做一个更好的房主不仅仅是按时还贷。这是为了应对与拥有一套房子相伴而来的不可避免的惊喜，也是为了采取必要措施确保你的家和你的家人安全无虞。
20个简单的方法让你在2020年成为一个更好的房主
如果你像许多房主一样，你的房子是你最大的金融投资，所以尽一切可能保护它的价值是很有意义的。有了正确的护理和保养，再加上一点未雨绸缪的计划，你就可以在短时间内从一个好房主变成一个好房主。点击浏览了解20个简单的方法，在2020年成为一个更好的房主。
计划是关键
制定预算
如果你厌倦了一份又一份的生活，而且从来没有足够的钱来买你真正喜欢的东西，比如你在家具店看到的那套漂亮的客厅，那么现在是时候审视一下你的消费习惯了。为了帮助你确定你在哪里花费太多，在哪里可以节省，看看吉卜林格的交互式预算工作表.
广告
通水
使用的水不仅比你需要的多，而且随着市政水费的上涨，它也很昂贵。今年，计划在花圃和菜园用浸水软管取代广播洒水器，改用低水头淋浴喷头，并考虑投资建设一个雨水收集池，如VINGLI 50加仑的雨水桶（可在亚马逊)储存从屋顶流出的雨水，以便日后用来浇灌花园。
相关：规划花园床的10个小贴士
检查那些排水沟
当你想起要让家里的排水沟不受落叶和其他垃圾的影响时，看不见往往会让你心不在焉。一年两次，一次在春天，一次在秋天落叶后，检查和清洁排水沟是个好主意。但如果你只能这样做一次，那么在秋天，在老人冬天到来之前就这样做，这样你就可以防止积冰破坏排水系统。
广告
在大修前考虑投资回报率
大型改建工程价格昂贵。为了弄清楚哪些装修是值得的时间和金钱，做一点研究，找出哪些将产生最佳的投资回报率（ROI）。例如，你可能永远无法收回安装地暖浴缸的成本，但更换车库门可以提供97%的投资回报率。看看重塑杂志成本与价值在决定改建项目之前。
学习一些DIY技巧
并不是所有的家庭项目都需要专业的服务，你可以通过学习如何进行日常维护和简单的维修来节省大量的劳动力，例如更换水龙头、粉刷房子或修整楼梯。随着你的技能提高，你省下的钱也会增加。
广告
启动邻居监视
照顾好你的邻居，让他们照顾好你，会让你的整个社区更安全。一个邻里观察小组应该让尽可能多的邻居参与，小组应该与当地执法部门合作，报告可疑活动。更多信息请访问全国邻里观察.
使2020年成为能源效率年
广告
提升你家的吸引力
不管你是否打算在不久的将来卖掉你的房子，你都可以通过让它在街上尽可能地吸引人来提高它的价值。适当的升级可以包括给你的入口门涂上一层新的油漆，安装洒水系统以保持草坪的最佳外观，或者修剪杂草丛生的树木和灌木以使院子看起来干净。
检查白蚁
这些地下害虫会造成巨大的危害，所以你越早发现它们，你就越早可以叫灭虫者来除掉它们。要警惕危险的迹象，比如沿着内部或外部基础墙运行的泥浆管，少量的小粪便，干墙上的针孔，以及敲击时听起来中空的木头。
广告
换灯泡
如果你一直拿着最后几盒白炽灯泡，把它们扔掉，把天花板上所有的旧灯泡换成效率更高的型号。根据能源.gov，切换到CFLs或led将为您节省最多的照明成本。
安全第一
你已经知道你应该一年更换两次烟雾探测器的电池，但是你可能不知道你可以采取其他措施来保护你的财产和家庭。查看以下来自国家安全委员会让你的家更安全。
广告
及时修理
如果忽略了小问题，就可能变成家庭维修的噩梦。例如，如果水管上的小滴水没有被修复，它会导致结构损坏和霉菌生长。养成一发现问题就马上解决的习惯，从长远来看，你会节省时间和金钱。
维修暖风，通风与空调装置
你家的供暖、通风和空调系统是你家里最贵的电器，如果它坏了，你不仅会被昂贵的维修费缠住，而且在你最需要的时候也可能没有暖气或空调。有一个暖通空调技术人员服务，该单位每年约100美元，但它将延长单位的寿命，使其更有效地运作。
广告
做一个家庭盘点
没有人愿意考虑入室盗窃或火灾，但如果这些灾难之一袭击你的房子，你将需要能够证明你的损失的价值，以便你的保险公司公平地赔偿你。留出一个周末，把家里所有的东西都清点一下。当你购买昂贵的电视、珠宝或家具时，一定要更新它。
启动应急基金
不管你多么勤奋，你都可能遇到无法预料的问题，例如，一次使你无法工作的伤害，可能使你难以支付账单。标准规则是建立一个应急基金，至少能支付三个月的家庭开支。有了一点钱的储蓄方式，当问题出现时，你可能不需要求助于信用卡或贷款。
广告
保持良好的房屋记录
根据美国国税局的说法，你出售的房子的第一笔25万美元的财务收益是免税的，但你需要确定你为房子支付了多少钱，并追踪你在维修、装修和其他成本上投入的所有资金，以显示实际利润。保存抵押记录、承包商发票和你所购买材料的收据，以确保你获得最大的税收减免。
制定家务时间表
许多房主在新年伊始的目标是让自己的家更有条理，但到了3月的时候，蜘蛛网已经从角落里垂下来，成堆的衣服散落一地。一个有组织的家庭的关键是建立一个家务时间表，让每个家庭成员每天做一两件家务。这样，没有人在任何一天做太多，没有人会被烧死。
广告
点亮夜晚
充足的外部照明不仅可以阻止潜在的窃贼，还可以为您的庭院增添一点黄昏后的装饰，并帮助访客导航到您的前门。在车库和入口附近安装运动检测泛光灯，并使用太阳能路径灯照亮人行道和庭院。
注册产品和设备
大多数电器、电动工具和昂贵的电子产品都有某种保修，制造商通常会要求您在线或通过邮件注册。一旦您注册了该产品，即使您丢失了购买证明，它也将包含在保修工作中，如果有召回，制造商将知道如何与您联系。
广告
开始恶作剧
一些既定的规则和限制有助于维护邻里财产的价值。如果你所在的地区没有业主协会（HOA），考虑让你的邻居聚在一起，建立一个能保护每个人生活质量的协会。退房房地产经纪人网站帮助决定一个HOA是否适合你的社区。
变得更好
积极主动地照顾和维护你的家，你的房子会感谢你的。
广告
别错过！
省钱，省时，有时甚至是救命最新和最伟大的智能家居技术从自动编程恒温器到语音激活的电视控制，到视频门铃等等。提高你家的智商!
