是前FSBO
节俭的房主想要避免支付大量的房地产经纪佣金，他们通常会尝试自己推销自己的房子，走“按业主出售”(FSBO)的路线。虽然这种类型的销售偶尔会取得成功，但当面临广告费用或确定潜在买家是否有资格出价等挑战时，许多房主放弃了这种想法。一个不再被其所有者宣传的FSBO可能很快就会出现在多个名单上。
不整洁的院子里
杂草丛生，树篱破烂不堪，这是住户搬走的第一个迹象。匆忙搬迁的需求可能会让房主陷入困境，尤其是如果他们急于将自己的房子挂牌出售的话。现在他们走了，他们可能特别渴望卖掉他们的房子，尽可能少的麻烦。向他们的邻居介绍你自己，让他们知道你对房子感兴趣。很有可能，他们中的一个会一直关注着它，并愿意将你的联系信息转发给所有者。
装修正在进行中
房主们通常在夏季进行修缮或翻修工程，但如果你注意到有很多活动——房屋油漆工在辛勤工作，篱笆在修理，园林美化人员在忙着种植灌木——你可能看到的是一所即将上市的房子。那些让自己的房产处于待售状态的业主通常会欢迎在上市前达成交易的机会。问一问总没有坏处。
它已经过期了
要得到这些信息，需要让房地产经纪人把你喜欢的社区的过期房源打印出来。这是一项免费服务，大多数经纪人都会这么做，因为他们认为，你要么会在买房时请他们代理，要么会在你卖房子时记得他们。过期房源从几周前到几年前都有，但不管多久了，如果一套房子在第一次挂牌时没卖出去，房主可能就得等着重新挂牌了。去敲门看看他们是否还有兴趣卖。
专业人士的建议
如果你认识一两个装修承包商，不要犹豫，联系他们，问问他们的客户是否正在修理他们的房子，准备出售。当房主准备出售房屋时，油漆工、铺地毯工人和屋顶修理工经常会被叫来。即使你的联系人目前还没有准备好要出售的房子，他们通常也知道哪些是自己的分包商。
家庭地位变化
家庭成员的离婚或死亡通常在房子出售之前发生。离婚文件可以在你当地县的办公室里找到，你可以通过仔细阅读讣告来了解房主最近是否去世了。虽然处理家庭问题的人很有可能正在考虑搬家，但在这种微妙的时刻与他们联系需要机智和外交手腕。如果你走这条路，当你提到你可能对房子感兴趣的时候，要非常敏感。
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人们说话
在大多数房子上市之前很久，它们的主人就与朋友和熟人讨论他们的计划。也许他们提到了工作晋升需要搬迁，希望搬到离家人更近的地方，或者对尝试新社区感兴趣。让人们知道你在找房子，一定要在当地的读书俱乐部、瑜伽课或美发沙龙讨论你的找房子问题。随便认识的人可能会知道一些有价值的信息，你可能会知道你一直欣赏的房子可能很快就要出售了。
这是一次搬家大甩卖!
一定要看看搬家销售和房产销售，这通常在周六举行。当你购物时，你可以知道居民什么时候搬家，以及他们是否打算卖掉他们的房子。另一个不错的策略是浏览当地报纸和Craigslist网站上的广告，人们经常在这些网站上打出“搬家必备”的广告。
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租房者想要的
显然，并不是所有寻找租客的房东都想卖掉他们的房子，但当房主试图卖掉房子失败时，他们往往会把房子租出去。特别是在当前房地产市场低迷的情况下，房主可能会计划把房子租出去一两年，然后再把它放到市场上。只要打个电话，就能知道店主是否会考虑一个报价。许多人会。
“很快”上市
房屋即将上市的最可靠迹象之一是“即将上市”的存在，就像那些提供Zillow.com．目前的房主利用这些服务来评估买家的兴趣，并通过宣传他们的出售意向来安排潜在买家。虽然挂牌的房子还没有展示，但房地产经纪人已经在考虑这件事了，所以你可以联系他们，在房子上市的那一刻安排一次展示。
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