购房者需要知道的关于化粪池系统的5件事

“化粪池系统”这个词在一个家庭名单中是臭名昭著的吓跑了潜在的买家-他们可能认为这个系统过时了，维修费用昂贵，或者很难维护。但是化粪池系统并不可怕——有可靠的维护记录和良好的检查，化粪池和相关部件可以轻易使用几十年。如果你正在考虑一个新家，而这个系统却被埋没了，不要因为你不知道“化粪池系统是如何运作的?”先读读这个。

1.化粪池系统是用来过滤废水的。

消除对化粪池系统的任何不安的第一步是了解它的目的及其运作方式。让我们从各个部分开始。该系统由一个大型化粪池、排水场(也称为“沥滤场”)、配电箱和挡板组成，所有这些都埋在地下。

所以,如何做化粪池系统有效吗?你家的废水——马桶、水槽、淋浴器和家用电器——通过管道排到水槽里。一旦进入水箱，固体物质(也称为“污泥”)就会沉淀在底部。随着时间的推移，积累为有益的厌氧细菌提供了一个舒适的家，它们可以分解固体并释放油脂、油脂和脂肪(“渣滓”)。这些副产品上升到顶部，它们在水箱里，用一组挡板隔开。与此同时，剩余的废水(也称为“污水”)通过排水管流入处置床或排水场，在那里，它是缓慢和安全的土壤过滤。

2.这些系统需要注意和维护才能保持平稳运行。

维持化粪池系统相当简单。方法如下:

• 小心你通过系统发送的内容。油漆、化学药品、猫砂、咖啡渣、“一次性”湿巾、尿布和女性用品都应该使用永远不要被送进下水道因为它们会堵塞化粪池系统。
• 避免在系统中使用任何添加剂。根据全国小额资金清算所在美国，有两种添加剂:化学添加剂和生物添加剂。尽管这些产品在市场上的用途很广泛，从加速固体分解到改善排水系统的状态，但它们通常会对细菌造成严重破坏，而细菌本应让排水系统正常工作。
• 千万不要在排水管道上停车或开车，因为车辆的重量可能会损坏管道。
• 在排水地附近种植灌木或树木时要小心。一些喜欢水的物种，比如垂柳，可以把根扎进排水管、排水管，甚至化粪池里。的维吉尼亚合作推广一个很好的经验法则是:如果一棵树长到25英尺高，那么它离排水场至少要有25英尺远。
• 平均每两到三年，通过专业的化粪池服务把水箱抽出来。通常，专业人员还会同时对组件进行可视化检查。
• 一有潜在失败的迹象(如下所述)，就请专业人士来帮忙!你越早打电话，解决问题的成本可能就越低。

3.认识到失败的迹象是很重要的。

化粪池系统的失败一开始可能不会引起注意。缓慢移动的内部排水和的“咯咯”声从外部排水往往是第一个迹象。此外，化粪池、排水沟或家中的排水沟可能偶尔会散发出难闻的气味;污水倒流到房子里;或者冲厕所有困难。在室外，排水场上方的植被可能会突然变得茂盛和饱满，这表明排水管可能堵塞或断裂。

4.不要成为普遍误解的牺牲品。

许多关于化粪池系统的误解(甚至神话)会让人在考虑一个有化粪池的家庭时犹豫。让我们澄清一下:

• 没有人有化粪池系统了。实际上,环境保护署(美国环境保护署)称大约20%的家庭有化粪池系统——也就是五分之一。
• 化粪池系统经常失灵。根据国际卫生组织的说法，一个化粪池系统可以维持40年甚至更长时间环境保护署。
• 败血性系统臭味。一个妥善保养的化粪池系统不应散发任何难闻的气味。如果你闻到下水道或化粪池散发出的臭味，那就有问题了。
• 化粪池系统会污染水井。如果系统安装正确并定期维护，它将不会污染物业上的井。根据疾病控制中心，该系统必须位于离井至少50英尺的地方，以帮助确保饮用水和废水的分离。
• 一个家庭检查将着眼于化粪池系统。一个家里检查倾向于关注家庭内部的系统;因此，它很少包含超过一个粗略的看脓毒症。为了得到一个完整的图片，找一个专业的谁知道化粪池系统是如何工作的，以及如何彻底检查它。

5.知道如何找到最好的化粪池系统检查员。

当为一所房子出价时，出价几乎总是取决于对财产的全面检查结果——包括化粪池系统。重要的是要记住，卖方的披露表上所说的并不能很好地代替检查。房主通常不具备适当检查系统的技能或设备;如果有问题，房主可能并不知道。

同样重要的是，一次家访通常不包括对化粪池系统的仔细检查。一个普通的家庭检查将评估家庭本身，家庭内部系统(如管道和电气)，屋顶的状况，可能还有一些外部区域。彻底检查化粪池系统通常需要训练，而一般的家庭检查员可能没有。因此，一定要去化粪池专业人员那里检查。

就像雇佣大多数专业人员进行房屋维护一样，最好找一个有良好声誉的检查员。你的邻居和房地产经纪人可能会给你一些好的建议。请记住，选择当地人也可以确保他们熟悉适用的法规——邻近的市政当局可能对化粪池有不同的规定。给每个潜在的检查员打电话，询问他们如何处理工作;例如，一些人可能会用摄像机查看配电箱和排水系统，而另一些人可能会挖洞进行检查。这可以在成本上有所不同，但也可能在美学上有所不同，特别是如果你不想要精致的景观被打扰。

一旦检查开始，专业人员将查找泵送和维护记录，寻找泄漏或备份的迹象，测量污泥和浮渣的水平，确定水箱的年龄，等等。检查员还将评估排水场、水槽和所有相关部件的状况，并确认水槽的大小适合住宅。如果家里有新添加的东西后化粪池最初是安装的，检查员可能会建议容纳。例如，一套两居室的房子需要一个与三居室不同大小的水箱。