在夏天的几个月里，没有什么比烤棉花糖和围坐在熊熊炉火旁分享故事更惬意的了。安装室外火坑的房主不仅会留下美好的回忆，而且还能获得67%的投资回报。全美地产经纪商协会(NAR)和全美景观专业人士协会(NALP)的数据显示，带有煤气灶和露台的消防设施平均造价为6,000美元，出售房屋可收回4,000美元左右。2018重塑报告：户外特点。
12个户外升级，让你的家更有价值
外部升级可以提高你的财产的外观，并可以提供娱乐的好处。然而，并不是每一次翻新都能带来投资回报，有些升级(比如游泳池)会降低你的房子对潜在买家的吸引力。如果你想让你的院子焕然一新，同时增加资产，考虑一下这12个保证能提升房产价值的户外项目中的一个吧。
建立一个户外火坑
更换车库门
你可能会认为你目前的车库门都够用，但对它们进行升级会给你给你的遏制上诉和家庭价值的一大助力。据重塑杂志2019成本还是价值报告车库门更换将花费你向上至$ 3600，但你会收回的，几乎98％以上。当准买家拉起来，你的家将已经做出了巨大的印象。
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更换你的前门
当你对房子的前门进行装饰时，升级你的前门。把你那扇单调乏味的门换成带有窗板、外壳和新五金件的钢制门大约需要1800美元，但是装修杂志报告估计你可以赚到其中的75%。一个令人印象深刻的入口通道奠定了其余的房子参观的基调。
实施草坪维护计划
如果你想要一个好看的草坪，你需要提供足够的营养，并采取措施减少杂草。的NAR和NALP建议平均草坪肥料和杂草控制，每年的六个申请，这将耗资约375 $的2835平方英尺的草坪。你的努力可以用$ 1,000，这等于267％的投资回报提高你家的价值。
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修复门面
更换外墙听起来像一个昂贵的和巨大的工程，但它实际上是一个最具成本效益的方法来提高你的家的价值装修杂志-就是要把它做好。报告建议，努力只集中在前面的家园和使用人造石饰面。预计成本接近9000美元，但你预计赚回95% !
刷新景观
甘美美化增加了国内销售的机会。另外，根据NAR和NALP在美国，一次户外改造可以为你带来83%的投资回报。协会对“景观升级”的定义是:安装一条天然的石板路，增加石头种植机，覆盖地面，种植少量开花灌木和一棵相当大的树，所有这些平均花费大约6000美元。
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添加一个甲板
你喜欢在户外活动吗?然后考虑安装一个附加的或独立的木甲板，这将给你烧烤，日光浴和娱乐的完美场所。木质甲板也是一个主要的卖点。根据装修杂志，16' ×20' 木楼梯和扶手甲板上运行，平均$ 13,333，但你会收回的那10083 $它的时候卖出。这是近76％的回报！
安装后院天井
安装庭院是另一个项目，扩展和加强你的户外生活的区域，同时增加你家的价值。按照NAR和NALP在美国，一个18英尺×20英尺的混凝土铺路机露台大约要花费7,200美元，你可以赚到大约69%的利润。
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投资一个户外厨房
室外厨房可能不会对大多数购房者必备的名单，但是它是一个可以帮你搞定的销售功能。的NAR和NALP要求室外厨房工程将花费你大约$ 14,000个，但你会恢复估计$ 10,000。为了保证最佳的投资回报率保持项目简单：插图格栅，不锈钢抽屉，冰柜，水槽，60平方英尺混凝土台面的充足。
加入户外照明
户外照明可以阻止窃贼，并在你的院子里营造出神奇的氛围。更重要的是，时尚、有效的外部照明(如运动灯或低压景观灯)可以真正增强你的家的外观吸引力。你可以预期支付高达5000美元，但根据NAR和NALP，你可以看到，平均来说，你的投资有50%的回报。
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种树
树的维护可能不是最令人兴奋的项目，但可以肯定的回报。在联合NAR和NALP报告树木护理对买家的吸引力排在前五位。这包括三种应用树木肥料，定期喷洒，修剪和修剪，以及可能的树木移除。这可能要花费2000美元，但你可以把它全部收回来。
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安装草坪洒水系统
一个用于一个很漂亮的草坪最好的投资，是一个埋藏喷水灭火系统。当计算安装自动喷水灭火系统，它运行3500 $的投资回报率，你也应该考虑你可能会节省的水量。按照NAR和NALP报告，你会收回$ 3,000或项目的86％。
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有价值的景观
即使只是在做这些户外项目肯定会影响你家的价值之一！
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