突然，一个卖方市场?

说明:activerain.com

你听到的那种令人窒息的声音是房地产交易未能完成的回声，因为买家突然找不到他们想要的房子。在购房者吵着要买房的市场上，今年春天可能会给卖方一个难得的机会来削减代理商的佣金，这样做可以节省来之不易的更大份额的资产。

3月底，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)将2月份待售房屋销售停滞归咎于估值偏低(让那些估价师们见鬼去吧!)和新房短缺(哈?)

NAR容易忽略的一个因素是传统的6%的房地产佣金。根据房地产数据分析公司CoreLogic的数据，数百万房主的欠款超过了他们房屋的价值，交易成本是很多人无法承受的负担。

那些接近底线的——仅差几个百分点——可以通过削减佣金来弥补差额。成功是不确定的，但可能值得研究你的选择。毕竟，6%的售价可能相当于你实际权益或储蓄的6%以上。

这里有三种方法，以低于标准的佣金，使卖方市场迅速成为优势:

1.劫持房地产销售机器。多重挂牌服务是一个强大的动力，让您的挂牌前90%的买家代表的全国房地产经纪人协会。当然，Craigslist是免费的，但市场环境变化很快。如果你真的想卖房子，让尽可能多的人看到你的房子。找一个收取1%或2%(或固定费用)的折扣经纪人，让你的房子尽快上线。

2.让买家的代理觉得值得。如果你是自己处理销售在美国，你必须通过主动提出支付买家的那部分传统佣金(那将是3%，由经纪人和他或她的经纪公司分担)来赢得买家的代理。