卖房子和卖汽车不一样;一个家包含了太多的回忆和情感。如果你在感情上还没有准备好撤资，那么就不要把你的房子挂牌出售。“否则，就会有自我破坏的空间，”房地产专家布兰登•德西蒙(Brendon DeSimone)表示Zillow的。“你可以把价格定得太高，忽视你的代理人的建议，或者在打扫房子时漏掉一些地方。”
为什么你的房子卖不出去
在你住在一所房子里的这些年里，你全心全意地维护它，使它变得舒适和有吸引力。当出售的时候，你希望你的关心和努力会对潜在的买家很明显，并能很快收到报价。但即使是一个备受喜爱和精心照料的房子，如果卖家犯下了一些不幸的错误，也可能在市场上徘徊。为了避免在出售房屋的过程中出现任何小问题，要小心不要犯这12个代价高昂的错误。
你没有准备好再见
你还没有开始包装
凌乱的家里装满了家具和收藏的边缘可被铺天盖地的潜在买家。这是明智的开始搬家计划你把甚至在市场上你的房子。“采取一切你不会六个月使用，并把它放在一个存储的东西更衣室 - 这是最聪明的$ 20至$ 30，你可以在此过程中花”德西蒙说。
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你没雇清洁工
区域副总裁Gary Rogers说:“一定要雇一个专业的清洁工。全国房地产经纪人协会。这并不是要侮辱你的清洁能力。专业的蒸汽清洗能让旧地毯焕然一新，无斑纹的窗户能让更多的阳光照进来。如果你还没有准备好出租，至少找一个朋友来帮忙找到并解决最后的问题。
你留下来是为了表演
“很多时候业主想在看房点东西出来在那里，”德西蒙说。“他们认为，‘这是我的房子，我比任何人都知道这一点。’”但是，买家想通过橱柜挖和壁橱，背后偷看门，评论好恶，以及舒适，而且不会与你身边发生。
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你让窗户关着
在买家到来之前，试着让你的房子吸引所有的感官。凯利(Kerrie Kelly)说:“你不需要点蜡烛或烤饼干。Kerrie Kelly设计实验室。“相反，只要打开门窗，散发出任何难闻的气味就可以了。”Couple the soothing breezes with a freshly cut bouquet from the backyard to create a memorably warm welcome.
你有太多的家具
有时，好像只是座位在你的客厅娱乐可以感受到软垫的潜在买家适量。“他们喜欢大，空间开阔，而不是封闭的房间，”德西蒙说。在一个房间里的家具少，规模较大的感觉，所以，尽管移动一两件了。
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你没有让阳光照进来
“至于多少，你可以把它变得明亮和光线，这样做，”德西蒙说。“这意味着要暗下来，重窗帘如果它们挡住了光线。”
你改装
在重新装修时，要避开潮流，选择简单的更新，这样可以吸引尽可能多的顾客。在有特殊风格的房间里，优先把它调小。试图预测别人会喜欢你是失败的。正如凯利所说，“每次新房主搬进来，他们都有自己的想法。”
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你漏掉了照片
当你有客人来访时，带相框的家庭照片温暖而诱人，但它们只会让潜在的买家望而却步。房屋购买者想要想象他们自己的家庭在房子里。在访客到来之前，帮你自己一个忙，把所有的家庭肖像、文凭和儿童艺术品都拿下来。
你让维修幻灯片
如果一个潜在的买家出价，但是维护问题都是在验房期间遇到的，你可能会失去销售。到那个时候，你的房子就可以放心了——这对未来的买家来说可不太好。罗杰斯说:“我可以解释说，第一夫妇改变了主意，但下一个潜在的买家会想，‘为什么有人会离开这个漂亮的房子?有什么问题吗?”
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你拍的照片很糟糕
在今天的数字世界，你只要打开你家的访客，你在线列表它。“拍照是新的第一印象，”德西蒙说。你的任务是确保你的家是开放的——即使你是在房子正式上市前拍照。
更多的……
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