10件事情你应该永远不会做在出租房屋

大多数租赁协议拼出正是租户可以和不可以做的,但有些租房者忽略了阅读印刷精美。避免巨额罚款和繁琐的法律问题通过在租赁从未做这些事10家,除非,当然,你有房东的明确同意。

换锁

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在出租房屋换锁

对于安全原因,你可能希望改变你的出租房屋的锁,但从来没有鼓捣闩锁与房东交谈了。更换锁可能与业主的权利干涉(例如,如果你在度假和邻居通知水从房子渗出,房东是法律允许进入场地)。最好的办法是确保权限锁变化,然后给房东备用钥匙的副本。


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删除树木和农作物种植

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在出租房屋拆除树

这没有什么错把自己创作的邮票上的出租房屋。但美化像树木和灌木的元素被认为是财产的一部分,这意味着住户未经同意不能将其删除。如果删除种植,业主可以要求财产损毁,并且告你赔偿!


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涂料

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你可以画一个出租房屋?

每个房东有大约不同的规则绘画。虽然一些租户决不允许拿起画笔,鼓励别人给墙壁新鲜的外衣。追求内部或外部涂装工程前始终询问权限,它不会伤害获得的色彩选择批准为好。


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转租物业

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分租出租物业

规划租约期满前离开?如果是的话,你可能会感兴趣的转租家里给别人。不幸的是,房东很可能有审查租户,将最有可能不同意这项安排严格的准则。分租擅自通常违反了租赁协议,让你的任何责任属性赔偿。


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忙里偷闲动物

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在出租物业的动物

小心,宠物爱好者:许多租赁协议禁止狗,猫和其他毛茸茸的朋友。试图偷偷蓬松或菲为出租物业违反租约,这可能导致驱逐。如果你有一个宠物搬迁,考虑租用只有那些房子,让动物。


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让别人住的房子

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在出租物业的客人

业主不能限制居住在租赁基础上的歧视性因素,如种族或家庭状况的人数。他们可以,但是,根据当地法令限制乘客。例如,如果法律确定租赁的最大安全可容纳六人,房东可以执行这一方针。来访的客人有时算作是一个例外,但总是通知业主有关游客他们预计逗留时间。

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损坏财产

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损坏出租物业

正常磨损,松动内阁旋钮,染色水泥浆,或变色的fixtures-应该不会影响你的保证金。但是,房东可以保留定金修复重大破坏,无论是在墙壁破窗或孔。还要记住,如果成本维修超过你的存款金额,业主可以起诉要求额外赔偿。


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保留租约之前

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你可以离开租约期满之前?

您是否需要归还财产之前租约是吗?您仍然需要支付租金在租赁协议中指定的日期,否则业主可以起诉你房租的平衡。一直跟业主如果出现意外情况出现。房东可能能够在家里租到另一方,或者她可能让你离开,但需要你无论还清租金。


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私自维修

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维修过程中的一个出租物业

排除紧急情况,你需要进行修理之前获得房东的许可。国家的法律有所不同,但一般住户必须按照租约的条款,除非情况出现,威胁财产或乘员的安全(在这种情况下,承租人可以安排修理,如果他们无法联系房东)。

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成为邻居滋扰

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在出租物业邻居

这是常见的礼仪来尊重你邻居,所以避免抛出深夜派对,留在车道臭的垃圾袋,或彻夜不停地让你的狗叫。够了邻居可能起诉你的房东,谁反过来,将有可能驱逐你。


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租赁规则

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租赁规则

要成为一个好房客,你需要留下任何痕迹。

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