解决了!地下室地板的裂缝到底意味着什么

问:我们搬进了新房子，我注意到地下室地板上有一些裂缝。看起来不像新的，但我不确定。我应该担心吗?我需要叫专业人员来看看吗，还是我自己来修?

A：很有可能，地下室地板上的裂缝并不意味着有更大的问题。记住，地下室的地板不像地下室的墙壁那样承受房子的重量，所以地下室地板的裂缝不会影响你家的结构完整性。不过，偶尔，地板裂缝可能是更大问题的第一个迹象。使用以下视觉提示和线索来理解你注意到的裂缝可能意味着什么，以及你是否需要修复它们。

发际裂缝无需修复并且不指示更大的问题。

无论是直的、锯齿状的还是蛛网状的裂缝，地下室地板上的细裂缝通常是由于混凝土干燥时表面收缩造成的。它们通常会在地下室地板浇筑后的两到12个月出现，这取决于板干得有多快，以及地下室的湿度还剩多少。不要害怕:它们是表面的，不需要修复。

但是密封⅛英寸或更宽的裂缝是一个好主意。

就像发际线一样，地下室地板上稍微宽一点的裂缝只是收缩的结果，并不意味着有更大的问题。然而，任何宽度超过⅛英寸的东西都应该密封，以防止湿气、土壤气味甚至土壤携带的气体(见下面关于氡气体的部分)渗入地下室地板。你可以用弹性填隙密封胶(在Amazon上查看示例)用于混凝土和砖石。使用方法因品牌而异，请仔细阅读产品说明。

有关的：5磨损混凝土的简单修复

密封周边裂缝，当混凝土地板远离基础墙壁时导致。

在初始浇注过程中，未能将混凝土底板连接到基础墙上，初始倒入可以加剧这种开裂问题，导致½“ - 在地下地板与墙壁遇到的裂缝中的½”或更宽的）裂缝。如其他地方出现的那些，地下室地板中的这些裂缝并不指示结构问题，但应该使用设计用于室内砌体的弹性填缝产品以类似的方式密封。

地下地板的剥落是难看的，但仍然可以接受。

剥落或表面剥落的斑块表明浇注时混凝土混合物太湿了。结果，水在固化过程中向混凝土的表面进行了途径，削弱了顶层，使其松开并剥落。它没有吸引力，但由于下面的混凝土仍然处于良好的形状，它并不迫切地影响板坯的完整性。（但它可能会继续剥落，你留下的时间越长。）

不幸的是，由于将来可能会发生更多的剥落，因此您不能简单地隐藏油漆问题;当下一层剥落时，它会带上涂料的涂层。但是，如果镜头困扰着你，请考虑用混凝土Resurfacer涂上问题区域。或者，安装abasement-appropriate地板-such作为瓷砖，室外地毯，油毡或浮动层压板 - 在混凝土底层上。

有关的：解决了!拼写混凝土有什么关系

可以填充和平整由沉降引起的裂缝。

当基础承包商在浇注之前没有充分紧凑的土壤或未使用足够的基础，如沙子时，就会发生沉降。结果，混凝土板块在其自身重量下裂缝和较低的一半，较低的水槽下沉到下面的凹陷中。如果板坯的沉降部分吸收½英寸或更长时间，所产生的不平坦表面可以产生跳闸危险。幸运的是，下部区域可以填充自平整水泥产品（可从DIY中心提供约25％至55美元）来减轻事故和伤害。知道，如果地板没有完成，你可能必须重复平整过程在几个月内。新建筑的建立应在12至24个月内停止;如果您可以等待，可能最好在那段时间之后应用界限产品。

当地下室地板的一段裂缝和隆起板向上，那么你就有问题了。

这种破坏表明地下室地板下的土壤在膨胀:含有粘土的土壤在潮湿时会膨胀，产生足够的向上压力，使地板开裂并抬起。其他基底裂缝往往可以容忍，甚至忽略，但应解决和修复由隆起引起的裂缝，并采取措施防止再次发生。

解决土壤扩张引起的裂缝和无灯泡地板是留下优秀的工作，他们可以建议和开展解决方案，以更换地板和/或在地板下面安装内部排水管以收集未来的地下水。这些项目可能遇到数万美元，具体取决于地下室的大小。当然，并非所有的身体都需要完全更换地下地板，但这是一个应由信誉良好的基础承包商制定的呼叫。

无论需要的维修范围或费用，你也会希望通过将水从你家的地基上引开来减少未来出现积水问题的风险，这样它就不会渗入地基，造成更多的问题。考虑以下两种预防性解决方案:

• 检查是否在地基的外部安装了排水砖，收集地下水并将其导向一个污水桶，在那里将其抽走。如果你家没有排水瓦，或者排水瓦已经坍塌，地下水可能会渗入地板之下，导致土壤膨胀。
• 将你的院子从地基上倾斜至少2%，并安装排水沟和落水管。


照片:istockphoto.com

大多数地下室裂缝不会产生氡气的危险，但你应该小心这种可能性。

如果您居住在氡气是一个问题的领域，那么气体可能会通过地下地板的裂缝渗透到您的家中。您可以了解您是否住在氡区域附近本美国环保局网站。EPA建议将氡探测器保持在您家中的安全侧。与烟雾探测器一样，氡探测器在检测到氡的危险水平的氡 - 一种无色，无味，无味的气体中的空气中发出响亮的哔声。

有关的：你家可能隐藏着8个危险的秘密

如氡探测器(在Amazon上查看示例)确定氡的危险水平，美国环保署建议对你的房子进行专业的氡检测。房屋阳性应该被许可radon-mitigation承包商,谁将密封所有裂缝,然后采取额外措施消除气体问题通过安装radon-reduction系统使用压缩空气,球迷,或其他方法,通风气体离开地下室。氡修复通常需要1000到3500美元，而且可能还会增加你的公用事业账单，因为运行通风系统需要电力。

广告