如何：第一阶段家庭

就像之前的销售细节一辆二手车，上演一场家庭允许它把其最好的一面。不要与混淆装潢，分期是关于介绍，清洁，并提请人们更加关注的空间内。据StagedHomes.com，该网站的一个独特的方案，提供认证和培训成为一个认可分期专业（ASP），家庭的93％在少于31天上演由ASP销售。首页卖家可以选择做分期自身做起，从一个合格的经纪人采取指导，或者雇佣一个授权认可的专业。

放开
分期家庭出售时，第一步就是削减感情的纽带，其手段暂时没有生活围绕着你你最珍贵的财产。当房子投放市场，它应该被看作是一个产品，而不是一个家。虽然你可能仍然生活在其中，而它的销售，它不应该这样看的潜在买家。“你住在你家和你的市场，然后出售它是两个不同的东西，一路上，”倒钩施瓦茨，旧屋的作者说：赢取的方式来销售你的房子更多的钱，并承认为一体家居分期行业的创始人。“一旦你的家变成了房子，它可以成为一个产品，人们想购买具有最佳的包装产品。”为卖方能够在他家看看客观的方法之一是采取待售房屋的旅行团。“通过邻居的房子散步可以帮助国内卖主看但从购房者的角度来看事情，”克雷格·希林，皇家Estaging，家庭分期公司在芝加哥的创始人。

销售空间
放手手段收拾一切不必要的部分“垃圾”。任何可以住不应该被包装起来，要么局促或入库。收起小摆设，纪念品，多余的家具，灯具，或其他任何东西，增加了家庭的混乱和分心从什么是真正重要的是：空间。“你应该卖的空间，而不是东西，”施瓦茨说。“房子的价值是在太空。”当潜在买家走过不分级的家，他们往往把重点放在一切，但空间，尤其是在过于凌乱的家。稀疏，上演家是开放的，允许房间的大小是主要的吸引力。

单独包装是不够的，但是。分阶段家必须闪耀，要做到这一点需要一定的苦劳和对细节的关注。“分阶段家需要被棉签清洁，补充说：”施瓦茨。为了外观家中，清洗可能意味着电力洗涤壁板，洗涤和染色甲板上，并取下难看的蜘蛛网。在屋子里面，任何灰尘，污渍和划伤莫属。每一个房间，从窗户到的每一个角落，踢脚板，应寻找新的。

设置舞台
随着杂波打包带走所有的表面闪亮，房主应该通过每个房间安排家具和配置，以最佳的空间内。此外，每个房间应该清楚是什么样子它的设计是。“让每个房间它是什么，”建议施瓦茨。“如果这是一间餐厅，使其成为一间餐厅。”考虑每个房间的焦点，并安排这些联络点来强调空间和功能。在卧室，例如，床的焦点。当一个潜在的买家站在门口看卧室里，床不应该阻碍房间的观点或使房间显得较小。如果某些房间缺乏必要的家具，使他们他们是什么，房主可能会考虑借贷或分期的目的租用家具。

另一个值得投资决策是在涂料。中性和亮色会让房间显得大，而深色的墙壁收缩房间的大小。此外，平衡度欠佳的颜色和颜色组合可以使一个家庭的第一印象不好。小投资的时间和金钱来粉刷墙壁可以使差异，当谈到时间对市场和销售价格。

聘请专业
家庭分期业务是一个快速成长的行业，并有许多人谁自称专业家居驿站。认可分期专业人士通常是首页分期专业人员国际协会的成员，并可以通过在这两个组织的网站通过邮政编码搜索找到。如果聘请专业的家居驿站，房主应保证专业通过认证，以及保护和保险。“房主应该调用和满足两个或三个专业，”施瓦茨说。“家分期有关承诺，和房主应该知道，每个人都参与致力于这项工作。”首页驿站可以聘请consultationto完整执行一系列的分期服务，从简单的“增强”，其中经验丰富的人可能在他/她自己的道具，家具和艺术品带来的升级过程的一部分。

此外，越来越多的房地产经纪人正在成为上演家庭精明。许多人选择了ASP的认证，有的则是在实践的来龙去脉自我教育。当选择一个房地产经纪人帮助卖家，业主应调查分期经验和询问率。虽然有一个家的成本专业演出将因市场而异，房主应该期望从$ 1,000支付任何地方$ 3,000。“房主需要记住他们不只是付出的道具或通知;他们正在为它采取阶段家庭的实际时间，”席勒说。

无论您是聘请专业的家庭驿站或利用这笔资金向DIY升级工作，家庭分期是一个值得投资这几乎肯定会更快地卖你的家，并提高投资回报率。

最大化上诉
家里的外观是一个潜在的买家看到的第一件事情，所以一定要趋向美化需求，使小修理，清洁肮脏的壁板。这里有一些其他快速必需品内部：

然后再移动包。把所有的东西，你可以不用到你的​​移动成箱做，然后把箱子中存储或某处完全淡出人们的视线。

清洁。进入房间到另一个房间，清洁每面，直到它闪闪发光。没有偷工减料！不要忘了窗户。

创造空间。安排家具各个房间以突出的空间。不使房间显得空置删除尽可能多的家具越好。让每一个房间似乎大于它。

涂料。更新你的墙壁和丰富多彩做出那些中性。黑暗的房间在外观上更小，平衡度欠佳的色彩组合分心。

消除异味。这不只是所看到的事项。令人讨厌的气味会变成买家了。清洁地毯，摆脱宠物和食物气味的，轻一些蜡烛，并提出了一些花香。

减仓。打开百叶窗，拉起窗帘和打开照明。