建造一个室外火坑
在夏季，没有什么能在咆哮的火灾周围分享烤棉花糖和分享故事。安装室外火坑的房主不仅会造成令人愉快的回忆，而且还会实现67％的投资回报。Fire features that have a gas burner and patio area cost an average of $6,000 to construct, and you'll recoup about $4,000 when you sell your home, according to the National Association of Realtors®’ (NAR) and National Association of Landscape Professionals’ (NALP)2018年重塑报告:户外特色。
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更换您的车库门
你可能认为你现在的车库门已经足够好了，但是升级它们会给你的路缘吸引力和房屋价值一个很大的提升。据《重塑杂志》报道2019年成本与价值报告更换车库门将花费你高达3600美元，但你可以收回几乎98%的成本。当潜在的买家停下来时，你的房子已经给人留下了深刻的印象。
更换前门
在让化妆品变化到您的房子前面，升级您的前门。将钢管交换为钢管，带窗帘，套管，新硬件约为1,800美元，但是改造杂志报告估计，您将占据近75％的回来。令人印象深刻的入口，为房屋之旅的其余部分设定了基调。
实施草坪护理计划
如果您想要一个漂亮的草坪，您需要提供足够的营养，并采取措施减少杂草。这nar和nalp.建议每年平均六种草坪肥料和杂草控件，这将花费2,835平方英尺的草坪占375美元。您的努力可以提高您的房屋的价值1000美元，其等于ROI的267％。
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修复外观
更换外部侧面的声音，如昂贵和巨大的项目，但实际上是提高您的家庭价值的最具成本效益的方法之一改造杂志- 只是关于做对的。该报告表明，专注于家庭前部并使用制造的石板。预期成本接近9,000美元，但您预计将赚回95％！
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刷新你的风景
美丽的景观增加了出售房屋的机会。另外，根据nar和nalp.，户外改造可能会将您的投资回报率为83％。该协会定义了“景观升级”，安装了天然石板走道，加入石头植物，覆盖和种植少量开花灌木和一系列相当大的树，所有这些都会让您平均为您恢复，平均约为6,000美元。
加一个甲板
你喜欢在户外花时间吗？然后考虑安装一个连接或独立的木甲板，这将为您提供烧烤，日光浴和娱乐的完美位置。木甲板也是一个主要的卖点。根据改造杂志在美国，一个有楼梯和栏杆的16' x 20'木制平台的平均售价为13333美元，但在出售时，你将收回其中的10083美元。这几乎是76%的回报率!
安装一个后院露台
安装天井是另一个项目，扩大和增强你的外部生活区域，同时增加你的家的价值。根据nar和nalp.，18'x 20'的混凝土摊铺机庭院费用约为7,200美元，您将获得69％左右。
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投资室外厨房
户外厨房可能不在大多数购房者的必备品清单上，但它可能是一项敲定交易的功能。这nar和nalp.索赔一个户外厨房项目将花费你大约14000美元，但你将收回估计10000美元。为了保证最佳的投资回报率，保持项目的简单性:镶板格栅、不锈钢抽屉、冰柜、水槽，60平方英尺的混凝土台面就足够了。
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增加户外照明
户外照明防止窃贼，在您的院子里创造了神奇的氛围。更重要的是，时尚，有效的外部照明（思考运动灯或低压景观选项）可以真正放大您家的遏制吸引力。你可以预期高达5,000美元，但根据nar和nalp.，您可以平均地看待您的投资50％。
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种树
树木维护可能不是最令人兴奋的项目，但它肯定是值得的。在联合NAR和NALP报告树关怀排名在项目上五大的呼吁的买家。这包括树肥的三种应用，定期喷涂，修剪和修剪，以及可能的树木去除。这可以花费高达2,000美元，但您希望重新恢复它。
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安装草坪洒水系统
对于一个漂亮的草坪来说，最好的投资之一就是埋在地下的喷水灭火系统。在计算安装一个洒水系统的投资回报率时(大约3500美元)，你还应该考虑你可能在水上节省的金额。根据NAR和NALP报告，你将从该项目中收回3000美元，即86%。
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有价值的景观
即使只是做这些户外项目中的一个也能积极地影响你的房子的价值!
不要错过！
很少有事情像郁郁葱葱的绿色草坪一样突击，但保持蓬勃发展的景观是挑战性的。对你的草坪和花园困境的解决方案可能是比你想象的更容易。
