忽视潜在的污名
耻辱的财产是一个与负面事件相关的财产，例如谋杀罪，令人难以忘怀或犯罪活动。这些房屋携带剧烈，经常让租房者和买家远离。国家法律有所不同，卖方是否必须披露耻辱。如果您不熟悉家庭和房地产经纪人中发生的事情，并且您的房地产经纪人并未披露信息 - 您最终可能会对房屋付出更多，而不是其他任何人。
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全价格计数器
你找到了你梦想的房子，你做出了一个可敬的要约（在需求价格的5％内）。您希望卖家在两种金额之间的某个地方进行抵消。但是，如果房子是新列出的，卖方的代理商可以建议他们以完整的要求抵消柜台。这让你陷入困境。您可以尝试再次对抗较近询问价格的数字，或者您可以同意支付全价。无论哪种方式，你可能会最终花费比你想象的要多。
创造性描述
房地产专业人士是营销灵孔的大师，这一切都让您在积极的光线中看到一个物业，因此您将提出要约。例如，当一个代理商告诉你院子有成熟的树木时，这可能意味着树木古老，需要立即修剪，以使分支落在屋顶上。当她告诉你房子有真正的潜力时，通常意味着你需要在维修和装修上花费很多钱，只是为了使它成为可居住的。保持睁大眼睛，相信自己的本能。
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上市“如”
当房子有物理缺陷，无法通过白蚁、结构或机械检查时，它通常被列为“原样”。这意味着卖方对房子的状况不作任何保证。在房地产领域，这是卖掉一套曾经风光过的房子的最后一招。除非你是一个专业的装修专家，否则你很可能会为房子花更多的钱。
在拍卖会上出售
有些房子从来不提供多重挂牌服务。它们可能作为遗产的一部分被出售，因为它们已经被取消了抵押品赎回权，或者因为它们因拖欠税款而被没收。不管什么原因，这些房子都在拍卖区出售。这是一个高风险的场景，因为如果你赢得了竞标，房子马上就是你的责任。你没必要重新考虑。在某些情况下，潜在的竞标者甚至在购买之前都没有检查过房产。
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选择性放映
经纪人在房屋出售时收取佣金，但佣金由挂牌中介和销售中介平分。大多数佣金是售价的5%到7%，但不是全部。有些中介在挂牌时会收取2%或3%的佣金。如果你的房地产经纪人没有给你看所有在你的价格范围内的房子，这可能是因为她想让你关注那些她能得到更高佣金的房子。从积极的方面来看，大多数探员不会这么做。
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upselling.
这是一个共同的策略，它可以花费你大雄鹿。upselling是向客户展示在其价格范围之上的客户的实践。您的代理人可能会觉得自己低估了您的预算，因此她可能会鼓励您看看更昂贵的房屋。她可能会告诉你，一个更昂贵的房屋每月只需几百美元就会提高您的抵押贷款付款。不要让自己谈论超支。与您的贷方合作建立价格范围，并坚持下去。
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竞争提供了
如果你在一个火热的市场上买房子，进入竞价大战是很正常的，但如果一套房子已经上市超过几个月了，而经纪人告诉你有人刚刚出价，那么就要怀疑了。这可能是一种策略，旨在鼓励你提出比平时更高的报价。从另一方面来说，这可能是真的，所以你可以根据你的价格范围和你对房子的渴望程度来报价。
操纵销售Comps.
当房屋被列出时，上市代理通常会编制市场分析，以将所列房屋与最近销售的类似价值的附近房屋进行比较。这是估计房子最终销售价格的好方法，但上市代理可以操纵比较房屋（Comps），使上市的房屋似乎比实际更值得。建立价值的最佳方法是通过认证评估师对房屋进行评估。
卖邻里
你的房地产经纪人可能会告诉你“位置，位置，位置”是买房时最重要的因素。虽然位置确实很重要，但如果你只是因为喜欢周围的环境而买不起房子，你最终可能会后悔。确保你的经纪人知道你在寻找完美的房子，而不仅仅是完美的社区。
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把你带到镇上
如果您在新社区购买房子，一些代理商会葡萄酒，用餐，并向您展示一个美好的时光。他们知道，通过建立友好的关系，您将更有可能从他们那里买房。不要拒绝他们的报价 - 你最终可能成为好朋友 - 但不要让代理人的善意让你感激买到你不想要或买不起的房子。
柜台时间短
房屋很少出售他们的初始询价。您提出要约，卖家柜台，然后您要么采取交易，要么做另一个符合。当您在房屋和卖家柜台上投标时，您通常有几天才能考虑卖方的新报价。然而，如果卖方的代理商只给您几个小时来柜台，那么它是强迫你的手的伎俩。您可以通过事先在您的最高出价价格上决定，避免对此时刻的刺激作出情绪决定，然后伸出困境。
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