突然，卖方市场?
说明:activerain.com
你听到的令人窒息的声音是房地产交易没有完成的回声，因为买家突然找不到他们想要的房子。在购房者争相购买房产的市场，今年春天可能会给卖家一个难得的机会来削减经纪人的佣金，这样一来，他们就可以省下更多来之不易的股权。
3月下旬，全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)将2月份成屋待完成销售停滞归咎于估值过低(该死的估价师!)和新房短缺(嗯?)
NAR很容易忽略的一个因素是传统的6%不动产佣金。房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，由于数以百万计的房主的欠款超过了房屋的价值，交易成本成为许多人无法承受的负担。
那些接近这条线的公司——在水下仅差几个百分点——可以通过削减佣金来弥补差额。成功并不是必然的，但可能值得研究一下你的选择。毕竟，售价的6%可能相当于你实际股本或储蓄的6%以上。
这里有三种方法，使卖方市场快速的优势，低于标准的佣金:
1.劫持房地产销售机器。在全国房地产经纪人协会代表的90%的买家面前，多重挂牌服务是一个强大的平台。当然，Craigslist是免费的，但市场环境变化很快。如果你真的想卖房子，那就把你的房子摆在尽可能多的人面前。找一个收取1%或2%(或固定费用)的折扣经纪人，让你的房子尽快上线。
2.让买家的代理人觉得物有所值。如果你是自己处理销售在美国，你必须通过提供传统佣金来争取买家的代理人(3%，由代理人和他或她的经纪人平分)。
3.把你自己也扯进来。在您的上市和补充营销材料，承诺使用您的买方代理作为您自己的买方代理。当你在本地购买另一套房子时，这当然是最有效的。但如果你要搬到城外去，你仍然可以从买家的代理那里收取介绍费。
根据下面的建议，打造你最好的虚拟第一印象完善你的在线列表。
有关房地产的更多信息，请考虑:
