8件事每个家庭检查清单应包括

买新房子可能是一场刺激和可怕的冒险。在这个过程中，你需要解决关于你新居的许多细节问题，包括地基、结构、设备、固定装置、电力、管道等方面的潜在问题。不过，值得庆幸的是，有一个简单而有效的解决方案可以确保你的新家不会变成噩梦:有个家检查。

购买过程中的一个关键组成部分，验屋就像是一个“试驾”的新房子。首先，潜在的所有者应该聘请有经验的和合格的专业的工作;一个聪明的地方搜索是美国家庭检查员协会，一个不以营利为目的协会，建立了财物检查的标准。检查员将进行的房子进行彻底的检查，发现问题，买方可能希望与谈判卖家修复——以及任何可能使他们重新考虑购买的灾难性问题。检查结束后，房屋检查员将提交一份报告，其中包括一份房屋主要特征的清单，一份关于每个主要居住区域的概要陈述，以及记录问题的笔记和照片。更重要的是，报告应该估计主要系统和设备的剩余使用寿命屋顶，结构，油漆和表面处理，并给予推荐的维修和更换，以引导列表。系统性上门检查范围从$ 200至$ 700取决于地区和家庭大小，但它可以节省数千美元的意外维修的道路。

由于购房者是检查过程中不可或缺的一部分，这是至关重要的专业接管前进行一些基础。花一些时间审查卖方的财产披露，阅读文档有关从当地建设部门的房子，并准备关于家庭的问题和疑虑的列表。然后通过查看的八件事每个家庭检查清单应该包括这个列表与过程熟悉。

你的家庭检查清单应该包括…

1.理由和外观。在检查期间，有专业的应先检查家外以及物业的整体情况。感兴趣的领域包括分级和排水，积水或渗漏的证据，基础和壁板的完整性，外部油漆的状况和美化以及甲板、车库、露台、楼梯或车道的任何损坏。

2.屋顶，窗户和门。家里的外部结构部件是一些最昂贵的修理或更换，所以验房师应该仔细评估条件和这些元素的预期寿命。在阁楼和屋顶上，他很可能会集中在瓦，檐槽，外部通风口，闪烁，拱腹，烟囱，和封檐板。当检查窗户和门，他将寻找腐烂和腐烂，裂缝，不适当的安装，缺乏嵌缝，和其他损害。

3.阁楼。阁楼往往被忽视，当潜在买家访问一个家，但它可容纳重要线索物业的整体结构的完整性。考官会确保他没有找到安装不良绝缘，结构破坏，通风不良，和排气或水暖管为此附近。

4.地下室/窄小空间。移动到房子的另一端时，地下室或爬行空间是上门检查清单的另一组成部分。检查人员将寻找水分和有害生物的证据，以及基础，结构和绝缘相关的问题。如果你的房子有爬行空间，该地区将被检查是否有类似的问题。

5.室内房间。当涉及到室内房间，你不用担心比选择完美的油漆颜色，因为这些内部空间可以揭示重要的结构性问题更多。检查清单应包括地板，墙壁，天花板，窗户，室内门，涂料和修剪，灯和开关，电源插座，调温，保温，和壁炉。

6.厨房。厨房通常被称为家庭的心脏，所以它确保每一个功能是在最佳状态是非常重要的。的某些方面厨房仔细检查包括的尺寸和设备的功能性，排气风扇，排水和水流量，出口的安全性，和橱柜和抽屉的状况。

7.浴室。卫生间的问题可以是一个昂贵的主张修复，所以检查员将要仔细检查以下几个方面：厕所采购产品排气扇，水槽，浴缸和淋浴，瓷砖，嵌缝，地板，固定装置。更重要的是，应该仔细检查水流和水压，检查人员应该注意水管和漏水的问题。

8.主要系统，电气和管道。任何家庭检查都必须包括对供暖和制冷系统、管道和电气工作的全面评估。检查人员应首先指出所有部件的年龄和预期寿命，然后注意某些方面的问题。对于暖通空调系统，这包括气流、通风、过滤器、管道系统、管道状况、铁锈、石棉或气味的存在。关于电气系统，检查员将检查电线、主要服务面板、电缆、保险丝和断路器。最后，他会检查水暖对管道损坏或泄漏的系统，并确保热水器和水泵正常工作。