确保项目成功的最好方法是在施工开始前与承包商坐下来，分享你的担忧和期望。讨论一个可能的时间表，坦率地说出你的预算。询问承包商他对你的付款方式、会议和更改订单有什么要求，了解项目开始后如何处理沟通。
10个最让承包商恼火的房主滑稽动作
承包商受到了不公正的待遇——有时也理应如此——但并不是所有的房主都是乐天派。从房主的角度来看，建筑和改建项目比看起来要复杂得多，而房主的观点往往是片面的。当业主能够了解他们的承包商来自何处时，这将有所帮助。了解一点你的承包商的担忧，甚至可能使你的下一个项目进行得更顺利一点，通过点击以下10个惹恼承包商的房主习惯
设定预期第一
共享的报价
当你要求一个承包商提交投标书时，不要继续与另一个承包商分享投标书。如果你这样做了，你就是在损害承包商的利益。对任何承包商来说，共享投标都是不公平的，也是不道德的。如果一个承包商发现你和他一起投标，他就不太可能再为你投标另一个项目了。
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说你们的出价最低
所有的业主都想以合理的成本完成他们的项目，但是业主告诉承包商他们将以最低的价格竞标是一个错误。事实上，一些承包商可能会拒绝投标这个项目，因为他们知道降低成本意味着降低质量，而且他们要维护自己的声誉。
Underbudgeting
预算很容易超支。一旦项目开始，业主们就倾向于在这里或那里增加一些小东西，比如一扇额外的窗户或一扇天窗。所有这些附加的东西加在一起，如果你不提前为它们预留资金，你可能会在项目快结束时资金不足，不得不削减你真正想要的东西。
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访问太频繁
我们知道it建设项目是令人兴奋的，你想成为这个过程的一部分。问题是，当房主在工地上时，承包商和分包商觉得他们必须停下来解释他们在做什么，这让工作陷入了停顿。如果你每天都去，如果项目超过了预定的结束日期，不要感到惊讶。
孩子们在工地上
建筑工地很危险，不适合儿童居住。开放式地下室有倒塌的危险，墙钉可能会有尖锐的钉子伸出来，地板可能还没有被拧紧，工具(和电源线)在整个工地上都在使用。无论工作时间还是下班后，都不要让你的孩子(或宠物)进入工作场所。让孩子们远离，直到承包商说他们可以安全参观。
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劳务收费
屋主通常希望参与其中，许多承包商也会与他们合作——允许他们粉刷卧室或捡拾垃圾。不幸的是，一些房主认为，他们花在帮忙上的时间应该从承包商的劳务费用中减去。虽然承包商可能会扣除一小部分，但请记住，你的贡献与一个训练有素的专业人员的工作不具有相同的价值，或值得相同的小时工资。
保险欺诈
如果房屋被冰雹、火灾甚至是倒下的树枝损坏，业主保险通常会包括修理费用，扣除业主的免赔额。房主不应该——但通常是这样做的——要求承包商提交虚高的报价，这样多余的金额就能弥补他们的自付费用。这让一个有道德的承包商处于不利地位，他可能会选择不和你一起工作。
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缺乏沟通
如果你对某件事不理解，或者你不喜欢某件事，不要耿耿于怀。与你的承包商提出任何问题之前，他们成为双方的争论点。如果分包商对你很粗鲁，或者你不想让工人在你的新房子里吸烟，在粉刷完墙壁、铺好地毯之后，立即告诉承包商，让他来处理这个问题。
纸上谈兵
如果你在雇佣你的承包商之前做了尽职调查——例如，你检查以确保他有执照和契约，当你检查他的推荐人时，他表现出色——让他做他的工作。那些看了YouTube视频或周六上午的家装秀后，突然觉得自己是建筑专家的房主，对承包商来说是非常讨厌的。
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没有按时付款
建筑和改建工程是昂贵的。为了保证现金的流入，大多数承包商都制定了一个时间表，规定在施工期间的特定时间付款——例如，地下室浇筑后付款，屋顶完工后付款，等等。当你不能按期付款时，你就把承包商置于了一个困境，因为他还得为你的项目向他的分包商和供应商支付劳力和材料。
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