考虑一个公寓为你的第二个家庭

亚博老虎机网页版鲍勃维拉再次回家沿着距离迈阿密海滩的威尼斯岛延伸的湾前公寓Remodel开设了第十五季。这个假期逍遥游，从一开始就是一种重塑挑战。Gina Kirkpatrick是一个带海滩前面地雷的房地产经纪人，获得了适度的采购预算，与指令一起使用和指令。“你知道，梳理地毯，可怕的壁纸，那种东西，”她回忆起。

她找到一间一卧室，950平方英尺的单元开放式平面图在岛屿露台，享有海湾的景致和威尼斯岛的豪华住宅。酒店位于威尼斯堤道，距离海滩的一箭之遥，距离迈阿密大陆的轻松Jaunt，还有一个简单的林肯路。更重要的是，该单位在鲍勃的购买范围内下降 - 证明您不需要成为一个像一个人一样生活。

Kirkpatrick解释说，这家公寓是讨价还价的，因为主人愿意购买旧建筑物。较旧的单位通常是有更多的壁橱，这意味着更多空间。对于鲍勃，拿出壁橱意味着打开更多空间。鲍勃的单位需要TLC，但其余的建筑也是如此。然而，正如当前所有者刚刚被指定为主要房产大修的一次性评估刚刚被击中，这是一个理想的二所家庭投资。

公寓的意识
在迈阿密，第二家驻业主倾向于在单家庭住宅上购买公寓。公寓提供了一系列设施和低维护。“像楼下的门窗一样，门被锁定，破坏者较少，”Kirkpatrick说。通过大幅增加其库存，市场已经回应了这一需求。已知财产价值在短短五年内加倍，使公寓为那些寻求转售的人提供明智的选择。

在迈阿密，观点是一个优先事项，导致开发人员建立向上而不是向外。因此，即使内地房地产也往往提供比斯坎湾的景致。迈阿密大陆可以成为买家的天堂，拥有一卧室和两卧室豪华公寓，方形镜头从850到1,500平方英尺。在迈阿密，游泳池是标准票价，但开发人员往往会吸引新的买家豪华水疗中心，社区房间和高端服务。'

当心章程
公寓生活具有优势，但它们具有价格标签。前瞻性买家应询问复杂的协会费用，这可以在每月300美元到300美元到迈阿密的两卧室公寓的每月运行300美元。平方英尺越高，关联费越高。费用涵盖日常外部维护，游泳池保养，建筑保险和前门安全性。计划偶尔评估，特别是对于外部更新和结构升级的旧建筑更有可能。

共管公寓协会也有规章制度，规定你可以对你的单位做什么，它将如何做。只要获得了任何必要的城市许可，表面上的改变通常是可以的。共管公寓协会不关心墙壁颜色或地毯的变化。但内部重建则是另一回事，尤其是如果它破坏了承重墙的话。注意噪音限制和施工时间。以及建筑材料的运输和储存处置建筑垃圾和碎片。所有这一切都将根据重塑项目的成本。

第二家业主不是全年占用者，所以这对此很重要如果您计划租用，请检查协会章程你的单位。一些地方要求房主在当地居住几年，而另一些地方可能会限制单位每年可以出租的月份或次数。还有一些根本不允许出租。养宠物是另一个需要考虑的问题，所以在买之前先做足功课。