翻新和改造的区别是什么?

“装修”和“改造”这两个词通常是可以互换使用的，但是如果你正在计划一些主要的家庭改进，最好在你之前弄清楚这两个术语谈起承包商。虽然翻新和改造将改善和更新您的生活空间，但两种类型的项目非常不同，每个项目都具有自身的福利和考虑因素。了解六个关键差异，可以帮助您保持Lingo直接改造与重新改造 - 并钉在最适合您家的项目中。

翻新更新房间的外观和感觉 - 或整个结构 - 而不改变其预期目的。

在装修中，厨房仍然是厨房，卧室仍然是卧室，但制造了维修和更新。这通常包括绘画，安装新地板，以及切换橱柜旋钮和水龙头等物品。装修还包括结构重建。例如，如果发现腐烂的木材成员，它们将被移除，并且将使用新的木材重建区域（墙壁，底层或屋顶）。

在重塑期间，设计 - 有时结构 - 被改变。

重塑是改变一个区域的功能和设计的过程。这可能需要把墙撕掉展开浴室并重新配置厨房布局，以便橱柜，冰箱，水槽和范围位于不同的位置。建造您家的补充也将被视为重建。然而，重塑不需要总是涉及主要的结构性变化;它可以像转向家庭办公室一样简单。如果该地区的目的已被改变，则已被改造。

重塑通常比翻新更昂贵。

由于重塑可能涉及改变房屋的物理结构，因此通常需要重新配置布线，管道和导管，这使得该项目更复杂和昂贵。更多职业劳动力通常涉及重塑，材料成本通常更高，因为许多重塑项目涉及建立新的添加。虽然最终成本比较取决于项目的范围和材料的质量，因为装修通常不那么复杂，但它们也更容易预算。

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翻新可能需要申请许可证，但改建几乎总是需要。

许可证确保遵守适当的建筑规范。每个社区都有自己的规定，但通常情况下，任何建筑结构发生变化时，地方建筑管理部门都会要求获得许可，包括在房屋上加建或拆除和重新配置内墙。简单的翻新，如油漆和安装新地毯，不需要许可，但更换屋顶(因为设计和功能没有改变的翻新项目)通常需要许可。重新盖屋顶属于特殊类别，因为如果新屋顶没有正确安装，它可能会漏水，房屋结构可能会受损，所以大多数社区需要获得重新盖屋顶的许可。

翻新更加Diy友好。

如果你有技能、时间和愿望自己改善自己，考虑翻新而不是重塑。大多数社区不允许未经许可的房主运行电气接线或安装管道，但涂漆，墙纸，悬挂新的门和安装修剪工作都是允许的。即使一个社区允许房主做自己的重塑，平均DIYER可能没有追加一个项目，涉及涉及添加新的墙壁和屋顶线的新基础。

翻新提供更好的投资回报（ROI）。

由于翻新通常成本更低，而且因为它涉及到修理和更新房屋的基本特征，房主在出售他们的房子时，在翻新项目上往往会看到比在重新装修项目上更好的投资回报率。

你可以花大胆的雄鹿加入房子的背部（改造），但如果你的屋顶泄漏和炉子不起作用，买家就会去其他地方。装修杂志为常见的家居改进项目发布年度成本-VS值分析，并指出装修项目，例如更换入口门或车库门，或重新铺设房屋，将净房主约75％，98％，当房子卖时，分别为76％的投资回报率。然而，一个主要的厨房改造将仅净净约60％的投资回报率，并为家庭添加大师套件，将带来大约50％的投资回报率。

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改造是一个更好的解决贫穷的家庭设计。

如果你必须穿过一间卧室才能到达另一间卧室，或者如果通往厨房水槽的供水管道安装在外墙，而且几乎每年冬天都会结冰，那么装修并不能解决这些问题。当一个家的设计很差时，通常重新装修是唯一的解决办法。在没有严格建筑规范的老房子里，糟糕的设计更常见。

在某些历史型住宅上允许翻新。

如果你有你的心，买一个列出的美丽的维多利亚式家园国家历史名胜名录，你将不被允许改造它。房主不仅不被允许改变登记在册的房屋的结构，他们还被鼓励尽可能地将其恢复到原来的样子。这包括用相同木材类型的新壁板替换旧壁板，修复原来的灰泥墙而不是用石膏板墙。虽然可以有一定的回旋余地，比如允许在旧钢窗上安装防风窗，但不能通过改造来改变设计或目的。