“我们没有钱完成这个项目。”预算对任何人都是至关重要的家庭改进项目，大多数承包商会努力给你一个准确的估计。仔细检查所有部件，确保价格包括拆卸、清除碎片、建筑材料、人工成本、保险、电气、管道和装修工作。你还应该在预算中留出一些“回旋余地”，以应对意料之外的费用和变化——根据行业估计，一个好的经验法则是在项目成本的基础上规划额外的10%到25%。
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你的承包商永远不想听到的9件事
从暖通空调维修到电气升级，一些家居改善项目需要专业人士的帮助。但是，即使承包商很擅长修理和改造，如果他们为无良、不现实或愚蠢的客户承接项目，他们也会面临严重的损失。如果你想在预算之内，保持进度，保持士气，在你的下一个大型建筑或装修项目上，避免对你的承包商说这9件事。
预算困境
文书工作的承包商
“我们没有获得建筑许可(或忘记提交其他需要的表格)。”几乎所有的市政当局都需要建筑许可证来进行实质性的房屋装修，有些还需要单独的许可证来进行电力工程、管道、屋顶和在你的房子里放置一个垃圾箱。房主有责任弄清楚需要什么样的许可，并获得许可文书工作在开始建造之前。
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缺乏物业知识
“某处有一条埋着的煤气/下水道/水管。”碰到埋在地下的水管、下水道或煤气管道是每个承包商的噩梦。它会造成严重的损害和代价高昂的延误——更不用说这个事实了这是彻头彻尾的危险。在开始一个项目之前，房主应该找到主要的服务进入他们的房子，并通知承包商。联系当地法规执行办公室关于下水道和水管，并询问公用事业公司关于燃气和电力服务。
不恰当的风格选择
“我们想把我们的当代住宅变成维多利亚式的，或者在我们的使命式住宅中增加一个环绕的木质门廊。”承包商想要取悦他们的客户，他们当然不想拒绝潜在的生意。但是一些改变或翻新是不可行的。考虑你的家的基本结构，大小和建筑风格-以及社区的总体特征-在规划任何装修时。
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不切实际的期限
交换物资
“我们希望你使用这些我们发现更便宜的材料。”书面预算的另一部分是a物资明细表。承包商通常会批量采购材料，因此在高质量的材料上获得比普通消费者更好的价格。不要因为你发现承包商的产品更便宜，就坚持让他们用劣质产品替代，这样会损害他们的利益。俗话说:“一分钱一分货。”
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建议分包商
“我有一个很棒的电工(或水管工或姐夫)你可以使用。”大多数承包商都有自己的分包商来完成工作的各个部分。在许多情况下，他们支付许可证、责任和保险关于这些正式员工。因此，最好让承包商雇佣项目所需的任何分包商。
缺乏透明度
“这不是我们预期的结果，我们对结果不满意。”适当的计划是任何事情的关键成功的项目在美国，有不切实际期望的房主肯定会失望。一定要详细说明你想要达到的最终结果。不要期望你的承包商读懂你的想法或凭直觉“知道”你想要什么。
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拒绝推荐
“不，我们从不提供推荐信。”承包商依靠满意的客户来“宣传”他们的业务。如果你对这份工作满意，一定要向你的朋友推荐这个承包商邻居。填写在线评论或调查，让其他业主知道他们可以信任哪些承包商，以及那些他们应该避免!
快乐的承包商
这个故事的寓意:在与承包商签约之前，先做好准备。
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