交通堵塞
排水系统中断
如果你在一个阳光明媚的日子参观一个房子，很可能卖家不会在下雨的时候指出他们的房子有排水问题。要发现过去或潜在的水问题的迹象，寻找裂缝在人行道上、挡土墙、围栏和地基。积水会导致大量的问题，所以不要让晴朗的天空掩盖了在降水存在的情况下进行昂贵维修的乌云。
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甲板损坏
你可能认为你看到的是一个新油漆的甲板，但你可能看到的是掩盖的迹象。卖房者通常会涂上几层，以掩盖因木材腐烂、碎裂、木匠蚁或水损坏问题而造成的损坏，这些问题需要修理或更换甲板，而不仅仅是一层简单的油漆工作. 如果卖家提到最近已经粉刷了一个建筑，请房屋检查员仔细检查，确保问题不会隐藏在显而易见的地方。
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池困境
如果你要买带游泳池的家，不要假设您的检查员有资格检测卖方未能披露的泄漏和设备问题。游泳池有复杂的系统，需要特定的专业知识来正确评估，大多数家庭检查报告在涉及游泳池时都包含免责声明。在你冒险之前，请一位专业的游泳池专家来审查结构，并标出任何代价高昂的潜在问题。
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学区改组
好学校对于有孩子的家庭来说，这是最重要的，这就是为什么在购买之前了解任何可能的分区修改都很重要。即使卖家知道潜在的变化，他们通常也不会披露这些信息，而是让潜在的所有者来核实。如果某个特定的学校或地区是一个强大的卖点，那么一定要仔细检查房产的分区信息。
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一个闹鬼的过去
根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，在大多数州的转售过程中，谋杀、自杀或暴力犯罪不必披露。大多数立法者都同意“心理伤害”不是政府的实质缺陷财产价值. 尽管如此，还是有必要向邻居了解更多关于家庭历史的信息。这同样适用于闹鬼的过去，尽管具体情况因州而异。专家表示，如果买家提出问题，卖家必须如实告知任何可能的超自然活动，这意味着在达成交易时提出正确的问题很重要。
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虫害问题
不要以貌取人！在那可爱的外表后面可能有大批不速之客。寻找木匠的痕迹蚂蚁如啮齿动物、白蚁、蟑螂和其他害虫，它们能造成价值数千美元的无形损害。向卖家索要常规虫害防治的证明，并一定要通知你的房屋检查员你可能注意到的任何虫害迹象，这样他就可以排除过去或现在的虫害问题。
未来洪水
如果卖家知道自己的房子位于洪灾区，他们有责任提供充分的信息。但由于卖家可能不知道这一事实，潜在买家应该使用fema.gov上的地图来核实房屋的洪水状况。如果发现一所房子位于洪水泛滥地区，那么销售价格应该考虑到购买成本洪水保险以便使房屋的价格与问题地区以外的同类房屋相比具有竞争力。
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即将到来的建设
想象一下，花高价买一幅风景画，却发现隔壁或你新家附近的一个包裹挂了供出售工地上的施工将成为持续破坏的源头。那些事先知道这些信息的狡猾的卖家可能会决定在景观完好无损的情况下出售他们的房子。做好你的功课，或者你可能正在为一个令人惊叹的景色付钱，它可能很快就会消失，或者变成一个加油站或便利店，让你在交通、噪音或明亮的灯光下彻夜难眠。
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无效的卖家
不要指望卖家会告诉你，他们的业主协会(HOA)是无效的或不存在的。虽然hoa经常引起抱怨，但当你的邻居决定要这么做时，你会希望自己也有一个把他们的正面漆成粉红色或者建一个10英尺高的栅栏。向卖方询问一些有关过去HOA经验的问题，以确定委员会的整体质量或基调，并了解是否有任何您应该知道的意外费用。
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老化的机械系统
如果卖家不知道或不披露房屋暖通空调系统的使用年限或热水器，这可能是系统陈旧或过时的标志。卖家有隐瞒的迹象之一是，他们只透露了最低限度的信息。要求查看手册和保修单，并确保你的家庭检查员对每个系统的功能进行彻底的分析，以确保它们都处于良好的工作状态。
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冒犯的邻居
披露义务通常限于房屋的物理条件，而不是类型的邻居. 举个例子：全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）表示，调查邻里性犯罪者的责任落在潜在房主身上，而不是代理人身上，除非州法律要求披露（这种情况很少见）。在竞购新房子之前，向国家性犯罪者登记处查询，以消除任何顾虑。
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