设定一个准确的要价
有很多因素会影响你的房子的最终售价。在你把你的房子放到市场上之前，重要的是要考虑到下面描述的所有因素，然后设定一个合适的要价。找到合适的价格对你的房子的销售速度有很大的影响。根据房地产网站的说法，价格过高的房子可能会在几个月(或更长时间)内得不到报价，而准确定价的房子通常在大约一个月后就会收到报价Zillow.com．
你的房子很有吸引力
一个潜在的买家会从街上看到你的房子。如果景色很好，买家更有可能安排一次展示，并提出报价。修剪整齐的草坪，修剪整齐的树木和树篱，新刷的百叶窗，以及一个吸引人的入口，都能提升你的家的吸引力。
这不是街区里最贵的房子
如果你的房子价值50万美元，而该街区的其他房子价值低于25万美元，那么当邻近的房子便宜得多的时候，买家可能不愿对你的昂贵房子出价。另一方面，如果你的房子是街上最便宜的，那么周围都是更贵的房子就会提高它的转售价值。
学校很好
学龄儿童的父母在购买新房时首先考虑的是当地学校的质量。不管你有没有孩子，如果你的房子位于一个高评价的学区，它的转售价值会更好。
附近有娱乐设施
购房者想要完美的房子，但他们也希望它靠近购物、娱乐、餐饮和其他设施。如果你的房子离这些理想的目的地只有很短的车程，或者是步行距离，它的转售价值会更高。
社区安全
如果你所在街道上的大多数房子的窗户上都有栅栏，那么潜在的买家可能就不会对你的房子出价了。现在的购房者很精明，可能会咨询诸如NeighborhoodScout来确定他们喜欢的家是否在一个安全的社区。
社区很安静
工作结束后，大多数人都想回到家，在一个安静的地方放松自己。吵闹的邻居聚会到凌晨，在房子后面运行的通勤火车，或者附近交通噪音不断的繁忙高速公路都会降低房屋的转售价值。
这栋房子有三间卧室和多间浴室
有三间或三间以上卧室的房子被认为是“适合家庭居住的”Realtor.com这使得他们更有可能卖出更高的价格，更快地卖出。此外，拥有一个以上的卫生间对于那些想要避免早上交通堵塞的家庭来说是必要的，因为每个人都在为一天做准备。
房子的状况很好
购房者寻找的是“全包就绪”的房子，这意味着他们可以直接搬进去，而不必担心屋顶漏水或电线故障。拥有良好的屋顶、密闭的窗户、健全的暖通空调系统、可靠的电线和管道的房屋，比那些需要马上进行大修的房屋更有转售价值。
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充足的存储空间
今天的家庭比以前积累了更多的东西，包括汽车、运动器材、草坪和花园设备、衣服和炊具。拥有大型车库、大量内置储物间和阁楼(人们可以在阁楼上存放他们的战利品)的家庭对买家更有吸引力。
市场上几乎没有房子
你的房子在市场上面对的其他房子的竞争越少，它就越有可能很快卖出去。这完全是供求关系:当市场上只有几套房子时，更多的潜在买家会看中你的房子，从而提高了它的转售价值，降低了出价过低的可能性。
社区的限制
限制并不总是一件坏事。事实上，当涉及到房屋的转售价值时，它们可能是一件很棒的事情。购房者希望得到这样的保证:他们的新房不会因为邻居建起劣质的仓库或把坏掉的汽车停放在街上而贬值。如果你的邻居有一个业主协会(HOA)限制这些类型的事情，你的房子将更有吸引力的买家。
地段很大
对于那些喜欢园艺、户外娱乐，或者只是在房子和邻居之间留一点空间的购房者来说，大量的地块很有吸引力。在有死胡同的街道上，道路尽头的大地段的价值高于十字路口的小拐角地段。拍品越大，转售价值越高。
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