在讨论经济适用房在科德角的总图

项目:曼哈顿重塑和鳕鱼实惠,第3集,部分2



经济适用房是鲍勃前往马萨诸塞州科德角马什皮的故事,那里的一项州法律正在帮助为在社区生活和工作的四个家庭提供更高密度的经济适用房。鲍勃会见了住房援助公司的Pat Fiero,他解释了在一个平均房价为45万美元的小镇上,需要住在工作地点附近的家庭所面临的障碍。Bob参观了Mashpee Commons,并查看了多功能开发项目,该项目提供了一个城镇中心、住宅、商业地产、娱乐空间和一个新的教堂,作为这个新的城镇开发项目的起点。Bob还会见了开发商Joe Valle,他解释了开发经济适用房的挑战,以及这个项目是如何通过调用马萨诸塞州实现的。40B土地利用与开发法。在现场,Bob Bevilaqua移动了地面来准备场地,展示了电线和电话线的连接,并解释了排水计划。
第1部分:科德角讨论社区规划在马什皮共享和经济适用房存在的问题
第二部分:讨论科德角经济适用房的规划

Bob与Joe Valle会面,Joe Valle是位于科德角马萨诸塞州Mashpee的River Hill开发项目的开发商和总承包商。

虽然马什皮已分区,限制住房发展到最小两英亩地段法律,山谷发现,这片土地无法充分分解为二两英亩的地块。于是,他申请过马萨诸塞州的法令40B分区救济和能够使用的4.5英亩的土地建造11家,其中四个是实惠。

瓦莱显示鲍勃计划的新式里弄,说明其中保障房将设。他还展示了他的房子可用计划选项。购房者可以从一个殖民地,海角,或牧场模式选择。所有的家庭是相同的尺寸和规格,从1320平方英尺至1,600平方尺。他们将与木质墙板,无论是雪松木瓦或隔板完成。

Valle解释说,40B套经济适用房在大小、外观和材料上可能与市价房相差不大。根据法律规定,Valle也只能从开发项目中获得20%的利润。这将主要来自于市价房,售价应该在345,000美元左右。

他的确表示,像建筑供应价格上涨这样的挑战,可能会进一步限制他的利润。尽管如此,Valle仍然很兴奋地将法律作为一种工具,为那些希望在社区生活和工作的家庭建造漂亮的、负担得起的住房。
第3部分:准备站点十一院建设
该项目与家庭两种截然不同的概念涉及。鲍勃开始在纽约上西城,其中一个19世纪90年代的赤褐色砂石建筑通过高品质的工艺和敏感的设计活力。纽约的过去与目前的,因为整个地板被回收并翻新创建于中央公园的门口,一个宽敞的城市公寓。

与此同时,鲍勃作品与科德角开发商申请马萨诸塞州土地使用法规40B建立保障性住房,并在马什皮,马家的附近。这些能源之星认证的房屋显示质量建设的做法和合理的要价如何携手提供宜居,实惠的家园和社区那些谁的工作在我们的社区。

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