一点点努力可以大有作为
随着房地产市场疯狂,就像现在一样,家庭评估比以往任何时候都更重要。无论是为了再融资或出售,房主都希望他们的房屋尽可能地评价。大家庭改进和高美元的购买可能有所帮助,但它们往往是不切实际,并且难以实现立即回报。什么是房主要做?
以下清单概述了一些简单且相对便宜的方式来提高评估过程之前的家庭价值,所有人都没有大型投资或重大装修。
装饰路边的吸引力
deep
不要害怕整理
做美容修复
没有什么比未完成的美容修复工作更能让一个家庭的房地产估价从其全部潜力中跌落的了。兄弟间的争斗留下的洞,缺失的碎片踢脚板装饰,未完成的项目,散落的橱柜门只是应该修复的一些潜在问题。
一个很好的经验法则是:做任何花费低于500美元的维修。房屋估价师通常会以500美元的增量来扣减房屋的价值,所以一个坏了的橱柜、墙上的一个洞,以及一块缺失的装饰物,都会让房屋贬值1500美元。如果维修费用低于这个数字,那就值得一做。
拿出画笔
除了制作化妆品维修,考虑在彩色看起来涂上一层新鲜的涂料。墙壁,天花板,橱柜和其他涂漆的表面可以受益于触摸腹部。
在评估前作画有一点要注意:要保守。使用中性漆色避免任何花哨的图案。小众交易需要特定类型的买家,这可能会降低估价的价值。即使它们不降低整体价值,富有表现力的彩绘墙壁可能意味着更多的时间在市场上。
更换磨损的硬件
更新您的照明
恢复平面图
家庭进化,他们的需求变化。在敲打一个非承重墙壁时,在两个较小的卧室中创造一个较小的卧室,通常是有道理的,在评估师出现时,这不是一个好主意。
如果契约声称房屋有三间卧室,但一个翻新使它成为两居室的家,价值可能会降低。平方英尺没有改变,但实际容量已被改变。如果是这种情况,请考虑更换墙壁来重建原始的两个房间,并将评估值保留受到打击。
带来一些新鲜的装饰
给害虫控制一些想法
把安全放在首位
在评估过程中,一些房主面临的一个主要问题。确保扶手,栏杆和甲板栏杆处于适当的条件很重要。
如果这些东西没有达到标准,新房主别无选择,只能在银行检查之前修好它们。因此,修复它们的成本将从评估价值中扣除,所以在评估日之前,尽一切努力使它们安全。
做你的家庭作业
最终,充分利用价值评估过程中并不总是关于锤子、钉子和画笔。房主也能从做家庭作业中获益。
首先,列出一份最近对家庭进行的改善的清单。接下来,把你的家和附近的比较。记住,售价才是最重要的,而不是挂牌价格。比较最近出售的大小相似的房子将提供一个合理的基准来与估价师讨论。
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