修复，会导致更严重的问题。修复屋顶尾部的费用可能在300美元到3000美元之间，这取决于损坏是否延伸到桁架中。

屋架维修

当屋顶桁架需要维修时，它会让你怀疑是否值得考虑新的屋顶成本选项。请屋顶承包商检查桁架的损坏情况，确定是否可以修复。由于桁架是定义和支撑屋顶的结构，一旦腐烂、昆虫、害虫或暴风雨损坏了它们，它们就应该被修复。预计要为屋顶桁架的维修支付大约500到5000美元。

屋檐维修

屋顶的尾部形成了屋檐的基础，用来悬挂房屋的边缘，以防止水从房子的侧面流下来。这些有用的功能是昂贵的屋顶维修元件，平均成本为1450至1650美元。它们是一个复杂的结构，可能需要修复木瓦、筋膜、桁架或形成坚固屋檐的任何其他受损部分。

屋顶修理费用:我需要屋顶修理吗?

屋顶维修费用通常是计划外费用。幸运的是，它们比更换屋顶便宜，但花在屋顶维修上的钱仍然是一个大问题。在某些情况下，忽视屋顶维修是不可避免的，比如当一场大风暴或地震造成破坏时。如果你看到以下任何屋顶问题的迹象，是时候修理你的屋顶了。

可见屋顶损坏

可见的车顶损坏是需要维修车顶的原因。有些损坏可能很明显，但较小的损坏可能不太明显，需要检查。在你的屋顶上寻找这些常见的可见损坏迹象：木瓦缺失或潮湿、排水沟中的木瓦颗粒、起泡或剥落的油漆、下垂、外墙或阁楼墙上的水渍、阁楼上的灯光以及烟囱等屋顶特征的明显磨损。

漏水和其他潮湿的迹象

因为有屋顶的全部意义是防止水进入你的房子，任何在你的房子的顶部泄漏应该鼓励你检查屋顶损坏。漏水可能像墙壁或天花板上的水渍一样细微，无论是在阁楼上还是屋檐下。一块潮湿的瓦片也表明瓦片下面已经聚集了水分。任何明显潮湿或腐烂的木板都是屋顶漏水的重要迹象。

下垂的屋顶板

屋顶甲板下陷是屋顶需要修理的主要迹象。如果屋顶旧了或者安装得不好，甲板可能不够坚固，无法支撑某些地区的雪或水的重量。多余的重量将推到阁楼之间的桁架和造成一个下垂的外观。一开始它可能很小，也许只有几英尺宽，但它可能会变得非常大，如果不加以控制，屋顶将不得不更换。

提高能源费用

阁楼是多余空气的集合点，包括热的和冷的。如果你的能源账单突然攀升，而你排除了暖通空调系统的问题，这个问题可能是屋顶漏水。暖空气和冷空气可能会从屋顶漏出，导致你的暖通空调系统运行更多的补偿。

堵塞的排水沟

排水沟需要定期清理，以防止碎片和水聚集在屋顶边缘。当害虫进入屋顶和一堆碎片时，它可以为你的屋顶带来灾难，因为这种组合可以鼓励虫害，从而导致泄漏。此外，如果你在清理时留意一下排水沟里的碎屑，你会注意到排水沟里突然有更多的砾石颗粒。破旧的瓦片在需要更换时就开始分解。

屋顶维修成本：DIY与雇佣专业人员

保持你的排水沟的自由和干净是家庭维护的必要部分。对于那些习惯使用梯子和爬上屋顶的房主来说，完成这项任务是一个不错的选择。不过，如果你有一个复杂的或陡峭的屋顶或物理限制，你可能需要一个专业的排水沟清洁工。一些房主甚至可以在开始漏水的天窗上涂上新的密封胶，如果他们怀疑屋顶漏水，当然可以对屋顶和阁楼进行一些目视检查。然而，除了这些更直接的任务之外，修理屋顶是一项有风险的工作，最好留给有经验和舒适的专业人士去做。你最不希望的就是因为跌倒或踩穿了屋顶的薄弱部分而受伤。让受保险的屋顶工人负责危险的屋顶维修工作。

在屋顶上工作需要平衡和技巧，所有这些都不需要恐高。陡峭的屋顶坡度不是闹着玩的，屋顶工人可以使用特殊设备在陡峭的角度下工作以保持安全。除了一般的安全问题外，建造或维修一个能使用多年的屋顶需要技巧和专业知识。某些车顶维修需要维修多个项目。例如，屋顶工人可以检查烟囱周围的损坏情况，发现烟囱周围几英尺的屋顶是软的。因此，他们可以确定桥面甚至桁架也可能需要维修。一个有信誉的屋顶工人会确切地知道需要什么材料来进行任何类型的屋顶维修，所以寻找“我附近的屋顶更换”，以找到专业人士来帮助。

如何节省屋顶维修费用

虽然屋顶维修费用没有一些维修费用昂贵，但这仍然是一笔意外支出，本可以用于更令人兴奋的事情。为了保持低成本，考虑如何节省屋顶维修费用的建议。

• 对任何屋顶问题保持关注，这样你只需要支付屋顶维修费用，而不是新的屋顶。
• 每次大风暴后检查屋顶的外部和阁楼，检查任何泄漏或损坏。
• 如果损失来自自然灾害，你可以检查你的房主保险单是否涵盖或将协助支付屋顶维修费用。
• 对于屋顶维修费用，请毫不犹豫地获取多个报价。
• 如果修复不是关键，可以考虑等到需求较低的季节后期。
• 研究你的屋顶各部分是如何协同工作的，这样你就可以在检查后做出明智的决定，确保你只支付你需要的维修费用。
• 检查一下政府的回扣申请维修，使你的房子更节能。
• 如果维修费用由你的保险公司承担，请使用他们认可的公司名单。
• 查看当地的社区援助项目，看看你的屋顶是否可以打折修理，因为一场风暴损坏了你所在地区的许多房屋。
• 注册屋顶公司的时事通讯。他们可能会提供没有其他广告的特价和折扣。
• 如果你有屋顶修理公司需要的技术或产品，提供屋顶修理服务交换。

关于屋顶维修费用的问题

因为我们大多数人都不愿意爬上屋顶进行维修，所以雇佣一个你可以信任的屋顶承包商是非常必要的。一个有信誉的屋顶公司必须有执照和保险，因为屋顶是一个高风险的行业，所以一定要先问一下。您还想了解他们为屋顶维修提供的保修或担保。向屋顶承包商询问以下任何问题，以确信您正在雇用合适的公司。

• 你接受我的房主保险吗？
• 你从事屋顶行业多久了？
• 你能提供参考资料吗?
• 你们有什么特色菜或折扣吗?
• 如果你或你的员工从我的屋顶上掉下来怎么办?
• 你能派训练有素的员工来修理我的屋顶吗?
• 当你移除损坏的屋顶材料时，你将如何保护我的财产?
• 你什么时候能修好我的屋顶，需要多长时间?
• 做一次屋顶全面检查要多少钱?
• 你精通处理我的屋顶材料吗？
• 如果在进行可见修复时发现更多损坏，该怎么办？
• 我应该采取什么步骤来保持我的屋顶良好的形状?

常见问题

不要被屋顶维修的许多方面所困扰。在大多数情况下，由正常磨损引起的屋顶修理相对简单，而且保险可能涵盖重大问题。如果你仍然不确定屋顶维修费用，看看这些常见问题的答案。

问:修理屋顶的平均成本是多少?

你可以期望平均支付949美元的屋顶维修费用。如果维修是一个小问题，可能只需要100到400美元，但结构维修将使成本超过1000美元。

问:屋顶漏水怎么办?

• 检查阁楼是否有明显的灯光或水渍。
• 检查屋顶是否有湿瓦、孔洞、损坏的泛水板或水可能渗入屋顶的其他区域。
• 如果你在阳光明媚的日子里很难发现漏水的地方，那就在暴风雨的时候检查一下阁楼。
• 在任何管道、通风口或其他应该密封的开口周围填缝或密封胶。
• 更换任何损坏或丢失的木瓦。
• 请专业人士修理任何损坏的尾部、桁架、屋檐或其他屋顶材料。

问:修补屋顶要花多少钱?

如果你只需要修补水管或排水沟周围破损的密封，你可以花2到4美元买一种密封胶。如果需要的修补范围更广，屋顶工人可以花100到1000美元修理损坏的屋顶。这块地越大，需要的劳动力和材料就越多。

问:修理漏水的屋顶是否包括我的房屋保险?

这取决于泄漏的原因。大多数屋顶维修不包括在保险范围内，因为日常的磨损和磨损是由于年龄或维护不善造成的。火灾损失和暴风雨损失，如冰雹或倒下的树枝可能会在某些条件下被覆盖，所以一定要仔细阅读你的政策。你仍然可以对免赔额负责。在大多数情况下，如果你在过了很长时间后提出索赔，你可能会失去获得维修保险的选择。