你有许可证吗?当涉及到所有与许可证和检查相关的文件时，那是你的工作，而不是承包商的工作。几乎所有的市政当局都要求建筑许可对管道和电气工程的检查和批准。此外，外部工作可能需要建筑审查委员会或业主协会的批准。同样重要的是，你必须在工作完成后进行跟进，这样你就可以为完成的工作获得有效的占用证书。
你的承包商可能没有告诉你的10件事
所以，你终于雇了一个承包商来装修你的家了。你已经做了功课，检查了推荐信，甚至有了一份书面合同。你认为你已经准备好放松了，把一切都交给承包商。好的,再想想!即使是最有信誉的承包商也可能不记得提醒你改造过程中可能出现的陷阱，而一个无良的承包商可能会故意隐藏这些陷阱，以在最后补上他们的账单。为你的下一个大项目做准备，看看你的承包商可能没有告诉你的一些事情。
文书工作是你的责任
检查保险
要求承包商提供有效的保险凭证。承包商应投保一般责任保险，包括工作中的财产损失和人身伤害。如果承包商雇佣工人来完成这项工作，他们也必须参加工人补偿保险。如果承包商没有这些类型的保险，房主最终可能会自己承担费用伤害或事故。
经验重要
一些承包商会投标一项工作，即使它超出了他们的专业领域。在你签合同之前，确定你有多少经验承包商有像你这样的项目。例如，询问承包商在过去一年里完成了多少类似的项目。你不希望仅仅因为承包商缺乏这类工作的经验就在一个项目上花费额外的时间和金钱。
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询问留置权和分包商
通过预先要求书面放弃留置权来保护自己不受财产留置权的影响。留置权是一种材料和服务的付款收据，确保所有分包商和供应商都已付款。这将确保你的财产没有留置权。你也应该确保承包商在交付工作的最后付款之前，已经全额支付了所有分包商。
重构是混乱的
即使是最好的承包商也会产生大量的灰尘、碎片和噪音——这些都是工作的一部分。灰尘很可能会在你家里的每个角落都找到它的踪迹，即使是在没有在建的地方。为了尽量减少这些碎片带来的不便(和危险)，要求你的承包商在施工期间用重型塑料“隔离”施工区域，并运行空气过滤器。如果你无法忍受锤子和锯子的声音，最好在白天腾出空间。
期待意想不到的
完美的改造计划一旦你开始拆除墙壁和撕毁地板，就会误入歧途。即使是最简单的工作也可能因为不规则的框架、糟糕的电线、不合格的管道、甚至石棉而变得复杂。在项目开始之前，与你的承包商讨论可能遇到的障碍和解决方案，并在你的时间表和预算中留出一些空间，以应对项目进行过程中可能出现的小意外。
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避免改变订单
许多狡诈的承包商靠更改订单赚钱:他们一开始的出价很低，然后出现任何更改都会给你额外的好处。为了防止这种情况的发生，请详细说明工作的范围项目开始时，在工作中尽量避免不必要的改变。如果你因为一些意想不到的事情，比如电线或管道坏了，而必须做出改变，那就准备好为改变买单吧。
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做重要证人
你确定吗你买了什么吗?如果你没有检查你的项目中使用的材料，你可能会错过。众所周知，骗子们会用劣质材料来中饱私欲，比如当合同要求5/8英寸的夹板时，他们会用3/8英寸的夹板，或者用2英寸的砂砾来代替4英寸的夹板。小心“打折”的产品——通常，这些都是不合格的替代品——一定要在合同中详细说明材料。
遵守时间表
承包商应该为你提供一个有效的时间表——然后严格遵守。考虑为按时或提前完成工作提供财务激励，并为严重延误制定惩罚条款。也就是说，延迟是改建过程中不可避免的一部分，所以在拆除之前与你的承包商谈谈如何处理意料之外的障碍。在项目结束时，预计将生成一个“穿孔列表”，其中包含需要在最后付款之前解决的项目。
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收集收据
许多类型的家庭改善-包括屋面、更换窗户和侧边——都有保修单。然而，为了保证有效，它通常必须注册。你有责任从承包商那里拿到收据，然后确保所有的保证都登记在案。
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