在夏季，没有什么比烤棉花糖和分享各地熊熊燃烧的篝火故事。谁安装室外火坑房主不仅创造愉快的回忆，同时也将实现投资67％的回报率。Fire features that have a gas burner and patio area cost an average of $6,000 to construct, and you'll recoup about $4,000 when you sell your home, according to the National Association of Realtors®’ (NAR) and National Association of Landscape Professionals’ (NALP)2018重塑报告：户外特点。
12个户外升级，让你的家更有价值
外观升级提升属性的外观和可提供休闲娱乐的好处。不是每个装修，然而，产生的投资回报，以及一些升级（如游泳池）使您的家庭给潜在买家的吸引力。如果要刷新你的院子里和构建公平的同时，考虑保证提升的属性值这12个户外项目之一。
建一个室外火坑
更换你的车库门
你可能认为你现在的车库门已经足够好了，但是升级它们会给你的外观吸引力和房屋价值带来很大的提升。据《重塑》杂志报道2019成本还是价值报告一个车库门的更换将花费你高达3600美元，但你将收回几乎98%的费用。当潜在的买家拉起时，你的家已经给人留下了深刻的印象。
更换前门
同时，为你的房子前表面的改变，升级您的前门。交换你单调的门与窗板，外壳，以及新的硬件钢单位约为$ 1,800，但重塑杂志报告估计你会是那句话，几乎75％。令人印象深刻的入口设置为洋房组团的其余部分的基调。
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实现一个草坪护理计划
如果你想要一个好看的草坪，你需要提供充足的养分，并采取措施减少杂草。该NAR和NALP建议平均草坪肥料和杂草控制，每年的六个申请，这将耗资约375 $的2835平方英尺的草坪。你的努力可以用$ 1,000，这等于267％的投资回报提高你家的价值。
修复外观
更换外部壁板像一个昂贵和巨大的项目的声音，但它实际上是最经济有效的方法来改善，根据你家的一个值重塑杂志- 它只是这样做是正确的。报告建议仅仅关注了家门前的努力，并使用人造石贴面。预期成本接近$ 9,000，但你预计将赚回来的95％！
刷新你的风景
美丽的景观增加了房屋出售的机会。加上，根据NAR和NALP，室外改造可能净你一个健康的投资83％的回报。该协会定义了一个“景观升级”为安装一个天然石板人行道，增加石种植，地膜覆盖，和种植花灌木一把相当大的树，所有这些都将设置你回来，平均约为$ 6,000。
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添加甲板
你喜欢花时间在户外？然后考虑安装的安装或拆卸木甲板，它会给你一种烧烤，日光浴和娱乐的理想场所。木制甲板也是一大卖点。根据重塑杂志在美国，一个有楼梯和栏杆的16英寸x20英寸的木甲板平均售价为13,333美元，但到了出售的时候，你会获得10,083美元的补偿。这几乎是76%的回报率!
安装后院庭院
安装天井是另一个项目，扩大和加强你的外部生活区域，同时增加你家的价值。根据NAR和NALP约$ 7,200 18' ×20' 水泥混凝土摊铺机天井成本，就能获得周围的69％。
投资于户外厨房
户外厨房可能不会出现在大多数购房者的必备清单上，但这一功能可能会促成交易。该NAR和NALP声称一个户外厨房项目将花费你大约1.4万美元，但你将收回大约1万美元。为了保证最佳的投资回报率，保持项目的简单性:一个嵌入式格栅，不锈钢抽屉，冰柜，水槽，60平方英尺的混凝土台面就足够了。
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增加户外照明
户外照明阻止窃贼在你的院子里创造神奇的氛围。更重要的是，时尚，有效的外部照明（认为运动灯或低压景观选项）真的可以放了你家的遏制上诉。你可以期望支付高达$ 5,000，但根据NAR和NALP，你可以看到，平均而言，您的投资50％的回报率。
种树
树的维护可能不是最令人兴奋的项目，但它肯定是值得的NAR和NALP报告护树在项目的呼吁买家的前五名行列。这包括树的肥料，定期喷药，修剪和修剪的三个应用程序，以及可能的去除树。这可以成本高达$ 2,000，但你预计全部恢复回来。
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安装草坪洒水系统
一个漂亮的草坪的最佳投资之一是一个埋地喷水灭火系统。在计算安装一个大约3500美元的喷水灭火系统的投资回报率时，你还应该考虑你可能会节约多少水。根据NAR和NALP报告，你将从这个项目中收回3000美元或86%。
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有价值的景观
即使只是做一个这样的户外项目也能对你的房子产生积极的影响!
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