想着买一个复式？考虑双面

购买双面也被称为两个家庭的房子，或者多家庭财产可以是一个聪明的投资之举作为房地产投资或自用的家，将支付你回来。但也有拥有这些类型的属性的挑战和奖励的具体。阅读关于必知信息，以帮助确保你的大团购将是一个扣篮，而不是惊喜的字符串。

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PRO：欢迎减税的世界。

大约有吊扇更换您的租户的照明灯具在想什么？扣除！门廊栏杆需要更换？扣除！在大多数情况下，任何修理或改进您的租户空间将有资格作为一个税务注销。如果你家是自住，做普通的工作空间通常可以在50％的注销，但大多数扣除并不适用于你的个人生活区。注销是一个伟大的方式来获得改善你的财产退钱，但一定要慎重研究什么资格作为国税局扣。

CON：您现在拥有一家小型企业。

随着收入来自流程和文书工作，并开始你展示你的新公寓的第一天。从租赁应用租赁协议，一切都需要记录。纳税时间拥有自己的挑战，你需要提交的利润和亏损声明，占所有扣除与分类的收据。一个有经验的会计师将是你最好的朋友，但你可以回顾税形成共同的物业出租，在这里。

PRO：访问多户融资方案。

有很多贷款产品在那里特有的多户住宅。举例来说，如果你买一个双工是自住，一联邦住房管理局（FHA）贷款可能是一个不错的选择，这要归功于有竞争力的利率和首付比例低。FHA贷款也通常更宽容的低信用评分。但是，要知道，FHA要求你住在酒店在至少一年。

CON：你是房东！

从噪声的投诉财产损失，这一切都在你身上。聘请物业管理公司可能会减轻很多你的压力，但它也将减少你的利润。对租户的问题你最好的防御是所有前景，包括对犯罪分子记录信息（科里）和信用检查的请求，严格的筛选过程。两者都可以通过租户筛选服务，可在线获得。为访问你的国家的最佳做法，找到了房东课程培训在你身边。它们通常通过提供地方住房机构在成本相对较低。

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PRO：更多的住房灵活性的道路。

今天的出租物业可能成为明天的岳母公寓- 或者你可能想你多家庭住宅，最终还原为一个养老院为自己原来的单一家庭状况。在这两种情况下，可以考虑双面可容纳未来的住房选择，除了短期的回报。

CON：这是你的财产，你的责任。

打开一个双工住户还可以开拓责任的世界。从含铅油漆消减对你的租户门前的台阶冰，你可以为你的财产的任何人身伤害，以及其他违规行为的主体法律责任。请务必先查询有关法律在您的状态佃权并与您的家庭保险的公司紧密合作，以确保您的覆盖面是足够的。

PRO：您的租户将支付为您的投资。

多家庭财产为投资和租金收入可以帮助你为它付出！紧缩的数字，并决定如果您获得的收益将允许你做出你的抵押贷款支付额外工资，并支付下来的早期，或者如果你要扭亏为盈，可以作为个人收入使用。点击这里关于如何评价买复式前投资回报的底漆。

CON：可怕的“E”字。

尽管你最好的参考和信用检查力度，可以与租户谁也无法使租金或严重损坏财产和驱逐决定作为行动的最后手段当然拉闸。不幸的是，驱逐租户可以是耗时，昂贵和情绪排水，以及关于你必须如何去了解它作为一个业主的法律有所不同的州。一定要研究适当的驱逐过程中你的状态之前以及这种最坏的情况下成为必要。联系当地的房管部门是一个良好的开端。