诚实总是
做一个租房者可以是自由的。你不是在你的公寓里呆了30年的囚犯，你不必担心财产的维护，而且处理任何出错的事情通常是别人的工作——你的房东——。
不过，虽然处理物业上的大部分问题是房东的责任，你也有一些义务。如果有东西坏了或损坏了，或者你的居住安排发生了变化，你有责任让你的房东知道。如果你不这样做，可能会有严重的后果。这里有9个潜在的棘手情况，在这些情况下，你最好还是说出来，而不是试图掩盖肮脏的真相。
宠物
如果你考虑把宠物带进出租屋，你需要让房东知道并得到他的批准。当你有一份明确禁止养宠物的租约时，把宠物带回家给你的房东提供了开始驱逐程序的理由。
即使你的租赁协议没有明确禁止宠物，也要先让你的房东考虑一下。明智的做法是，在你把你的毛茸茸的新朋友带回家之前，先和他们联系一下，以免发生任何问题。
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你的室友的情况
很多房东会允许你转租公寓里的一个房间，只要你先和他们清理干净。即使你所在州的法律允许转租房屋，在你搬出去的时候，得到房东的书面许可就可以解决任何问题了。一般来说，当你的生活状况发生变化时，让你的房东知道，无论你的伴侣是要搬来和你一起住，还是你正在寻找(或更换)室友。
改进和变化
记住:你的公寓不是你自己的。你的房东。他可能会把你对房产所做的任何“改善”都视为污损或损坏，在这种情况下，你可能要承担将公寓恢复到以前状态的费用。
与其隐藏你的改进，不如在你动手之前得到房东的书面许可。这样的话，当你搬出去的时候，你的房东就不能拿你的装修作为扣缴你保证金的理由了。
实用程序的问题
如果你的公用事业有问题，你需要马上告诉你的房东。例如，如果你的电路一直在跳，你的房东需要解决它，以确保没有火灾隐患。
同样，供水或化粪池系统的问题也应引起业主的注意。让排水缓慢的水槽，漏水的马桶，或脏水供应继续下去可能会导致严重的问题，你可能要为此负责。
断电器
如果你的电器是租赁协议的一部分，你需要告诉你的房东，如果他们不工作。你有权使用功能正常的电器，而你的房东有责任修理或更换它们。此外，如果你什么都不说，到了你要搬出去的时候，你的房东可能会扣留你的保证金。
即使电器是你的责任，也要让房东知道你已经安排了修理人员来公寓。否则，她可能会怀疑你试图隐藏问题。
洪水和水害
如果你不小心淹了你的公寓，立即通知你的房东。水可以很快造成很大的破坏。
对于严重的洪水是你的错，你可能需要一个承包商来干东西。如果你最终还是要请专业人士帮忙，告诉你的房东。这样，你的房东就会知道你处理问题的方式是正确的，如果以后问题突然出现，你的房东可以去找承包商，而不是你。
模具
任由霉菌不处理是一个可怕的想法。在适当的条件下，公寓石膏板上的一小块霉菌会迅速蔓延到纸面上。用不了多久，一个小模具问题就会变成一个大问题。
当你发现你的公寓长了霉菌，告诉你的房东。这不仅可以防止他在你搬出去的时候扣掉你的保证金，还可以保护你免受住在充满霉的公寓里的潜在危害。霉菌会影响你的呼吸系统，引起眼睛和皮肤刺激，并导致持续性头痛。让你的房东清理吧。
虫虫问题
如果你注意到在你的公寓里虫子的数量增加，或者看到老鼠的粪便沿着你的房间的周长，你需要告诉你的房东。虽然虫害不是你的错，但当害虫在你的公寓里安家时，你可能要对它的损失负责，尤其是如果房东可以把害虫的大量涌入归咎于你的行为或习惯的话。
事实是，害虫可能在任何地方发生，所以不要尴尬地告诉你的房东有问题，而且一定要及时告诉他。
财务问题
如果你预计未来几个月会很拮据，那就提前联系你的房东。好房客很难找，所以聪明的房东可能更愿意和你一起解决这个问题，而不是去麻烦你，花钱把你赶出去。
如果你对房东很坦诚，你也许可以制定一个还款计划，直到你的现金流恢复正常。只是不要开着一辆崭新的车去停车场，否则你的房东可能会重新考虑他的灵活性。
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