购房者需要知道的关于化粪池系统的5件事

在家庭列表中的“化粪池系统”短语是臭名昭着的吓跑潜在的买家-他们可能会认为系统过时，维修昂贵，或难以维护。但是化粪池系统并不需要那么可怕——有了可靠的维护记录和良好的检查，化粪池和相关部件可以很容易地使用几十年。如果你正考虑在新家的后院安装这个系统，不要因为不知道“化粪池系统是如何工作的”这个问题的答案而自动选择退出。阅读第一。

1.化粪池系统是用来过滤废水的。

消除对化粪池系统的任何不安的第一步是了解它的目的和它是如何运作的。让我们从各个部分开始。该系统包括一个大型化粪池、排水场(也称为“沥滤场”，从化粪池扩散开来并将过滤后的废水释放到土壤中的穿孔管道网络)、配电箱和挡板，所有这些都埋在地下。

所以,如何做化粪池系统有用吗?从你家的厕所、水槽、淋浴器和电器排出的废水通过管道进入水箱。一旦进入水箱，固体物质(也称为“污泥”)就会沉淀在底部。随着时间的推移，这些堆积为有益的厌氧细菌提供了一个豪华的家，这些细菌会分解固体，释放油脂、油脂和脂肪(“浮渣”)。这些副产物会浮到顶部，挂在水箱里，被一组隔板隔开。与此同时，剩余的废水(也称为“流出物”)通过出口管道流入处理床或排水场，在那里被土壤缓慢而安全地过滤。

2.这些系统需要注意和维护，以保持平稳运行。

保持化粪池系统相当简单。就是这样：

• 小心你通过系统发送的信息。油漆、化学品、猫砂、咖啡渣、“一次性”湿巾、尿布和女性用品都应该使用永远不要被扔进下水道因为这些会堵塞化粪池系统。
• 避免在系统中使用任何添加剂。根据国家小流量清空房，有两种类型的添加剂：化学和生物学。虽然这些产品销售到从加速固体的崩溃来改善排水界的崩溃，但它们通常会对所谓的系统保持良好工作的细菌造成严重破坏。
• 从不停车或驾驶排水扇，因为车辆的重量可能会损坏管道。
• 在排水界附近种植灌木丛或树木时要小心。一些有漂亮的柳树，如垂柳，可以将根部送入排水管，出口管，甚至是化粪池本身。这弗吉尼亚合作延伸暗示一个好的拇指规则：如果一棵树将成长为25英尺高，请至少从排水界距离至少25英尺。
• 平均每两到三年，由专业的化粪池服务人员把水箱抽出来。通常，专业人员还会在同一时间对部件进行目视检查。
• 在专业的潜在失败（下面描述）呼叫的第一个迹象！你越早呼叫，可能是更便宜的修复。

3.承认失败的迹象是很重要的。

一开始，化粪池系统的失败可能会被忽视。缓慢移动的内部排水和潺潺声的声音从这些外部排水管通常是第一个迹象。此外，家中的化粪池、排水场或排水沟偶尔也会散发出难闻的气味;污水倒流到房子里;或者冲厕所有困难在室外，排水场上方的植被可能突然变得茂盛而饱满，这表明出水管可能堵塞或破裂。

4.不要成为常见误解的受害者。

许多关于化粪池系统的误解（甚至神话）可以在考虑一个有一个家的家时给某人暂停。让我们直接设置唱片：

• 没有人有真正的化粪池系统了。实际上,环保局美国环保署说，大约20%的家庭有化粪池系统，也就是五分之一的家庭。
• 化粪池系统常规失败。根据固体维护，据此，腐败系统可持续长达40年 - 甚至更长时间环境保护署。
• 败血性系统臭味。妥善维护的化粪池系统不应散发任何难闻的气味。如果你闻到下水道或化粪池本身散发出的难闻气味，那就有问题了。
• 化粪池系统会污染一口井。如果一个系统安装正确并定期维护，它将不会污染物业上的井。根据疾病控制中心（CDC），系统必须距离井中至少50英尺，以帮助确保饮用水和废水的分离。
• 家庭检查将检查化粪池系统。一种家里检查倾向于专注于家庭内的系统;因此，它很少包括一个以上的芝士看脓毒症。要获得一张完整的图片，请寻找专业人士，他们完全了解化粪池系统如何运作以及如何彻底检查它。

5.知道如何找到最好的化粪池系统检查员。

在房屋上提供报价时，该优惠几乎总是符合完全检查物业的结果 - 包括化粪池系统的结果。重要的是要记住，卖方的披露表格上所说的是一个不适合检查的替代品。房主通常不会有技能或设备正确检查系统;如果有问题，房主可能无法意识到它们。

值得注意的是，家庭检查通常不包括良好的渗透系统。一般的家庭检查将评估家庭本身，家庭内的系统（如管道和电气），屋顶的状况，以及可能的一些外部区域。彻底看看化粪池系统通常需要培训，即一般的家庭检查员可能没有。因此，始终转到化粪池系统专业人员以获得检查。

与招聘大多数专业人士进行家庭维护一样，最好寻求具有良好声誉的检查员。您的邻居和您的房地产经纪人可能能够提供一些良好的领导者。请记住，选择当地人也将确保他们熟悉适用的法规 - 邻近的市政当局可能有不同的关于化粪池的规则。致电每个潜在检查员，并提出关于他们如何处理工作的问题;例如，有些人可能会使用相机来查看分销盒和流场，而其他人可能会挖掘他们的检查。这可以降低成本，但它也可能在美学中产生差异，特别是如果你不想要精致的景观感到不安。

一旦检查开始，专业人员将搜索泵送和维护记录，寻找泄漏或备份的迹象，测量污泥和浮渣水平，建立罐的年龄，更多。检查员还将评估排水田，罐和所有相关部件的条件，并确认罐体适当尺寸为家庭。如果家庭有创建的添加后渗透罐最初安装，检查员可以提出建议以适应。例如，一卧室家庭需要不同尺寸的坦克，而不是3卧室。